Examen de Notariado 01-12-13 AM 3 CLAVES 55/60

01 de Diciembre de 2013 - Clave 01 - Turno Mañana


1. Se presenta a su despacho notarial 2 personas para realizar una compraventa de inmueble rústico de 500 Hectáreas. ¿Formalizaría la escritura?:

a) Sí porque hay libre contratación;
b) NO PORQUE EXISTE PROHIBICIÓN (Art. 105 CN.)
c) Sí puede comprarlo pero en proindivisión con sus familiares directos.

Base Legal:
Constitución Artículo 105. El Estado reconoce, fomenta y garantiza el derecho de propiedad privada sobre la tierra rústica, ya sea individual, cooperativa, comunal o en cualquier otra forma asociativa, y no podrá por ningún concepto reducir la extensión máxima de tierra que como derecho de propiedad establece esta Constitución.
La extensión máxima de tierra rústica perteneciente a una misma persona natural o jurídica no podrá exceder de doscientas cuarenta y cinco hectáreas. Esta limitación no será aplicable a las asociaciones cooperativas o comunales campesinas.
Los propietarios de tierras a que se refiere el inciso segundo de este artículo, podrán transferirla, enajenarla, partirla, dividirla o arrendarla libremente. La tierra propiedad de las asociaciones cooperativas, comunales campesinas y beneficiarios de la Reforma Agraria estará sujeta a un régimen especial.
Los propietarios de tierras rústicas cuya extensión sea mayor de doscientas cuarenta y cinco hectáreas, tendrán derecho a determinar de inmediato la parte de la tierra que deseen conservar, segregándola e inscribiéndola por separado en el correspondiente Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
Los inmuebles rústicos que excedan el límite establecido por esta Constitución y se encuentren en proindivisión, podrán ser objeto de partición entre los copropietarios.
Las tierras que excedan la extensión establecida por esta Constitución podrán ser transferidas a cualquier título a campesinos, agricultores en pequeño, sociedades y asociaciones cooperativas y comunales campesinas. La transferencia a que se refiere este inciso, deberá realizarse dentro de un plazo de tres años. Una ley especial determinará el destino de las tierras que no hayan sido transferidas, al finalizar el período anteriormente establecido.
En ningún caso las tierras excedentes a que se refiere el inciso anterior podrán ser transferidas a cualquier título a parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
El Estado fomentará el establecimiento, financiación y desarrollo de la agroindustria, en los distintos departamentos de la República, a fin de garantizar el empleo de mano de obra y la transformación de materias primas producidas por el sector agropecuario nacional.








2. Lea el artículo 1681 CC y DIGA ¿Que es la lesión enorme?:

a) Una figura del derecho romano que solo se aplicaba al vendedor.

b) Consistía en la disminución que el comprador recibía en la cabida del inmueble que compraba

c) FIGURA JURÍDICA QUE BUSCA OTORGAR PRECIO JUSTO TANTO PARA COMPRADOR COMO VENDEDOR


Doctrina:

La lesión enorme es una figura jurídica a la que puede recurrir un comprador o vendedor para exigir que se rescinda un contrato de compraventa, cuando el valor del contrato difiere desproporcionadamente del valor real.


3. Doctrinariamente, ¿Cómo se conoce al pacto de determinar intereses sobre intereses?:

a) Pacto de usura
b) Lesión enorme
c) ANATOCISMO

Doctrina:

Anatocismo: Pacto por el cual se conviene pagar intereses de los intereses vencidos y no satisfechos. Equivale al interés compuesto.

Base Legal:

LEY CONTRA LA USURA:

PROHIBICIÓN DEL ANATOCISMO

Art. 10.- En las operaciones reguladas en esta Ley se prohíbe el anatocismo o cobro de intereses sobre intereses y será sujeto a las sanciones legales correspondientes.


4. Al notario “X” la Administración Tributaria del Ministerio de Hacienda, en el Ejercicio de sus facultades de fiscalización tributaria para verificar el cumplimiento de obligaciones tributarias, le pide que presente su protocolo de conformidad con el artículo 170 literal a) del Código Tributario, para verificar ciertas operaciones, ¿Qué debe hacer el notario “X”?:

a) SI DEBE PRESENTARLO PORQUE SE ENCUENTRA OBLIGADO POR LA LEY
b) Si debe de presentarlo pero por medio de los otorgantes de escrituras
c) No porque existe impedimento legal.

Base Legal:
Código Tributario.
Presentar protocolo - art. 120, inciso final.
Los notarios deberán permitir a la administración Tributaria, examinar el libro de protocolo en vigencia, cuando ésta lo requiera en el ejercicio de sus facultades de fiscalización, no siendo oponible lo regulado en la ley de notariado. La información recabada estará relacionada únicamente con actos, contratos o declaraciones que hubieren sido otorgados ante los referidos notarios, que tengan trascendencia en materia tributaria.
5. Rodolfo Hernández, quien es Presidente de una Fundación de Utilidad pública, calificada como tal por la DGII, desea comprar una moto acuática al Sr. Luís Marín, quien proviene de Costa Rica y quien ingresó por primera vez a nuestro País dicha moto sin pagar impuesto especial a la 1ra. matrícula, ya que la ingresó exclusivamente para recibir servicios de reparación. El Sr. Hernández, aduce que no debe pagar el impuesto referido. ¿Qué recomendaría usted como asesor en este caso con respecto al pago de dicho impuesto?

a) Que no paga el impuesto en referencia ya que las Corporaciones y Fundaciones de utilidad pública están exentas de pago,

b) QUE EL SR. RODOLFO HERNANDEZ DEBE PAGAR EL IMPUESTO DE ACUERDO AL ASIENTO EN EL REGISTRO DE LA AUTORIDAD PORTUARIA.

c) Que no se debe pagar el impuesto en el registro de la A.M.P., ya que la moto ingresó al País a reparación y se exceptuó del pago, por lo que no existe hecho generador del impuesto.

Base Legal:
Ley de la Primera Matricula. Articulo 3. Las embarcaciones de recreo o deportivas y las motos acuáticas, se consideran buques para los efectos de esta Ley, y deberán pagar el Impuesto que regula esta Ley.
Se exceptúan de este impuesto:
c) Las aeronaves o buques con matrícula extranjera que ingresen al país exclusivamente para recibir servicios de reparación o mantenimiento, prestados por talleres certificados por autoridad competente.

Artículo 6.- Estarán exentos del pago del impuesto especial a la matrícula por primera vez establecido en la presente Ley:
b) Las naves y artefactos navales, de las personas y entidades siguientes:
2. Corporaciones o Fundaciones de utilidad pública calificadas por la Dirección General de Impuestos Internos de acuerdo al Art. 6 de la Ley de Impuesto sobre la Renta, que se dediquen a la enseñanza o investigación científica marítima. En todo caso será necesaria certificación de la Autoridad Marítima Portuaria.


6. X es autor y recientemente acaba de terminar una obra propia, pero tiene dudas acerca de qué pasara con sus derechos de autor al morir y quisiera saber qué puede hacer para que no se pierdan sus derechos. Ud como notario le dice:

a) SON TRANSMISIBLES POR CAUSA DE MUERTE.
b) Se transfieren por cualquier título
c) Ninguna de las anteriores

Base Legal:

Ley de Propiedad Intelectual

Art. 50.- El derecho de autor es transmisible por causa de muerte. El derecho patrimonial puede transferirse por cualquier título.

7. De acuerdo a las disposiciones de la Ley de Competencia, existe Concentración Económica:

a) Cuando agentes económicos que han sido independientes entre sí realicen entre otros: actos, contratos, acuerdos, convenios, que tengan como finalidad la fusión, adquisición, consolidación, integración o combinación de sus negocios en todo o en partes.

b) Cuando uno o más agentes económicos que ya controlan por lo menos otro agente económico adquieran por cualquier medio el control directo o indirecto de todo o de parte de más agentes económicos.

c) TODAS LAS ANTERIORES.


Base Legal:
CAPITULO IV
DE LAS CONCENTRACIONES


Art. 31.- Para efectos de esta Ley se considera que existe concentración:


a) Cuando agentes económicos que han sido independientes entre sí realicen entre otros: actos, contratos, acuerdos, convenios, que tengan como finalidad la fusión, adquisición, consolidación, integración o combinación de sus negocios en todo o en
Partes; y

b) Cuando uno o más agentes económicos que ya controlan por lo menos otro agente
Económico adquieran por cualquier medio el control directo o indirecto de todo o de
Parte de más agentes económicos.

8. La entidad "Ruperto Torres Sucesión" debe al Fisco de la República la cantidad de $30,000 en concepto de Impuesto Sobre la Renta, por lo que la Dirección General de Tesorería del M.H. elabora un calendario de pago, en el cual lo adeudado se distribuye a prorrata de sus Derechos entre los cinco herederos de la sucesión, tratando de garantizar el interés fiscal. Dé su opinión como asesor de los herederos.

a) Con esa iniciativa de la Institución, el Estado garantiza el pago del impuesto adeudado, de conformidad con la Ley.

b) NO HAY GARANTÍA DE QUE TODOS PAGUEN SU PARTE DEL IMPUESTO ADEUDADO.

c) Ninguna de las anteriores.


9. ¿En qué tipo de contrato el notario debe advertir si los otorgantes tienen algún vínculo de parentesco?:

a) Permuta
b) Renta Vitalicia
c) TODAS LAS ANTERIORES

Base Legal:

Art. 7. También está obligado todo Notario a preguntar a los otorgantes, cuando autorice cualquiera de las escrituras de venta, dación en pago, donación, permuta, constitución de renta vitalicia o constitución a título oneroso de los derechos de usufructo, uso o habitación, si los une algún parentesco, debiendo en caso afirmativo hacer constar en el instrumento el que ellos manifiesten. (2)(3)


10. ¿Qué tipo de poder necesita otorgar un funcionario público para que un ente obligado del estado pueda divulgar datos personales?:

a) Poder Especial
b) Poder Especial Judicial con cláusula especial
c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES

Base Legal:

Ley de Acceso a la Información Pública.

Prohibición de difusión

Art. 33. Los entes obligados no podrán difundir, distribuir o comercializar los datos personales contenidos en los sistemas de información administrados en el ejercicio de sus funciones, salvo que haya mediado el consentimiento expreso y libre, por escrito o por un medio equivalente, de los individuos a que haga referencia la información.

Difusión sin consentimiento

Art. 34. Los entes obligados deberán proporcionar o divulgar datos personales, sin el consentimiento del
titular, en los siguientes casos:

a. Cuando fuere necesario por razones estadísticas, científicas o de interés general, siempre que no
se identifique a la persona a quien se refieran.
b. Cuando se transmitan entre entes obligados, siempre y cuando los datos se destinen al ejercicio de
sus facultades.
c. Cuando se trate de la investigación de delitos e infracciones administrativas, en cuyo caso se seguirán los procedimientos previstos en las leyes pertinentes.
d. Cuando exista orden judicial.
e. Cuando contraten o recurran a terceros para la prestación de un servicio que demande el tratamiento de datos personales. Los terceros no podrán utilizar los datos personales con propósitos distintos a aquellos para los cuales se les hubieren proporcionado y tendrán las responsabilidades legales que genere su actuación.


11. Ante usted como notario acude el señor Salvador Gómez, mayor de edad a aceptar herencia que a su defunción dejó su padre, quien dejó como único bien el D° de usufructo que de por vida le pertenecía en un terreno rústico. DIGA:


a) Conocería de las diligencias de aceptación de herencia de conformidad a los arts. 18 y 19 de la Ley del Ejercicio Notarial de la jurisdicción voluntaria y otras diligencias.

b) No conocería de dichas diligencias porque tratándose de derecho solo loso jueces pueden conocer.

c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES


Base Legal: ???


12. ¿Cuando se purga la hipoteca?

a-) Cuando se extingue la obligación principal.
b-) Cuando se extingue la hipoteca.
c-) Cuando se pierde el derecho de persecución.

Doctrina:
Purga de la Hipoteca.
Es una manera especial de extinción de la hipoteca y opera cuando una persona compra un inmueble hipotecado en pública subasta (compra venta forzosa) que se efectuó para la realización del bien, habiendo el acreedor hipotecario ejecutante citado a los restantes acreedores hipotecarios y habiendo transcurrido el plazo de emplazamiento entre la citación y el remate.

13. Padre y madre comparecen otorgando testamento en mismo tiempo y acto a favor de su hijo:
a) ES NULO
b) Es válido;
c) Ninguna de las anteriores.
Base Legal:
Código Civil.

Art. 1000.- El testamento es un acto de una sola persona.

Serán nulas todas las disposiciones contenidas en el testamento otorgado por dos o más personas a un tiempo, ya sean en beneficio recíproco de los otorgantes, o de una tercera persona.


14. Una sociedad que realiza actos lícitos, pero que se encuentra fuera de su objeto social, para seguir operando en forma correcta debe realizar lo siguiente:

a) Modificar el pacto social en cuanto a su naturaleza
b) REFORMAR SU OBJETO SOCIAL
c) Liquidar la sociedad y constituir una nueva conforme a sus actos

Base Legal: ???


15. En la práctica, porqué los notarios al otorgar poderes judiciales o administrativos generales, solamente hacen comparecer al mandante a otorgar la escritura de mandato:

a) Porque el mandato se perfecciona con la voluntad unilateral del mandante.
b) Porque el mandatario puede aceptar el mandato en escritura separada,
c) PORQUE CUANDO EL MANDATARIO EJECUTA EL MANDATO SE PERFECCIONA EL CONTRATO.

Base Legal: ???



16. ¿Cómo se constituye una Federación de Asociaciones Cooperativas?

a-)
b-)
c-)


Base Legal:

Ley General de Asociaciones Cooperativas.

Art. 26.- Las Federaciones de Asociaciones Cooperativas se constituirán por medio de Asamblea General celebrada para tal fin por los delegados de las Cooperativas interesadas. A tal Asamblea de Constitución deberán concurrir hasta tres delegados por cada Cooperativa, nombrados por el Consejo de Administración, con derecho a un voto por Cooperativa.
Las Federaciones de Asociaciones Cooperativas se constituirán con diez o más Cooperativas y pueden afiliarse directamente a las Confederaciones, bastando para ello con que tenga la correspondiente personería jurídica otorgada por el INSAFOCOOP.


17. Si la venta de cosa ajena es válida también es válida en el contrato de permuta:
a) No.
b) Si porque la ley no lo prohíbe.
c) No porque se trata de derechos.

Base Legal: ???


18. Declarada por el juez de lo Penal la falsedad de un instrumento inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, ¿Que debe hacerse después?

a-) Debe ser declarada en la jurisdicción Civil.
b-) ORDENAR QUE SE CANCELE LA INSCRIPCIÓN.
c-) Ninguna de las anteriores.


Base Legal:

Código Procesal Penal.
Art. 399 incisos 5 y 6.

Cuando la sentencia establezca la falsedad de un documento, se inscribirá en él una nota marginal sobre su falsedad, con indicación del tribunal, del procedimiento en el cual se dicto la sentencia y de la fecha de su pronunciamiento.
Cuando el documento se encuentre registrado, se ordenara la cancelación de su inscripción.

Código Civil.
Como referencia previa.
Articulo 714
Declarada judicialmente la nulidad de una inscripción, mandará el Juez cancelarla y extender otra nueva, en los casos en que tenga lugar.

19. Ante usted comparecen el señor A y el señor B para formalizar un contrato de compraventa de inmueble, sin embargo quieren que se establezca en el mismo, una clausula según la cual, si en el transcurso de un año, se presenta una mejor oferta para el vendedor, se resuelva el contrato, ¿Usted que les dice?
a-) Se puede pero si le modifican el plazo a 6 meses.
b-) Se puede.
c-) No se puede.

Base Legal:

Código Civil.

Art. 1684.- Si se pacta que, presentándose dentro de cierto tiempo, que no podrá pasar de un año, persona que mejore la compra, se resuelva el contrato, se cumplirá lo pactado; a menos que el comprador o la persona a quien éste hubiere enajenado la cosa, se allane a mejorar en los mismos términos la compra.

20. Ante usted comparece el señor A (Quien es representante legal de una sociedad) y quien no es abogado, es economista y le solicita llevar ante sus oficios Diligencias Notariales de Jurisdicción Voluntaria para obtener un TITULO SUPLETORIO. ¿Usted que le dice?
a-) No se puede porque es Economista y no Abogado.
b-) SE PUEDE.
c-) Ninguna de las anteriores.

Base Legal:

Ley del ejercicio notarial de la jurisdicción voluntaria y de otras diligencias.
Art. 2.- El interesado podrá optar por el procedimiento ante el notario, conforme a la presente Ley, o ante el Juez competente, conforme al Código de Procedimientos Civiles, por sí o por medio de apoderado especial o general con cláusula especial. Si fueren varios los interesados será necesario el consentimiento unánime de ellos para iniciar o continuar el trámite notarial. Si iniciado éste hubiere oposición, el notario se abstendrá de seguir conociendo y remitirá lo actuado al tribunal competente, dentro de ocho días hábiles, previa notificación de los interesados.
Si alguno de los interesados fuere persona natural incapaz, no se podrá optar por el procedimiento ante notario, salvo los casos expresamente determinados en esta Ley.
Las personas jurídicas podrán optar por el trámite notarial, por medio de sus representantes o por apoderado especial.


01 de Diciembre de 2013 - Clave 02 - Turno Mañana




1. Se presenta a su despacho notarial 2 personas para realizar una compraventa de inmueble rústico de 500 Hectáreas. ¿Formalizaría la escritura?:

a) Sí porque hay libre contratación;
b) NO PORQUE EXISTE PROHIBICIÓN (Art. 105 CN.)
c) Sí puede comprarlo pero en proindivisión con sus familiares directos.

Base Legal:
Constitución Artículo 105. El Estado reconoce, fomenta y garantiza el derecho de propiedad privada sobre la tierra rústica, ya sea individual, cooperativa, comunal o en cualquier otra forma asociativa, y no podrá por ningún concepto reducir la extensión máxima de tierra que como derecho de propiedad establece esta Constitución.
La extensión máxima de tierra rústica perteneciente a una misma persona natural o jurídica no podrá exceder de doscientas cuarenta y cinco hectáreas. Esta limitación no será aplicable a las asociaciones cooperativas o comunales campesinas.
Los propietarios de tierras a que se refiere el inciso segundo de este artículo, podrán transferirla, enajenarla, partirla, dividirla o arrendarla libremente. La tierra propiedad de las asociaciones cooperativas, comunales campesinas y beneficiarios de la Reforma Agraria estará sujeta a un régimen especial.
Los propietarios de tierras rústicas cuya extensión sea mayor de doscientas cuarenta y cinco hectáreas, tendrán derecho a determinar de inmediato la parte de la tierra que deseen conservar, segregándola e inscribiéndola por separado en el correspondiente Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
Los inmuebles rústicos que excedan el límite establecido por esta Constitución y se encuentren en proindivisión, podrán ser objeto de partición entre los copropietarios.
Las tierras que excedan la extensión establecida por esta Constitución podrán ser transferidas a cualquier título a campesinos, agricultores en pequeño, sociedades y asociaciones cooperativas y comunales campesinas. La transferencia a que se refiere este inciso, deberá realizarse dentro de un plazo de tres años. Una ley especial determinará el destino de las tierras que no hayan sido transferidas, al finalizar el período anteriormente establecido.
En ningún caso las tierras excedentes a que se refiere el inciso anterior podrán ser transferidas a cualquier título a parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
El Estado fomentará el establecimiento, financiación y desarrollo de la agroindustria, en los distintos departamentos de la República, a fin de garantizar el empleo de mano de obra y la transformación de materias primas producidas por el sector agropecuario nacional.

2. La señora “A” llega ante usted como notario a consultarle ¿Cuáles son los requisitos para levantar un Inventario menos solemne?:

a) Por simple escrito
b) Por notario
c) Por notario y 2 testigos


3. Lea el artículo 1681 CC y DIGA ¿Que es la lesión enorme?:

a) Una figura del derecho romano que solo se aplicaba al vendedor.

b) Consistía en la disminución que el comprador recibía en la cabida del inmueble que compraba.

c) FIGURA JURÍDICA QUE BUSCA OTORGAR PRECIO JUSTO TANTO PARA COMPRADOR COMO VENDEDOR


Doctrina:

La lesión enorme es una figura jurídica a la que puede recurrir un comprador o vendedor para exigir que se rescinda un contrato de compraventa, cuando el valor del contrato difiere desproporcionadamente del valor real.


4. Doctrinariamente, ¿Cómo se conoce al pacto de determinar intereses sobre intereses?:

a) Pacto de usura
b) Lesión enorme
c) ANATOCISMO

Doctrina:

Anatocismo: Pacto por el cual se conviene pagar intereses de los intereses vencidos y no satisfechos. Equivale al interés compuesto.

Base Legal:

LEY CONTRA LA USURA:

PROHIBICIÓN DEL ANATOCISMO

Art. 10.- En las operaciones reguladas en esta Ley se prohíbe el anatocismo o cobro de intereses sobre intereses y será sujeto a las sanciones legales correspondientes.


5. Al notario “X” la Administración Tributaria del Ministerio de Hacienda, en el Ejercicio de sus facultades de fiscalización tributaria para verificar el cumplimiento de obligaciones tributarias, le pide que presente su protocolo de conformidad con el artículo 170 literal a) del Código Tributario, para verificar ciertas operaciones, ¿Qué debe hacer el notario “X”?:

a) SI DEBE PRESENTARLO PORQUE SE ENCUENTRA OBLIGADO POR LA LEY
b) Si debe de presentarlo pero por medio de los otorgantes de escrituras
c) No porque existe impedimento legal.

Base Legal:
Código Tributario.
Presentar protocolo - art. 120, inciso final.
Los notarios deberán permitir a la administración Tributaria, examinar el libro de protocolo en vigencia, cuando ésta lo requiera en el ejercicio de sus facultades de fiscalización, no siendo oponible lo regulado en la ley de notariado. La información recabada estará relacionada únicamente con actos, contratos o declaraciones que hubieren sido otorgados ante los referidos notarios, que tengan trascendencia en materia tributaria.

6. El señor Roberto Henríquez, representante de una Corporación de Utilidad Pública desea comprar una moto acuática que ya ha sido traída e ingresada al país por el señor XXX proveniente de Costa Rica, que la había traído sólo para efectos de reparación. El señor Henríquez tiene la duda de si se debe pagar el impuesto de primera matrícula. Usted como notario le dice:

a) No tiene que pagar el impuesto porque las Corporaciones de Utilidad Pública se encuentran exentas del pago de impuestos.
b) No debe pagarlo puesto que solo se trajo la moto acuática para hacerle reparaciones y por lo tanto se encuentra exenta del pago de primera matrícula.
c) SI DEBE PAGARLO, PERO DEBERÁ REMITIRSE A LOS ASIENTOS EN LA DIRECCIÓN GENERAL MARÍTIMA PORTUARIA DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA LEY GENERAL MARÍTIMA PORTUARIA.

Base Legal:
Ley de la Primera Matricula. Articulo 3. Las embarcaciones de recreo o deportivas y las motos acuáticas, se consideran buques para los efectos de esta Ley, y deberán pagar el Impuesto que regula esta Ley.
Se exceptúan de este impuesto:
c) Las aeronaves o buques con matrícula extranjera que ingresen al país exclusivamente para recibir servicios de reparación o mantenimiento, prestados por talleres certificados por autoridad competente.

Artículo 6.- Estarán exentos del pago del impuesto especial a la matrícula por primera vez establecido en la presente Ley:
b) Las naves y artefactos navales, de las personas y entidades siguientes:
2. Corporaciones o Fundaciones de utilidad pública calificadas por la Dirección General de Impuestos Internos de acuerdo al Art. 6 de la Ley de Impuesto sobre la Renta, que se dediquen a la enseñanza o investigación científica marítima. En todo caso será necesaria certificación de la Autoridad Marítima Portuaria.


7. X es autor y recientemente acaba de terminar una obra propia, pero tiene dudas acerca de qué pasara con sus derechos de autor al morir y quisiera saber qué puede hacer para que no se pierdan sus derechos. Usted como notario le dice:

a) SON TRANSMISIBLES POR CAUSA DE MUERTE.
b) Se transfieren por cualquier título
c) Ninguna de las anteriores

Base Legal:

Ley de Propiedad Intelectual

Art. 50.- El derecho de autor es transmisible por causa de muerte. El derecho patrimonial puede transferirse por cualquier título.



8. A quién corresponde el derecho de transferir el dominio de inmuebles en una Sociedad en Liquidación:

a) Al representante legal
b) Junta Directiva de Accionistas
c) Ninguna de las anteriores


9. En el pacto de retroventa el derecho de dominio de un inmueble en favor del comprador está sujeto a:

a) Condición suspensiva
b) Condición resolutoria
c) Ninguna de las anteriores


10. De acuerdo a las disposiciones de la Ley de Competencia, existe Concentración Económica:

a) Cuando agentes económicos que han sido independientes entre sí realicen entre otros: actos, contratos, acuerdos, convenios, que tengan como finalidad la fusión, adquisición, consolidación, integración o combinación de sus negocios en todo o en partes.

b) Cuando uno o más agentes económicos que ya controlan por lo menos otro agente económico adquieran por cualquier medio el control directo o indirecto de todo o de parte de más agentes económicos.

c) TODAS LAS ANTERIORES.


Base Legal:
CAPITULO IV
DE LAS CONCENTRACIONES


Art. 31.- Para efectos de esta Ley se considera que existe concentración:


a) Cuando agentes económicos que han sido independientes entre sí realicen entre otros: actos, contratos, acuerdos, convenios, que tengan como finalidad la fusión, adquisición, consolidación, integración o combinación de sus negocios en todo o en
Partes; y

b) Cuando uno o más agentes económicos que ya controlan por lo menos otro agente
Económico adquieran por cualquier medio el control directo o indirecto de todo o de
Parte de más agentes económicos.

11. La entidad "Ruperto Torres Sucesión" debe al Fisco de la República la cantidad de $30,000 en concepto de Impuesto Sobre la Renta, por lo que la Dirección General de Tesorería del M.H. elabora un calendario de pago, en el cual lo adeudado se distribuye a prorrata de sus Derechos entre los cinco herederos de la sucesión, tratando de garantizar el interés fiscal. Cuál es su opinión profesional como abogado de los herederos:

a) Está bien porque de esa manera la Administración Tributaria garantiza el pago de la deuda según la ley.

b) No pues de esa manera no se puede garantizar que todos los herederos paguen su parte de la deuda.

c) Ninguna de las anteriores.


12. Usted como notario se encuentra formalizando una escritura de compraventa, pero antes de terminarla viene el vendedor y le dice que ya no desea realizar la compraventa. Usted como notario, ¿Que haría?:


a) En el estado en que se encuentra que la firme el comprador
b) Terminar de redactarla, suspenderla y firmarla solo el notario
c) Terminar de redactarla, suspenderla y que la firmen comprador y vendedor


13. ¿En qué tipo de contrato el notario debe advertir si los otorgantes tienen algún vínculo de parentesco?:

a) Permuta
b) Renta Vitalicia
c) TODAS LAS ANTERIORES

Base Legal:

Art. 7. También está obligado todo Notario a preguntar a los otorgantes, cuando autorice cualquiera de las escrituras de venta, dación en pago, donación, permuta, constitución de renta vitalicia o constitución a título oneroso de los derechos de usufructo, uso o habitación, si los une algún parentesco, debiendo en caso afirmativo hacer constar en el instrumento el que ellos manifiesten. (2)(3)


14. Un notario levanta un acta notarial “por si y ante si” en el que hace constar que presenció el cometimiento de un hecho delictivo de forma directa:

a) Constituye delito de Fraude Procesal
b) Falso Testimonio
c) Ninguna de las anteriores


15. ¿Qué tipo de poder necesita otorgar un funcionario público para que un ente obligado del estado pueda divulgar datos personales?:

a) Poder Especial
b) Poder Especial Judicial con cláusula especial
c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES

Base Legal:

Ley de Acceso a la Información Pública.

Prohibición de difusión

Art. 33. Los entes obligados no podrán difundir, distribuir o comercializar los datos personales contenidos en los sistemas de información administrados en el ejercicio de sus funciones, salvo que haya mediado el consentimiento expreso y libre, por escrito o por un medio equivalente, de los individuos a que haga referencia la información.

Difusión sin consentimiento

Art. 34. Los entes obligados deberán proporcionar o divulgar datos personales, sin el consentimiento del
titular, en los siguientes casos:

a. Cuando fuere necesario por razones estadísticas, científicas o de interés general, siempre que no
se identifique a la persona a quien se refieran.
b. Cuando se transmitan entre entes obligados, siempre y cuando los datos se destinen al ejercicio de
sus facultades.
c. Cuando se trate de la investigación de delitos e infracciones administrativas, en cuyo caso se seguirán los procedimientos previstos en las leyes pertinentes.
d. Cuando exista orden judicial.
e. Cuando contraten o recurran a terceros para la prestación de un servicio que demande el tratamiento de datos personales. Los terceros no podrán utilizar los datos personales con propósitos distintos a aquellos para los cuales se les hubieren proporcionado y tendrán las responsabilidades legales que genere su actuación.



16. Ante usted como notario acude el señor Salvador Gómez, mayor de edad a aceptar herencia que a su defunción dejó su padre, quien dejó como único bien el D° de usufructo que de por vida le pertenecía en un terreno rústico. DIGA:


a) Conocería de las diligencias de aceptación de herencia de conformidad a los arts. 18 y 19 de la Ley del Ejercicio Notarial de la jurisdicción voluntaria y otras diligencias.

b) No conocería de dichas diligencias porque tratándose de derecho solo loso jueces pueden conocer.

c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES


Base Legal: ???


17. ¿Cuando se purga la hipoteca?

a-) Cuando se extingue la obligación principal.
b-) Cuando se extingue la hipoteca.
c-) Cuando se pierde el derecho de persecución.

Doctrina:
Purga de la Hipoteca.
Es una manera especial de extinción de la hipoteca y opera cuando una persona compra un inmueble hipotecado en pública subasta (compra venta forzosa) que se efectuó para la realización del bien, habiendo el acreedor hipotecario ejecutante citado a los restantes acreedores hipotecarios y habiendo transcurrido el plazo de emplazamiento entre la citación y el remate.



18. Padre y madre comparecen otorgando testamento en mismo tiempo y acto a favor de su hijo:
a) ES NULO
b) Es válido;
c) Ninguna de las anteriores.
Base Legal:
Código Civil.

Art. 1000.- El testamento es un acto de una sola persona.

Serán nulas todas las disposiciones contenidas en el testamento otorgado por dos o más personas a un tiempo, ya sean en beneficio recíproco de los otorgantes, o de una tercera persona.

19. Una sociedad que realiza actos lícitos, pero que se encuentra fuera de su objeto social, para seguir operando en forma correcta debe realizar lo siguiente:

a) Modificar el pacto social en cuanto a su naturaleza
b) REFORMAR SU OBJETO SOCIAL
c) Liquidar la sociedad y constituir una nueva conforme a sus actos

Base Legal: ???


20. En la práctica, porqué los notarios al otorgar poderes judiciales o administrativos generales, solamente hacen comparecer al mandante a otorgar la escritura de mandato:

a) Porque puede aceptar el mandado por escritura separada
b) PORQUE EL MANDATARIO ACEPTA EL ENCARGO AL EJECUTAR ACTOS RELACIONADOS AL MANDATO
c) Porque es una decisión unilateral del mandante

Base Legal: ???

21. José Miel demando en juicio reivindicatorio a otra persona y que el juez no lo condeno, paso a cosa juzgada, luego fulanito muere y sus herederos quieren demandar nuevamente por la misma causa, objeto y contra el mismo sujeto, es posible que lo realice:

a) Si porque es su heredero
b) No porque es cosa juzgada
c) No porque es cosa juzgada, por su objeto, sujeto y causa.

Base Legal: ???

22. Lea el art.1683 CC y ¿Diga a que plazo se refiere?:

a) Prescripción
b) Caducidad
c) Ninguna de las anteriores.





01 de Diciembre de 2013 - Clave 03 - Turno Mañana

1. Se presenta a su despacho notarial 2 personas para realizar una compraventa de inmueble rústico de 500 Hectáreas. ¿Formalizaría la escritura?:

a) Sí porque hay libre contratación;
b) NO PORQUE EXISTE PROHIBICIÓN (Art. 105 CN.)
c) Sí puede comprarlo pero en proindivisión con sus familiares directos.

Base Legal:
Constitución Artículo 105. El Estado reconoce, fomenta y garantiza el derecho de propiedad privada sobre la tierra rústica, ya sea individual, cooperativa, comunal o en cualquier otra forma asociativa, y no podrá por ningún concepto reducir la extensión máxima de tierra que como derecho de propiedad establece esta Constitución.
La extensión máxima de tierra rústica perteneciente a una misma persona natural o jurídica no podrá exceder de doscientas cuarenta y cinco hectáreas. Esta limitación no será aplicable a las asociaciones cooperativas o comunales campesinas.
Los propietarios de tierras a que se refiere el inciso segundo de este artículo, podrán transferirla, enajenarla, partirla, dividirla o arrendarla libremente. La tierra propiedad de las asociaciones cooperativas, comunales campesinas y beneficiarios de la Reforma Agraria estará sujeta a un régimen especial.
Los propietarios de tierras rústicas cuya extensión sea mayor de doscientas cuarenta y cinco hectáreas, tendrán derecho a determinar de inmediato la parte de la tierra que deseen conservar, segregándola e inscribiéndola por separado en el correspondiente Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
Los inmuebles rústicos que excedan el límite establecido por esta Constitución y se encuentren en proindivisión, podrán ser objeto de partición entre los copropietarios.
Las tierras que excedan la extensión establecida por esta Constitución podrán ser transferidas a cualquier título a campesinos, agricultores en pequeño, sociedades y asociaciones cooperativas y comunales campesinas. La transferencia a que se refiere este inciso, deberá realizarse dentro de un plazo de tres años. Una ley especial determinará el destino de las tierras que no hayan sido transferidas, al finalizar el período anteriormente establecido.
En ningún caso las tierras excedentes a que se refiere el inciso anterior podrán ser transferidas a cualquier título a parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
El Estado fomentará el establecimiento, financiación y desarrollo de la agroindustria, en los distintos departamentos de la República, a fin de garantizar el empleo de mano de obra y la transformación de materias primas producidas por el sector agropecuario nacional.

2. Padre y madre comparecen otorgando testamento en mismo tiempo y acto a favor de su hijo:

a) ES NULO
b) Es válido;
c) Ninguna de las anteriores.

Base Legal:
Código Civil.

Art. 1000.- El testamento es un acto de una sola persona.

Serán nulas todas las disposiciones contenidas en el testamento otorgado por dos o más personas a un tiempo, ya sean en beneficio recíproco de los otorgantes, o de una tercera persona.

3. La entidad "Ruperto Torres Sucesión" debe al Fisco de la República la cantidad de $30,000 en concepto de Impuesto Sobre la Renta, por lo que la Dirección General de Tesorería del M.H. elabora un calendario de pago, en el cual lo adeudado se distribuye a prorrata de sus Derechos entre los cinco herederos de la sucesión, tratando de garantizar el interés fiscal. Dé su opinión como asesor de los herederos.

a) Con esa iniciativa de la Institución, el Estado garantiza el pago del impuesto adeudado, de conformidad con la Ley.
b) NO HAY GARANTÍA DE QUE TODOS PAGUEN SU PARTE DEL IMPUESTO ADEUDADO.
c) Ninguna de las anteriores.

Base Legal: ???


4. Rodolfo Hernández, quien es Presidente de una Fundación de Utilidad pública, calificada como tal por la DGII, desea comprar una moto acuática al Sr. Luís Marín, quien proviene de Costa Rica y quien ingresó por primera vez a nuestro País dicha moto sin pagar impuesto especial a la 1ra. matrícula, ya que la ingresó exclusivamente para recibir servicios de reparación. El Sr. Hernández, aduce que no debe pagar el impuesto referido. ¿Qué recomendaría usted como asesor en este caso con respecto al pago de dicho impuesto?


a) Que no paga el impuesto en referencia ya que las Corporaciones y Fundaciones de utilidad pública están exentas de pago.

b) QUE EL SR. RODOLFO HERNANDEZ DEBE PAGAR EL IMPUESTO DE ACUERDO AL ASIENTO EN EL REGISTRO DE LA AUTORIDAD PORTUARIA.

c) Que no se debe pagar el impuesto en el registro de la A.M.P., ya que la moto ingresó al País a reparación y se exceptuó del pago, por lo que no existe hecho generador del impuesto.

Base Legal:
Ley de la Primera Matricula. Articulo 3. Las embarcaciones de recreo o deportivas y las motos acuáticas, se consideran buques para los efectos de esta Ley, y deberán pagar el Impuesto que regula esta Ley.
Se exceptúan de este impuesto:
c) Las aeronaves o buques con matrícula extranjera que ingresen al país exclusivamente para recibir servicios de reparación o mantenimiento, prestados por talleres certificados por autoridad competente.

Artículo 6.- Estarán exentos del pago del impuesto especial a la matrícula por primera vez establecido en la presente Ley:
b) Las naves y artefactos navales, de las personas y entidades siguientes:
2. Corporaciones o Fundaciones de utilidad pública calificadas por la Dirección General de Impuestos Internos de acuerdo al Art. 6 de la Ley de Impuesto sobre la Renta, que se dediquen a la enseñanza o investigación científica marítima. En todo caso será necesaria certificación de la Autoridad Marítima Portuaria

5. Lea el artículo 1681 CC y DIGA ¿Que es la lesión enorme?:

a) Una figura del derecho romano que solo se aplicaba al vendedor.

b) Consistía en la disminución que el comprador recibía en la cabida del inmueble que compraba

c) FIGURA JURÍDICA QUE BUSCA OTORGAR PRECIO JUSTO TANTO PARA COMPRADOR COMO VENDEDOR


Doctrina:

La lesión enorme es una figura jurídica a la que puede recurrir un comprador o vendedor para exigir que se rescinda un contrato de compraventa, cuando el valor del contrato difiere desproporcionadamente del valor real.


6. Ante usted como notario acude el señor Salvador Gómez, mayor de edad a aceptar herencia que a su defunción dejó su padre, quien dejó como único bien el D° de usufructo que de por vida le pertenecía en un terreno rústico. DIGA:


a) Conocería de las diligencias de aceptación de herencia de conformidad a los arts. 18 y 19 de la Ley del Ejercicio Notarial de la jurisdicción voluntaria y otras diligencias.

b) No conocería de dichas diligencias porque tratándose de derecho solo loso jueces pueden conocer.

c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES


Base Legal: ???

7. En la práctica, porqué los notarios al otorgar poderes judiciales o administrativos generales, solamente hacen comparecer al mandante a otorgar la escritura de mandato:

a) Porque el mandato se perfecciona con la voluntad unilateral del mandante.
b) Porque el mandatario puede aceptar el mandato en escritura separada,
c) PORQUE CUANDO EL MANDATARIO EJECUTA EL MANDATO SE PERFECCIONA EL CONTRATO.

Base Legal: ???
8) Si la venta de cosa ajena es válida también es válida en el contrato de permuta:

a) No.
b) SI PORQUE LA LEY NO LO PROHÍBE.
c) No porque se trata de derechos.

Base Legal: ???

9) Que fulanito demando en juicio reivindicatorio a otra persona y que el juez no lo condeno, paso a cosa juzgada, luego fulanito muere y sus herederos quieren demandar nuevamente por la misma causa, objeto y contra el mismo sujeto, ¿Es posible que lo realice?:
a) Si porque es su heredero
b) No porque es cosa juzgada
c) porque es cosa juzgada, por su objeto, sujeto y causa.

10) Lea el Art.1683 del Código Civil y diga a que plazo se refiere:

a) Prescripción
b) Caducidad.
c) Ninguna de las anteriores.

11. X es autor y recientemente acaba de terminar una obra propia, pero tiene dudas acerca de qué pasara con sus derechos de autor al morir y quisiera saber qué puede hacer para que no se pierdan sus derechos. Ud como notario le dice:

a) SON TRANSMISIBLES POR CAUSA DE MUERTE.
b) Se transfieren por cualquier título
c) Ninguna de las anteriores

Base Legal:

Ley de Propiedad Intelectual

Art. 50.- El derecho de autor es transmisible por causa de muerte. El derecho patrimonial puede transferirse por cualquier título.

12. ¿Cuando se purga la hipoteca?

a-) Cuando se extingue la obligación principal.
b-) Cuando se extingue la hipoteca.
c-) Cuando se pierde el derecho de persecución.

Doctrina:
Purga de la Hipoteca.
Es una manera especial de extinción de la hipoteca y opera cuando una persona compra un inmueble hipotecado en pública subasta (compra venta forzosa) que se efectuó para la realización del bien, habiendo el acreedor hipotecario ejecutante citado a los restantes acreedores hipotecarios y habiendo transcurrido el plazo de emplazamiento entre la citación y el remate.
13. ¿Qué documentos debe presentar el representante de una sociedad para inscribir en el registro la escritura de absorción de la sociedad?.
a-)
b-)
c-)

Goodman escribió: 01 de Diciembre de 2013 - Clave 01 - Turno Mañana


1. Se presenta a su despacho notarial 2 personas para realizar una compraventa de inmueble rústico de 500 Hectáreas. ¿Formalizaría la escritura?:

a) Sí porque hay libre contratación;
b) NO PORQUE EXISTE PROHIBICIÓN (Art. 105 CN.)
c) Sí puede comprarlo pero en proindivisión con sus familiares directos.

Base Legal:
Constitución Artículo 105. El Estado reconoce, fomenta y garantiza el derecho de propiedad privada sobre la tierra rústica, ya sea individual, cooperativa, comunal o en cualquier otra forma asociativa, y no podrá por ningún concepto reducir la extensión máxima de tierra que como derecho de propiedad establece esta Constitución.
La extensión máxima de tierra rústica perteneciente a una misma persona natural o jurídica no podrá exceder de doscientas cuarenta y cinco hectáreas. Esta limitación no será aplicable a las asociaciones cooperativas o comunales campesinas.
Los propietarios de tierras a que se refiere el inciso segundo de este artículo, podrán transferirla, enajenarla, partirla, dividirla o arrendarla libremente. La tierra propiedad de las asociaciones cooperativas, comunales campesinas y beneficiarios de la Reforma Agraria estará sujeta a un régimen especial.
Los propietarios de tierras rústicas cuya extensión sea mayor de doscientas cuarenta y cinco hectáreas, tendrán derecho a determinar de inmediato la parte de la tierra que deseen conservar, segregándola e inscribiéndola por separado en el correspondiente Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
Los inmuebles rústicos que excedan el límite establecido por esta Constitución y se encuentren en proindivisión, podrán ser objeto de partición entre los copropietarios.
Las tierras que excedan la extensión establecida por esta Constitución podrán ser transferidas a cualquier título a campesinos, agricultores en pequeño, sociedades y asociaciones cooperativas y comunales campesinas. La transferencia a que se refiere este inciso, deberá realizarse dentro de un plazo de tres años. Una ley especial determinará el destino de las tierras que no hayan sido transferidas, al finalizar el período anteriormente establecido.
En ningún caso las tierras excedentes a que se refiere el inciso anterior podrán ser transferidas a cualquier título a parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
El Estado fomentará el establecimiento, financiación y desarrollo de la agroindustria, en los distintos departamentos de la República, a fin de garantizar el empleo de mano de obra y la transformación de materias primas producidas por el sector agropecuario nacional.








2. Lea el artículo 1681 CC y DIGA ¿Que es la lesión enorme?:

a) Una figura del derecho romano que solo se aplicaba al vendedor.

b) Consistía en la disminución que el comprador recibía en la cabida del inmueble que compraba

c) FIGURA JURÍDICA QUE BUSCA OTORGAR PRECIO JUSTO TANTO PARA COMPRADOR COMO VENDEDOR


Doctrina:

La lesión enorme es una figura jurídica a la que puede recurrir un comprador o vendedor para exigir que se rescinda un contrato de compraventa, cuando el valor del contrato difiere desproporcionadamente del valor real.


3. Doctrinariamente, ¿Cómo se conoce al pacto de determinar intereses sobre intereses?:

a) Pacto de usura
b) Lesión enorme
c) ANATOCISMO

Doctrina:

Anatocismo: Pacto por el cual se conviene pagar intereses de los intereses vencidos y no satisfechos. Equivale al interés compuesto.

Base Legal:

LEY CONTRA LA USURA:

PROHIBICIÓN DEL ANATOCISMO

Art. 10.- En las operaciones reguladas en esta Ley se prohíbe el anatocismo o cobro de intereses sobre intereses y será sujeto a las sanciones legales correspondientes.


4. Al notario “X” la Administración Tributaria del Ministerio de Hacienda, en el Ejercicio de sus facultades de fiscalización tributaria para verificar el cumplimiento de obligaciones tributarias, le pide que presente su protocolo de conformidad con el artículo 170 literal a) del Código Tributario, para verificar ciertas operaciones, ¿Qué debe hacer el notario “X”?:

a) SI DEBE PRESENTARLO PORQUE SE ENCUENTRA OBLIGADO POR LA LEY
b) Si debe de presentarlo pero por medio de los otorgantes de escrituras
c) No porque existe impedimento legal.

Base Legal:
Código Tributario.
Presentar protocolo - art. 120, inciso final.
Los notarios deberán permitir a la administración Tributaria, examinar el libro de protocolo en vigencia, cuando ésta lo requiera en el ejercicio de sus facultades de fiscalización, no siendo oponible lo regulado en la ley de notariado. La información recabada estará relacionada únicamente con actos, contratos o declaraciones que hubieren sido otorgados ante los referidos notarios, que tengan trascendencia en materia tributaria.
5. Rodolfo Hernández, quien es Presidente de una Fundación de Utilidad pública, calificada como tal por la DGII, desea comprar una moto acuática al Sr. Luís Marín, quien proviene de Costa Rica y quien ingresó por primera vez a nuestro País dicha moto sin pagar impuesto especial a la 1ra. matrícula, ya que la ingresó exclusivamente para recibir servicios de reparación. El Sr. Hernández, aduce que no debe pagar el impuesto referido. ¿Qué recomendaría usted como asesor en este caso con respecto al pago de dicho impuesto?

a) Que no paga el impuesto en referencia ya que las Corporaciones y Fundaciones de utilidad pública están exentas de pago,

b) QUE EL SR. RODOLFO HERNANDEZ DEBE PAGAR EL IMPUESTO DE ACUERDO AL ASIENTO EN EL REGISTRO DE LA AUTORIDAD PORTUARIA.

c) Que no se debe pagar el impuesto en el registro de la A.M.P., ya que la moto ingresó al País a reparación y se exceptuó del pago, por lo que no existe hecho generador del impuesto.

Base Legal:
Ley de la Primera Matricula. Articulo 3. Las embarcaciones de recreo o deportivas y las motos acuáticas, se consideran buques para los efectos de esta Ley, y deberán pagar el Impuesto que regula esta Ley.
Se exceptúan de este impuesto:
c) Las aeronaves o buques con matrícula extranjera que ingresen al país exclusivamente para recibir servicios de reparación o mantenimiento, prestados por talleres certificados por autoridad competente.

Artículo 6.- Estarán exentos del pago del impuesto especial a la matrícula por primera vez establecido en la presente Ley:
b) Las naves y artefactos navales, de las personas y entidades siguientes:
2. Corporaciones o Fundaciones de utilidad pública calificadas por la Dirección General de Impuestos Internos de acuerdo al Art. 6 de la Ley de Impuesto sobre la Renta, que se dediquen a la enseñanza o investigación científica marítima. En todo caso será necesaria certificación de la Autoridad Marítima Portuaria.


6. X es autor y recientemente acaba de terminar una obra propia, pero tiene dudas acerca de qué pasara con sus derechos de autor al morir y quisiera saber qué puede hacer para que no se pierdan sus derechos. Ud como notario le dice:

a) SON TRANSMISIBLES POR CAUSA DE MUERTE.
b) Se transfieren por cualquier título
c) Ninguna de las anteriores

Base Legal:

Ley de Propiedad Intelectual

Art. 50.- El derecho de autor es transmisible por causa de muerte. El derecho patrimonial puede transferirse por cualquier título.

7. De acuerdo a las disposiciones de la Ley de Competencia, existe Concentración Económica:

a) Cuando agentes económicos que han sido independientes entre sí realicen entre otros: actos, contratos, acuerdos, convenios, que tengan como finalidad la fusión, adquisición, consolidación, integración o combinación de sus negocios en todo o en partes.

b) Cuando uno o más agentes económicos que ya controlan por lo menos otro agente económico adquieran por cualquier medio el control directo o indirecto de todo o de parte de más agentes económicos.

c) TODAS LAS ANTERIORES.


Base Legal:
CAPITULO IV
DE LAS CONCENTRACIONES


Art. 31.- Para efectos de esta Ley se considera que existe concentración:


a) Cuando agentes económicos que han sido independientes entre sí realicen entre otros: actos, contratos, acuerdos, convenios, que tengan como finalidad la fusión, adquisición, consolidación, integración o combinación de sus negocios en todo o en
Partes; y

b) Cuando uno o más agentes económicos que ya controlan por lo menos otro agente
Económico adquieran por cualquier medio el control directo o indirecto de todo o de
Parte de más agentes económicos.

8. La entidad "Ruperto Torres Sucesión" debe al Fisco de la República la cantidad de $30,000 en concepto de Impuesto Sobre la Renta, por lo que la Dirección General de Tesorería del M.H. elabora un calendario de pago, en el cual lo adeudado se distribuye a prorrata de sus Derechos entre los cinco herederos de la sucesión, tratando de garantizar el interés fiscal. Dé su opinión como asesor de los herederos.

a) Con esa iniciativa de la Institución, el Estado garantiza el pago del impuesto adeudado, de conformidad con la Ley.

b) NO HAY GARANTÍA DE QUE TODOS PAGUEN SU PARTE DEL IMPUESTO ADEUDADO.

c) Ninguna de las anteriores.


9. ¿En qué tipo de contrato el notario debe advertir si los otorgantes tienen algún vínculo de parentesco?:

a) Permuta
b) Renta Vitalicia
c) TODAS LAS ANTERIORES

Base Legal:

Art. 7. También está obligado todo Notario a preguntar a los otorgantes, cuando autorice cualquiera de las escrituras de venta, dación en pago, donación, permuta, constitución de renta vitalicia o constitución a título oneroso de los derechos de usufructo, uso o habitación, si los une algún parentesco, debiendo en caso afirmativo hacer constar en el instrumento el que ellos manifiesten. (2)(3)


10. ¿Qué tipo de poder necesita otorgar un funcionario público para que un ente obligado del estado pueda divulgar datos personales?:

a) Poder Especial
b) Poder Especial Judicial con cláusula especial
c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES

Base Legal:

Ley de Acceso a la Información Pública.

Prohibición de difusión

Art. 33. Los entes obligados no podrán difundir, distribuir o comercializar los datos personales contenidos en los sistemas de información administrados en el ejercicio de sus funciones, salvo que haya mediado el consentimiento expreso y libre, por escrito o por un medio equivalente, de los individuos a que haga referencia la información.

Difusión sin consentimiento

Art. 34. Los entes obligados deberán proporcionar o divulgar datos personales, sin el consentimiento del
titular, en los siguientes casos:

a. Cuando fuere necesario por razones estadísticas, científicas o de interés general, siempre que no
se identifique a la persona a quien se refieran.
b. Cuando se transmitan entre entes obligados, siempre y cuando los datos se destinen al ejercicio de
sus facultades.
c. Cuando se trate de la investigación de delitos e infracciones administrativas, en cuyo caso se seguirán los procedimientos previstos en las leyes pertinentes.
d. Cuando exista orden judicial.
e. Cuando contraten o recurran a terceros para la prestación de un servicio que demande el tratamiento de datos personales. Los terceros no podrán utilizar los datos personales con propósitos distintos a aquellos para los cuales se les hubieren proporcionado y tendrán las responsabilidades legales que genere su actuación.


11. Ante usted como notario acude el señor Salvador Gómez, mayor de edad a aceptar herencia que a su defunción dejó su padre, quien dejó como único bien el D° de usufructo que de por vida le pertenecía en un terreno rústico. DIGA:


a) Conocería de las diligencias de aceptación de herencia de conformidad a los arts. 18 y 19 de la Ley del Ejercicio Notarial de la jurisdicción voluntaria y otras diligencias.

b) No conocería de dichas diligencias porque tratándose de derecho solo loso jueces pueden conocer.

c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES


Base Legal: ???


12. ¿Cuando se purga la hipoteca?

a-) Cuando se extingue la obligación principal.
b-) Cuando se extingue la hipoteca.
c-) Cuando se pierde el derecho de persecución.

Doctrina:
Purga de la Hipoteca.
Es una manera especial de extinción de la hipoteca y opera cuando una persona compra un inmueble hipotecado en pública subasta (compra venta forzosa) que se efectuó para la realización del bien, habiendo el acreedor hipotecario ejecutante citado a los restantes acreedores hipotecarios y habiendo transcurrido el plazo de emplazamiento entre la citación y el remate.

13. Padre y madre comparecen otorgando testamento en mismo tiempo y acto a favor de su hijo:
a) ES NULO
b) Es válido;
c) Ninguna de las anteriores.
Base Legal:
Código Civil.

Art. 1000.- El testamento es un acto de una sola persona.

Serán nulas todas las disposiciones contenidas en el testamento otorgado por dos o más personas a un tiempo, ya sean en beneficio recíproco de los otorgantes, o de una tercera persona.


14. Una sociedad que realiza actos lícitos, pero que se encuentra fuera de su objeto social, para seguir operando en forma correcta debe realizar lo siguiente:

a) Modificar el pacto social en cuanto a su naturaleza
b) REFORMAR SU OBJETO SOCIAL
c) Liquidar la sociedad y constituir una nueva conforme a sus actos

Base Legal: ???


15. En la práctica, porqué los notarios al otorgar poderes judiciales o administrativos generales, solamente hacen comparecer al mandante a otorgar la escritura de mandato:

a) Porque el mandato se perfecciona con la voluntad unilateral del mandante.
b) Porque el mandatario puede aceptar el mandato en escritura separada,
c) PORQUE CUANDO EL MANDATARIO EJECUTA EL MANDATO SE PERFECCIONA EL CONTRATO.

Base Legal: ???



16. ¿Cómo se constituye una Federación de Asociaciones Cooperativas?

a-)
b-)
c-)


Base Legal:

Ley General de Asociaciones Cooperativas.

Art. 26.- Las Federaciones de Asociaciones Cooperativas se constituirán por medio de Asamblea General celebrada para tal fin por los delegados de las Cooperativas interesadas. A tal Asamblea de Constitución deberán concurrir hasta tres delegados por cada Cooperativa, nombrados por el Consejo de Administración, con derecho a un voto por Cooperativa.
Las Federaciones de Asociaciones Cooperativas se constituirán con diez o más Cooperativas y pueden afiliarse directamente a las Confederaciones, bastando para ello con que tenga la correspondiente personería jurídica otorgada por el INSAFOCOOP.


17. Si la venta de cosa ajena es válida también es válida en el contrato de permuta:
a) No.
b) Si porque la ley no lo prohíbe.
c) No porque se trata de derechos.

Base Legal: ???


18. Declarada por el juez de lo Penal la falsedad de un instrumento inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, ¿Que debe hacerse después?

a-) Debe ser declarada en la jurisdicción Civil.
b-) ORDENAR QUE SE CANCELE LA INSCRIPCIÓN.
c-) Ninguna de las anteriores.


Base Legal:

Código Procesal Penal.
Art. 399 incisos 5 y 6.

Cuando la sentencia establezca la falsedad de un documento, se inscribirá en él una nota marginal sobre su falsedad, con indicación del tribunal, del procedimiento en el cual se dicto la sentencia y de la fecha de su pronunciamiento.
Cuando el documento se encuentre registrado, se ordenara la cancelación de su inscripción.

Código Civil.
Como referencia previa.
Articulo 714
Declarada judicialmente la nulidad de una inscripción, mandará el Juez cancelarla y extender otra nueva, en los casos en que tenga lugar.

19. Ante usted comparecen el señor A y el señor B para formalizar un contrato de compraventa de inmueble, sin embargo quieren que se establezca en el mismo, una clausula según la cual, si en el transcurso de un año, se presenta una mejor oferta para el vendedor, se resuelva el contrato, ¿Usted que les dice?
a-) Se puede pero si le modifican el plazo a 6 meses.
b-) Se puede.
c-) No se puede.

Base Legal:

Código Civil.

Art. 1684.- Si se pacta que, presentándose dentro de cierto tiempo, que no podrá pasar de un año, persona que mejore la compra, se resuelva el contrato, se cumplirá lo pactado; a menos que el comprador o la persona a quien éste hubiere enajenado la cosa, se allane a mejorar en los mismos términos la compra.

20. Ante usted comparece el señor A (Quien es representante legal de una sociedad) y quien no es abogado, es economista y le solicita llevar ante sus oficios Diligencias Notariales de Jurisdicción Voluntaria para obtener un TITULO SUPLETORIO. ¿Usted que le dice?
a-) No se puede porque es Economista y no Abogado.
b-) SE PUEDE.
c-) Ninguna de las anteriores.

Base Legal:

Ley del ejercicio notarial de la jurisdicción voluntaria y de otras diligencias.
Art. 2.- El interesado podrá optar por el procedimiento ante el notario, conforme a la presente Ley, o ante el Juez competente, conforme al Código de Procedimientos Civiles, por sí o por medio de apoderado especial o general con cláusula especial. Si fueren varios los interesados será necesario el consentimiento unánime de ellos para iniciar o continuar el trámite notarial. Si iniciado éste hubiere oposición, el notario se abstendrá de seguir conociendo y remitirá lo actuado al tribunal competente, dentro de ocho días hábiles, previa notificación de los interesados.
Si alguno de los interesados fuere persona natural incapaz, no se podrá optar por el procedimiento ante notario, salvo los casos expresamente determinados en esta Ley.
Las personas jurídicas podrán optar por el trámite notarial, por medio de sus representantes o por apoderado especial.


01 de Diciembre de 2013 - Clave 02 - Turno Mañana




1. Se presenta a su despacho notarial 2 personas para realizar una compraventa de inmueble rústico de 500 Hectáreas. ¿Formalizaría la escritura?:

a) Sí porque hay libre contratación;
b) NO PORQUE EXISTE PROHIBICIÓN (Art. 105 CN.)
c) Sí puede comprarlo pero en proindivisión con sus familiares directos.

Base Legal:
Constitución Artículo 105. El Estado reconoce, fomenta y garantiza el derecho de propiedad privada sobre la tierra rústica, ya sea individual, cooperativa, comunal o en cualquier otra forma asociativa, y no podrá por ningún concepto reducir la extensión máxima de tierra que como derecho de propiedad establece esta Constitución.
La extensión máxima de tierra rústica perteneciente a una misma persona natural o jurídica no podrá exceder de doscientas cuarenta y cinco hectáreas. Esta limitación no será aplicable a las asociaciones cooperativas o comunales campesinas.
Los propietarios de tierras a que se refiere el inciso segundo de este artículo, podrán transferirla, enajenarla, partirla, dividirla o arrendarla libremente. La tierra propiedad de las asociaciones cooperativas, comunales campesinas y beneficiarios de la Reforma Agraria estará sujeta a un régimen especial.
Los propietarios de tierras rústicas cuya extensión sea mayor de doscientas cuarenta y cinco hectáreas, tendrán derecho a determinar de inmediato la parte de la tierra que deseen conservar, segregándola e inscribiéndola por separado en el correspondiente Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
Los inmuebles rústicos que excedan el límite establecido por esta Constitución y se encuentren en proindivisión, podrán ser objeto de partición entre los copropietarios.
Las tierras que excedan la extensión establecida por esta Constitución podrán ser transferidas a cualquier título a campesinos, agricultores en pequeño, sociedades y asociaciones cooperativas y comunales campesinas. La transferencia a que se refiere este inciso, deberá realizarse dentro de un plazo de tres años. Una ley especial determinará el destino de las tierras que no hayan sido transferidas, al finalizar el período anteriormente establecido.
En ningún caso las tierras excedentes a que se refiere el inciso anterior podrán ser transferidas a cualquier título a parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
El Estado fomentará el establecimiento, financiación y desarrollo de la agroindustria, en los distintos departamentos de la República, a fin de garantizar el empleo de mano de obra y la transformación de materias primas producidas por el sector agropecuario nacional.

2. La señora “A” llega ante usted como notario a consultarle ¿Cuáles son los requisitos para levantar un Inventario menos solemne?:

a) Por simple escrito
b) Por notario
c) Por notario y 2 testigos


3. Lea el artículo 1681 CC y DIGA ¿Que es la lesión enorme?:

a) Una figura del derecho romano que solo se aplicaba al vendedor.

b) Consistía en la disminución que el comprador recibía en la cabida del inmueble que compraba.

c) FIGURA JURÍDICA QUE BUSCA OTORGAR PRECIO JUSTO TANTO PARA COMPRADOR COMO VENDEDOR


Doctrina:

La lesión enorme es una figura jurídica a la que puede recurrir un comprador o vendedor para exigir que se rescinda un contrato de compraventa, cuando el valor del contrato difiere desproporcionadamente del valor real.


4. Doctrinariamente, ¿Cómo se conoce al pacto de determinar intereses sobre intereses?:

a) Pacto de usura
b) Lesión enorme
c) ANATOCISMO

Doctrina:

Anatocismo: Pacto por el cual se conviene pagar intereses de los intereses vencidos y no satisfechos. Equivale al interés compuesto.

Base Legal:

LEY CONTRA LA USURA:

PROHIBICIÓN DEL ANATOCISMO

Art. 10.- En las operaciones reguladas en esta Ley se prohíbe el anatocismo o cobro de intereses sobre intereses y será sujeto a las sanciones legales correspondientes.


5. Al notario “X” la Administración Tributaria del Ministerio de Hacienda, en el Ejercicio de sus facultades de fiscalización tributaria para verificar el cumplimiento de obligaciones tributarias, le pide que presente su protocolo de conformidad con el artículo 170 literal a) del Código Tributario, para verificar ciertas operaciones, ¿Qué debe hacer el notario “X”?:

a) SI DEBE PRESENTARLO PORQUE SE ENCUENTRA OBLIGADO POR LA LEY
b) Si debe de presentarlo pero por medio de los otorgantes de escrituras
c) No porque existe impedimento legal.

Base Legal:
Código Tributario.
Presentar protocolo - art. 120, inciso final.
Los notarios deberán permitir a la administración Tributaria, examinar el libro de protocolo en vigencia, cuando ésta lo requiera en el ejercicio de sus facultades de fiscalización, no siendo oponible lo regulado en la ley de notariado. La información recabada estará relacionada únicamente con actos, contratos o declaraciones que hubieren sido otorgados ante los referidos notarios, que tengan trascendencia en materia tributaria.

6. El señor Roberto Henríquez, representante de una Corporación de Utilidad Pública desea comprar una moto acuática que ya ha sido traída e ingresada al país por el señor XXX proveniente de Costa Rica, que la había traído sólo para efectos de reparación. El señor Henríquez tiene la duda de si se debe pagar el impuesto de primera matrícula. Usted como notario le dice:

a) No tiene que pagar el impuesto porque las Corporaciones de Utilidad Pública se encuentran exentas del pago de impuestos.
b) No debe pagarlo puesto que solo se trajo la moto acuática para hacerle reparaciones y por lo tanto se encuentra exenta del pago de primera matrícula.
c) SI DEBE PAGARLO, PERO DEBERÁ REMITIRSE A LOS ASIENTOS EN LA DIRECCIÓN GENERAL MARÍTIMA PORTUARIA DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA LEY GENERAL MARÍTIMA PORTUARIA.

Base Legal:
Ley de la Primera Matricula. Articulo 3. Las embarcaciones de recreo o deportivas y las motos acuáticas, se consideran buques para los efectos de esta Ley, y deberán pagar el Impuesto que regula esta Ley.
Se exceptúan de este impuesto:
c) Las aeronaves o buques con matrícula extranjera que ingresen al país exclusivamente para recibir servicios de reparación o mantenimiento, prestados por talleres certificados por autoridad competente.

Artículo 6.- Estarán exentos del pago del impuesto especial a la matrícula por primera vez establecido en la presente Ley:
b) Las naves y artefactos navales, de las personas y entidades siguientes:
2. Corporaciones o Fundaciones de utilidad pública calificadas por la Dirección General de Impuestos Internos de acuerdo al Art. 6 de la Ley de Impuesto sobre la Renta, que se dediquen a la enseñanza o investigación científica marítima. En todo caso será necesaria certificación de la Autoridad Marítima Portuaria.


7. X es autor y recientemente acaba de terminar una obra propia, pero tiene dudas acerca de qué pasara con sus derechos de autor al morir y quisiera saber qué puede hacer para que no se pierdan sus derechos. Usted como notario le dice:

a) SON TRANSMISIBLES POR CAUSA DE MUERTE.
b) Se transfieren por cualquier título
c) Ninguna de las anteriores

Base Legal:

Ley de Propiedad Intelectual

Art. 50.- El derecho de autor es transmisible por causa de muerte. El derecho patrimonial puede transferirse por cualquier título.



8. A quién corresponde el derecho de transferir el dominio de inmuebles en una Sociedad en Liquidación:

a) Al representante legal
b) Junta Directiva de Accionistas
c) Ninguna de las anteriores


9. En el pacto de retroventa el derecho de dominio de un inmueble en favor del comprador está sujeto a:

a) Condición suspensiva
b) Condición resolutoria
c) Ninguna de las anteriores


10. De acuerdo a las disposiciones de la Ley de Competencia, existe Concentración Económica:

a) Cuando agentes económicos que han sido independientes entre sí realicen entre otros: actos, contratos, acuerdos, convenios, que tengan como finalidad la fusión, adquisición, consolidación, integración o combinación de sus negocios en todo o en partes.

b) Cuando uno o más agentes económicos que ya controlan por lo menos otro agente económico adquieran por cualquier medio el control directo o indirecto de todo o de parte de más agentes económicos.

c) TODAS LAS ANTERIORES.


Base Legal:
CAPITULO IV
DE LAS CONCENTRACIONES


Art. 31.- Para efectos de esta Ley se considera que existe concentración:


a) Cuando agentes económicos que han sido independientes entre sí realicen entre otros: actos, contratos, acuerdos, convenios, que tengan como finalidad la fusión, adquisición, consolidación, integración o combinación de sus negocios en todo o en
Partes; y

b) Cuando uno o más agentes económicos que ya controlan por lo menos otro agente
Económico adquieran por cualquier medio el control directo o indirecto de todo o de
Parte de más agentes económicos.

11. La entidad "Ruperto Torres Sucesión" debe al Fisco de la República la cantidad de $30,000 en concepto de Impuesto Sobre la Renta, por lo que la Dirección General de Tesorería del M.H. elabora un calendario de pago, en el cual lo adeudado se distribuye a prorrata de sus Derechos entre los cinco herederos de la sucesión, tratando de garantizar el interés fiscal. Cuál es su opinión profesional como abogado de los herederos:

a) Está bien porque de esa manera la Administración Tributaria garantiza el pago de la deuda según la ley.

b) No pues de esa manera no se puede garantizar que todos los herederos paguen su parte de la deuda.

c) Ninguna de las anteriores.


12. Usted como notario se encuentra formalizando una escritura de compraventa, pero antes de terminarla viene el vendedor y le dice que ya no desea realizar la compraventa. Usted como notario, ¿Que haría?:


a) En el estado en que se encuentra que la firme el comprador
b) Terminar de redactarla, suspenderla y firmarla solo el notario
c) Terminar de redactarla, suspenderla y que la firmen comprador y vendedor


13. ¿En qué tipo de contrato el notario debe advertir si los otorgantes tienen algún vínculo de parentesco?:

a) Permuta
b) Renta Vitalicia
c) TODAS LAS ANTERIORES

Base Legal:

Art. 7. También está obligado todo Notario a preguntar a los otorgantes, cuando autorice cualquiera de las escrituras de venta, dación en pago, donación, permuta, constitución de renta vitalicia o constitución a título oneroso de los derechos de usufructo, uso o habitación, si los une algún parentesco, debiendo en caso afirmativo hacer constar en el instrumento el que ellos manifiesten. (2)(3)


14. Un notario levanta un acta notarial “por si y ante si” en el que hace constar que presenció el cometimiento de un hecho delictivo de forma directa:

a) Constituye delito de Fraude Procesal
b) Falso Testimonio
c) Ninguna de las anteriores


15. ¿Qué tipo de poder necesita otorgar un funcionario público para que un ente obligado del estado pueda divulgar datos personales?:

a) Poder Especial
b) Poder Especial Judicial con cláusula especial
c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES

Base Legal:

Ley de Acceso a la Información Pública.

Prohibición de difusión

Art. 33. Los entes obligados no podrán difundir, distribuir o comercializar los datos personales contenidos en los sistemas de información administrados en el ejercicio de sus funciones, salvo que haya mediado el consentimiento expreso y libre, por escrito o por un medio equivalente, de los individuos a que haga referencia la información.

Difusión sin consentimiento

Art. 34. Los entes obligados deberán proporcionar o divulgar datos personales, sin el consentimiento del
titular, en los siguientes casos:

a. Cuando fuere necesario por razones estadísticas, científicas o de interés general, siempre que no
se identifique a la persona a quien se refieran.
b. Cuando se transmitan entre entes obligados, siempre y cuando los datos se destinen al ejercicio de
sus facultades.
c. Cuando se trate de la investigación de delitos e infracciones administrativas, en cuyo caso se seguirán los procedimientos previstos en las leyes pertinentes.
d. Cuando exista orden judicial.
e. Cuando contraten o recurran a terceros para la prestación de un servicio que demande el tratamiento de datos personales. Los terceros no podrán utilizar los datos personales con propósitos distintos a aquellos para los cuales se les hubieren proporcionado y tendrán las responsabilidades legales que genere su actuación.



16. Ante usted como notario acude el señor Salvador Gómez, mayor de edad a aceptar herencia que a su defunción dejó su padre, quien dejó como único bien el D° de usufructo que de por vida le pertenecía en un terreno rústico. DIGA:


a) Conocería de las diligencias de aceptación de herencia de conformidad a los arts. 18 y 19 de la Ley del Ejercicio Notarial de la jurisdicción voluntaria y otras diligencias.

b) No conocería de dichas diligencias porque tratándose de derecho solo loso jueces pueden conocer.

c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES


Base Legal: ???


17. ¿Cuando se purga la hipoteca?

a-) Cuando se extingue la obligación principal.
b-) Cuando se extingue la hipoteca.
c-) Cuando se pierde el derecho de persecución.

Doctrina:
Purga de la Hipoteca.
Es una manera especial de extinción de la hipoteca y opera cuando una persona compra un inmueble hipotecado en pública subasta (compra venta forzosa) que se efectuó para la realización del bien, habiendo el acreedor hipotecario ejecutante citado a los restantes acreedores hipotecarios y habiendo transcurrido el plazo de emplazamiento entre la citación y el remate.



18. Padre y madre comparecen otorgando testamento en mismo tiempo y acto a favor de su hijo:
a) ES NULO
b) Es válido;
c) Ninguna de las anteriores.
Base Legal:
Código Civil.

Art. 1000.- El testamento es un acto de una sola persona.

Serán nulas todas las disposiciones contenidas en el testamento otorgado por dos o más personas a un tiempo, ya sean en beneficio recíproco de los otorgantes, o de una tercera persona.

19. Una sociedad que realiza actos lícitos, pero que se encuentra fuera de su objeto social, para seguir operando en forma correcta debe realizar lo siguiente:

a) Modificar el pacto social en cuanto a su naturaleza
b) REFORMAR SU OBJETO SOCIAL
c) Liquidar la sociedad y constituir una nueva conforme a sus actos

Base Legal: ???


20. En la práctica, porqué los notarios al otorgar poderes judiciales o administrativos generales, solamente hacen comparecer al mandante a otorgar la escritura de mandato:

a) Porque puede aceptar el mandado por escritura separada
b) PORQUE EL MANDATARIO ACEPTA EL ENCARGO AL EJECUTAR ACTOS RELACIONADOS AL MANDATO
c) Porque es una decisión unilateral del mandante

Base Legal: ???

21. José Miel demando en juicio reivindicatorio a otra persona y que el juez no lo condeno, paso a cosa juzgada, luego fulanito muere y sus herederos quieren demandar nuevamente por la misma causa, objeto y contra el mismo sujeto, es posible que lo realice:

a) Si porque es su heredero
b) No porque es cosa juzgada
c) No porque es cosa juzgada, por su objeto, sujeto y causa.

Base Legal: ???

22. Lea el art.1683 CC y ¿Diga a que plazo se refiere?:

a) Prescripción
b) Caducidad
c) Ninguna de las anteriores.





01 de Diciembre de 2013 - Clave 03 - Turno Mañana

1. Se presenta a su despacho notarial 2 personas para realizar una compraventa de inmueble rústico de 500 Hectáreas. ¿Formalizaría la escritura?:

a) Sí porque hay libre contratación;
b) NO PORQUE EXISTE PROHIBICIÓN (Art. 105 CN.)
c) Sí puede comprarlo pero en proindivisión con sus familiares directos.

Base Legal:
Constitución Artículo 105. El Estado reconoce, fomenta y garantiza el derecho de propiedad privada sobre la tierra rústica, ya sea individual, cooperativa, comunal o en cualquier otra forma asociativa, y no podrá por ningún concepto reducir la extensión máxima de tierra que como derecho de propiedad establece esta Constitución.
La extensión máxima de tierra rústica perteneciente a una misma persona natural o jurídica no podrá exceder de doscientas cuarenta y cinco hectáreas. Esta limitación no será aplicable a las asociaciones cooperativas o comunales campesinas.
Los propietarios de tierras a que se refiere el inciso segundo de este artículo, podrán transferirla, enajenarla, partirla, dividirla o arrendarla libremente. La tierra propiedad de las asociaciones cooperativas, comunales campesinas y beneficiarios de la Reforma Agraria estará sujeta a un régimen especial.
Los propietarios de tierras rústicas cuya extensión sea mayor de doscientas cuarenta y cinco hectáreas, tendrán derecho a determinar de inmediato la parte de la tierra que deseen conservar, segregándola e inscribiéndola por separado en el correspondiente Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
Los inmuebles rústicos que excedan el límite establecido por esta Constitución y se encuentren en proindivisión, podrán ser objeto de partición entre los copropietarios.
Las tierras que excedan la extensión establecida por esta Constitución podrán ser transferidas a cualquier título a campesinos, agricultores en pequeño, sociedades y asociaciones cooperativas y comunales campesinas. La transferencia a que se refiere este inciso, deberá realizarse dentro de un plazo de tres años. Una ley especial determinará el destino de las tierras que no hayan sido transferidas, al finalizar el período anteriormente establecido.
En ningún caso las tierras excedentes a que se refiere el inciso anterior podrán ser transferidas a cualquier título a parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
El Estado fomentará el establecimiento, financiación y desarrollo de la agroindustria, en los distintos departamentos de la República, a fin de garantizar el empleo de mano de obra y la transformación de materias primas producidas por el sector agropecuario nacional.

2. Padre y madre comparecen otorgando testamento en mismo tiempo y acto a favor de su hijo:

a) ES NULO
b) Es válido;
c) Ninguna de las anteriores.

Base Legal:
Código Civil.

Art. 1000.- El testamento es un acto de una sola persona.

Serán nulas todas las disposiciones contenidas en el testamento otorgado por dos o más personas a un tiempo, ya sean en beneficio recíproco de los otorgantes, o de una tercera persona.

3. La entidad "Ruperto Torres Sucesión" debe al Fisco de la República la cantidad de $30,000 en concepto de Impuesto Sobre la Renta, por lo que la Dirección General de Tesorería del M.H. elabora un calendario de pago, en el cual lo adeudado se distribuye a prorrata de sus Derechos entre los cinco herederos de la sucesión, tratando de garantizar el interés fiscal. Dé su opinión como asesor de los herederos.

a) Con esa iniciativa de la Institución, el Estado garantiza el pago del impuesto adeudado, de conformidad con la Ley.
b) NO HAY GARANTÍA DE QUE TODOS PAGUEN SU PARTE DEL IMPUESTO ADEUDADO.
c) Ninguna de las anteriores.

Base Legal: ???


4. Rodolfo Hernández, quien es Presidente de una Fundación de Utilidad pública, calificada como tal por la DGII, desea comprar una moto acuática al Sr. Luís Marín, quien proviene de Costa Rica y quien ingresó por primera vez a nuestro País dicha moto sin pagar impuesto especial a la 1ra. matrícula, ya que la ingresó exclusivamente para recibir servicios de reparación. El Sr. Hernández, aduce que no debe pagar el impuesto referido. ¿Qué recomendaría usted como asesor en este caso con respecto al pago de dicho impuesto?


a) Que no paga el impuesto en referencia ya que las Corporaciones y Fundaciones de utilidad pública están exentas de pago.

b) QUE EL SR. RODOLFO HERNANDEZ DEBE PAGAR EL IMPUESTO DE ACUERDO AL ASIENTO EN EL REGISTRO DE LA AUTORIDAD PORTUARIA.

c) Que no se debe pagar el impuesto en el registro de la A.M.P., ya que la moto ingresó al País a reparación y se exceptuó del pago, por lo que no existe hecho generador del impuesto.

Base Legal:
Ley de la Primera Matricula. Articulo 3. Las embarcaciones de recreo o deportivas y las motos acuáticas, se consideran buques para los efectos de esta Ley, y deberán pagar el Impuesto que regula esta Ley.
Se exceptúan de este impuesto:
c) Las aeronaves o buques con matrícula extranjera que ingresen al país exclusivamente para recibir servicios de reparación o mantenimiento, prestados por talleres certificados por autoridad competente.

Artículo 6.- Estarán exentos del pago del impuesto especial a la matrícula por primera vez establecido en la presente Ley:
b) Las naves y artefactos navales, de las personas y entidades siguientes:
2. Corporaciones o Fundaciones de utilidad pública calificadas por la Dirección General de Impuestos Internos de acuerdo al Art. 6 de la Ley de Impuesto sobre la Renta, que se dediquen a la enseñanza o investigación científica marítima. En todo caso será necesaria certificación de la Autoridad Marítima Portuaria

5. Lea el artículo 1681 CC y DIGA ¿Que es la lesión enorme?:

a) Una figura del derecho romano que solo se aplicaba al vendedor.

b) Consistía en la disminución que el comprador recibía en la cabida del inmueble que compraba

c) FIGURA JURÍDICA QUE BUSCA OTORGAR PRECIO JUSTO TANTO PARA COMPRADOR COMO VENDEDOR


Doctrina:

La lesión enorme es una figura jurídica a la que puede recurrir un comprador o vendedor para exigir que se rescinda un contrato de compraventa, cuando el valor del contrato difiere desproporcionadamente del valor real.


6. Ante usted como notario acude el señor Salvador Gómez, mayor de edad a aceptar herencia que a su defunción dejó su padre, quien dejó como único bien el D° de usufructo que de por vida le pertenecía en un terreno rústico. DIGA:


a) Conocería de las diligencias de aceptación de herencia de conformidad a los arts. 18 y 19 de la Ley del Ejercicio Notarial de la jurisdicción voluntaria y otras diligencias.

b) No conocería de dichas diligencias porque tratándose de derecho solo loso jueces pueden conocer.

c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES


Base Legal: ???

7. En la práctica, porqué los notarios al otorgar poderes judiciales o administrativos generales, solamente hacen comparecer al mandante a otorgar la escritura de mandato:

a) Porque el mandato se perfecciona con la voluntad unilateral del mandante.
b) Porque el mandatario puede aceptar el mandato en escritura separada,
c) PORQUE CUANDO EL MANDATARIO EJECUTA EL MANDATO SE PERFECCIONA EL CONTRATO.

Base Legal: ???
8) Si la venta de cosa ajena es válida también es válida en el contrato de permuta:

a) No.
b) SI PORQUE LA LEY NO LO PROHÍBE.
c) No porque se trata de derechos.

Base Legal: ???

9) Que fulanito demando en juicio reivindicatorio a otra persona y que el juez no lo condeno, paso a cosa juzgada, luego fulanito muere y sus herederos quieren demandar nuevamente por la misma causa, objeto y contra el mismo sujeto, ¿Es posible que lo realice?:
a) Si porque es su heredero
b) No porque es cosa juzgada
c) porque es cosa juzgada, por su objeto, sujeto y causa.

10) Lea el Art.1683 del Código Civil y diga a que plazo se refiere:

a) Prescripción
b) Caducidad.
c) Ninguna de las anteriores.

11. X es autor y recientemente acaba de terminar una obra propia, pero tiene dudas acerca de qué pasara con sus derechos de autor al morir y quisiera saber qué puede hacer para que no se pierdan sus derechos. Ud como notario le dice:

a) SON TRANSMISIBLES POR CAUSA DE MUERTE.
b) Se transfieren por cualquier título
c) Ninguna de las anteriores

Base Legal:

Ley de Propiedad Intelectual

Art. 50.- El derecho de autor es transmisible por causa de muerte. El derecho patrimonial puede transferirse por cualquier título.

12. ¿Cuando se purga la hipoteca?

a-) Cuando se extingue la obligación principal.
b-) Cuando se extingue la hipoteca.
c-) Cuando se pierde el derecho de persecución.

Doctrina:
Purga de la Hipoteca.
Es una manera especial de extinción de la hipoteca y opera cuando una persona compra un inmueble hipotecado en pública subasta (compra venta forzosa) que se efectuó para la realización del bien, habiendo el acreedor hipotecario ejecutante citado a los restantes acreedores hipotecarios y habiendo transcurrido el plazo de emplazamiento entre la citación y el remate.
13. ¿Qué documentos debe presentar el representante de una sociedad para inscribir en el registro la escritura de absorción de la sociedad?.
a-)
b-)
c-)

GRACIAS POR TU APORTE...!!!