COMO EXTINGUIR UNA SERVIDUMBRE DE TRANSITO

Buenas tardes colegas, agradecería mucho sus aportes, ya que tengo un cliente que quiere vender su terreno, pero este tiene una servidumbre de transito de dos metros, y el otro terreno también tiene servidumbre de otros dos metros, y mi cliente quiere vender su parte, pero no puede por la servidumbre, ya que si lo vende así, le pierde económicamente, ya que tiene que rebajarle al precio del terreno; y a pesar que ha hablado con el otro dueño del terreno, este dice que no puede hacer nada por que esta en proindiviso con otros hermanos de el, y no se puede hacer nada...
mi consulta es: será que siempre se puede solicitar al juez de lo civil la extinción de dicha servidumbre en virtud de que no la han ocupado por mas de 20 años, a pesar que el otro terreno esta en proindiviso??? o que procede en este caso???

el derecho dice las cosas se hacen de la misma forma que se desacen
una una escritura ................que ya no necesita JUAN PÉREZ la servidumbre por tener otra salida

LEA 887 C. EN ESE ARTICULO HAY VARAS FORMAS PARA LA EXTINCIÓN DE LA SERVIDUMBRE