Diligencias de segregación

Buenas tardes colegas, necesito su ayuda. Un cliente quiere comprar un lote, seria por segregación, el asunto es que mi cliente quiere hacer una promesa de venta de ese lote, porque aún no se ha segregado la parte que va a comprar y no si hago la promesa sin descripción técnica del lote a segregar o hago la segregación primero. Que hago y si alguien tiene las diligencias que me las comparta por favor. Les quedó agradecido.

tiene que estar aprobado el plano del CNR al estar aprobado haga la promesa de venta caso contrato no es recomendable hacerlo

Muchas gracias Lic.