Observación en cnr

Buenas tardes colegas, necesito su ayuda en el siguiente tema.
Tengo observada una escritura de compraventa que se otorgó en1998, y hasta este año se presento al registro de San Salvador, el inmueble fue vendido por medio de apoderado (quien ya falleció) y la persona que firmó como comprador ya falleció también, y la observación se basa en que el poder era insuficiente para otorgar dicha compraventa, por lo que se procede a retirar dicha escritura sin inscribir y me pregunto si al no inscribirse dicha escritura se puede emitir nuevo poder para vender al heredero del comprador ya que los aún dueños del inmueble viven en EEUU y podrían otorgar otro poder o que se podría hacer.

y el poder que dice

si se puede emitir un nuevo poder para venderlo al hijo del comprador

Concuerdo es la solución, sin complicarse