notarial

hola, tengo un caso sobre una escritura un cliente me a buscado y me dice que quiere anexar a la propiedad a una tia y un hermano a la misma propiedad que tengan los mismo derecho, ya que esa es a voluntad de la abuela que le dio en vida a el ahora mi cliente me a buscado para que le haga ese trámite que tipo de escritura tengo que realizar para que los otros dos aparezca ya en la escritura y que los tres sean dueños de lo mismo

HAGA UNA COMPRA VENTA POR EJEMPLO
y me dice:Que es dueño del ciento por ciento de derecho de propiedad que le corresponde de un inmueble........................................
que por el precio de ..............................vende a Juan.........., María....... y Pedro........el veinticinco por ciento de derecho de propiedad..................a cada uno
de igual forma cuando transfiere en la proporción y cuando aceptan en la proporción los compradores .

es una orientación

Es una orientación dice....mas bien es una incitacion para cometer varios delitos, no tengo que decir cuales verdad?

Lo correcto es una donacion, fin.

NÚMERO CINCUENTA Y SIETE .- LIBRO OCHENTA.- COMPRAVENTA.- En la ciudad de …………………. a las catorce horas treinta minutos del día doce de agosto del año dos mil …………….- Ante mí, ……………………, Notario, de este domicilio, com¬pa¬rece el señor…………………..; en adelante denominado "EL VENDEDOR".- Y ME DICE: I) ¬Que es dueño y actual poseedor del cien por ciento de derecho de propiedad que le corresponde sobre el resto de un terreno de naturaleza rustica, situado en el lugar denominado “…………………………………………..le ha quedado reducido dicho lote de terreno a un área de CUATRO MIL CIENTO VEINTIDÓS PUNTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS, ubicado por el rumbo Sur, siendo el resto de los rumbos y distancias siguientes: LINDERO NORTE: Partiendo del vértice Nor poniente, está formado por cuatro tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur setenta y un grados cero tres minutos cuarenta y ocho segundos Este con una distancia de veinte punto cero ocho metros; Tramo dos, Sur setenta grados veintitrés minutos veinte segundos Este, con una distancia de treinta y uno punto cero siete metros; Tramo tres, Sur trece grados veintiséis minutos treinta segundos Oeste, con una distancia de cero punto sesenta y nueve metros; tramo cuatro, Sur setenta y un grados quince minutos diecisiete segundos Este, con una distancia de cuarenta y uno punto setenta y ocho metros; LINDERO ORIENTE: Partiendo del vértice Nor oriente, está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur veintitrés grados trece minutos veintitrés segundos Oeste, con una distancia de cuarenta y cinco punto ochenta y siete metros; LINDERO SUR: Partiendo del vértice Sur oriente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte, setenta grados veintitrés minutos cuarenta y dos segundos Oeste, con una distancia de ochenta y ocho punto ochenta y nueve metros; y LINDERO PONIENTE: Partiendo del vértice Sur poniente, está formado por un tramo, con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte, diecisiete grados cincuenta y siete minutos cincuenta y siete segundos Este, con una distancia de cuarenta y cinco punto cero nueve metros.- Así se llega al vértice Nor poniente que es donde dio inicio la presente descripción.- En el resto del inmueble existe una construcción de sistema mixto, con sus servicios de energía eléctrica y agua potable.- Inscrito a favor del vendedor bajo la Matrícu¬la número ………………………….-CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTOS DIEZ Y ONCE, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECAS DE LA ……………………………..- II) Me continúa diciendo el vendedor que por medio de éste instru¬men¬to, libre de todo grava¬men ¬y por el precio de VEINTISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES de los Estados Unidos de Améri¬ca, que me manifiesta tener reci¬bi¬dos a su entera satisfacción del señor ……………………………., le vende el cincuenta por ciento de derecho de propiedad, del resto del lote de terreno antes descrito como cuerpo cierto y en las condiciones en que se encuentra y le hace la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre el mismo le corresponden, en la proporción antes mencionada, entregándoselo materialmente y obligándose a la evicción y al saneamiento de ley.- III) Pre¬sente desde el inicio de este acto el señor …………………….., de sesenta años de edad, Empleado, de este domi¬cilio, persona a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número……………………………….; quien se denominará "EL COMPRADOR".- Y ME DI¬CE: Que acepta la venta del cincuenta por ciento de derecho de propiedad del resto del terreno antes descrito, con la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos que se le hace del resto del terreno antes descrito, en la proporción antes mencionada, como cuerpo cierto y en las condiciones en que se encuentra, dándose por recibido materialmente del mismo.- Me aclaran el vendedor y el comprador ser parientes entre si ya que son hermanos.- El vendedor y el comprador me declaran bajo juramento rendido que los bienes rústicos de su propiedad no exceden los límites establecidos por la Constitución de El Salvador.- Yo, el Suscrito Notario, Hago Constar: a) Que la pre¬sen¬te compra¬venta está exenta del Im¬puesto de Trans-fe¬ren¬cia de Bienes y Raíces por no exceder la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES; b) Que advertí al vendedor y al comprador la obligación en que se encuentran de darle cumplimiento a los Artículos Treinta y nueve de la Ley del Nota¬riado y Dos¬cien¬tos veinte del Código Tributa¬rio.- Así se expre¬sa¬ron los comparecientes, a quie¬nes expliqué los efec¬tos legales de este instru¬mento en especial lo relativo al regis¬tro y leído que les fue por mí el mis¬mo, ínte¬gra¬men¬te en un solo acto, en-contrándo¬lo escri¬to y redac¬tado a sus volun¬ta¬des, ra¬tifi¬can su conte¬nido y firmamos.- DOY FE.-


puede hacer la venta o donación( haga lo que las partes le digan) el formato anterior lo puede adecuar en cualquiera de los dos formas es decir venta o donación

sí es donación tiene que llevar testigos