Prescripción de propiedad

Buen día necesito de asesoría ya que tengo un caso de una persona tiene más de 40 años.de vivir en una propiedad que una persona dejó abandonada, el caso es que ese propiedad estaba hipotecada en el banco y mi cliente durante todo este tiempo la ha estado cancelando a sabiendas que no era de el. El caso es que ya la termino de pagar pero no pueden cancelar la hipoteca ya que no está a nombre de el. Que trámite es necesario hacer en el.sentido que no se.conoce el.paradero de la familia del dueño de la propiedad. Agradecería sus aportes

Comprarsela al dueño o herederos asi declarados.

Ciertamente el ha estado consciente desde siempre que la propiedad tenia dueño....e inclusive gravamen.....que hasta decidio voluntaria y espontaneamente (y tontamente) pagar.

Lo ideal seria que el propietario le donara o vendiera el inmueble (descontando lo que el pago de hipoteca)...pero recordando que estamos en El Salvador....lo mas probable es que si hace la "bulla" el dueño vividor lo desaloje........