PODER ESPECIAL

Buen día estimados colegas

Un cliente vino a mi oficina manifestando que quiere otorgar un poder a su madre donde ella sea la administradora de todos y cada uno de sus bienes, pueda retirar a su nombre dinero de cuentas de ahorro, remesas, alquilar, vender sus propiedades, (muebles e inmuebles) y en general, todo a lo que la administración de sus pertenencias se refiere. Alguien puede proporcionarme un modelo de poder.

Desde ya muchas gracias.

Buen dia, hasta donde entendido es como los demas poderes administrativos, pero con respecto a la facultad de retirar dinero, los bancos le exigen el numero de cuenta, a nombre de quien esta la cuenta, especificamente que podra hacer con dicho poder, ya sea reponer la tarjeta en caso el cajero se la retenga ( sacar otra); seria bueno que su cliente pida al banco el modelo de ellos, para luego anexarle las clausulas con respecto a los inmuebles si es solo adminsitracion o si podria comprar o vender en su nombre.
bendiciones

Gracias por el aporte colega. En cuanto a la administración de los bienes es bastante amplio, ya que mi cliente desea que su madre administre los mismo en su totalidad, ya sea para venderlos, arrendarlos, hipotecarlos etc. Esto es debido a que él a partir del otro mes, residirá en el extranjero y quiere dejar solventada cualquier tipo de situaciones que en cuanto a sus bienes y demás puedan ocurrir en su ausencia en nuestro país. Igualmente con cuestiones de dinero.

De ante mano gracias por sus aportes.

tuve un caso similar, el detalle que en dicho poder no se establecio que quedaba de encargada de cambiar la tarjeta en caso se extraviara, y cuando se presento el poder, pidieron practicamente un nuevo pode, ( porque lo que pedian que se agregara, eran casi 5 lineas), por eso le recomiendo que vaya al banco, para que no le toque a su cliente enviar otro poder pero desde el extranjero.

Le paso un modelo que es bastante amplio. Si tuviere los numeros de cuentas bancarias seria mucho que mejor insertarlos y si es para vender inmueble tiene que especificar su descripción y el numero al cual se encuentra inscrito. El testimonio se saca por el sistema de fotocopias porque asi lo exigen los Bancos.


NUMERO.- LIBRO.- En la ciudad de ………., a las once horas treinta minutos del día diez de Octubre del año dos mil quince.- Ante mí, ………….., Notaria, de este domicilio, comparece el señor ….., de cincuenta y tres años de edad, Doctor en Medicina, del domicilio de esta ciudad, persona a quien conozco hasta este momento y lo identifico por medio de su documento único de identidad número:,,,,,,,,,,,,,,,, y con Número de Identificación Tributaria:…..; Y ME DICE: Que confiere PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLAUSULA ESPECIAL, a favor de la señora …….., de treinta y cinco años de edad, ambos Empleada y de este domicilio, con Documento Unico de Identidad número: …..; y con Número de Identificación Tributaria ……………..; I) Para que a nombre del compareciente, administre los bienes que este posea en El Salvador, sean muebles o inmuebles, incluídos empresas y establecimientos mercantiles, pudiendo darlos en arrendamiento, comodato y celebrar cualquier clase de contrato sobre los mismos; para que en el indicado concepto cobre las cantidades que se le adeuden; pague las que deba, suscriba los documentos de obligación y cancelación que fueren necesarios. La faculta asimismo para ejercer todos los actos propios de un Administrador General; II) Para otorgar y firmar toda clase de documentos, administrativo en el Ministerio de Hacienda relativos al Impuesto de Renta, Impuesto al Valor Agregado, solicitar reposición de Tarjeta de Identificación Tributaria y cualquier gestión que tenga interés en efectuarse en dicho Ministerio, firmar cualquier solicitud, declaración o formularios y recibir cualquier documento. III) Faculta a la apoderada para que se apersone a las oficinas de SERTRACEN y realizar cualquier tramite en su nombre y recibir los documentos que se le extiendan. Siendo extensivas la facultad para que se apersonen al Viceministerio de Transporte a efectuar los tramites que fueren necesarios para obtener cualquier documento que necesite. IV) También la faculta para que en su representación puedan realizar diferentes tramites administrativos en Instituciones Públicas o Privadas, Autónomas ya sean en las oficinas administrativas de ANDA para que efectúe tramites de solicitud de instalaciones de servicios nuevos o reinstalaciones suspendidas firmando cualquier solicitud o documento que sea requerido y de cualquier inmueble o propiedad dominio del compareciente; en los mismos términos autoriza a su apoderada para solicitar instalaciones de servicios de energía eléctrica en la empresa CLESA, como se dijo anteriormente se trate de servicios de nuevos o reinstalaciones y en general cualquier tramite que tenga que ver con esta empresa. V) Firmar Escrituras públicas o privadas, recibos de cantidades de dinero, cartas de pago y de cancelaciones de deudas; y cuantos documentos sean necesarios para el ejercicio del poder que hoy confiere, para girar, depositar o retirar contra los depósitos bancarios de su propiedad, contratar todo tipo de créditos para el giro ordinario de sus negocios en cualquier banco del sistema financiero y otorgar garantías con los bienes del compareciente, realizar novaciones, modificaciones o refinanciamientos de los créditos ya contraídos por el mandante, con las garantías que ya tuviere, modificarlas o constituir nuevas garantías, para librar, aceptar o endosar, protestar o rechazar toda clase de títulos valores y demás documentos mercantiles negociables; para que adquiera toda clase de bienes muebles e inmuebles, pactar con entera libertad las condiciones de compra y aceptar la tradición del dominio y demás derechos que le correspondan y lo reciba materialmente a favor del mismo. VI) Para el cumplimiento de sus funciones concede además a su apoderada las facultades generales del mandato para una libre administración de sus bienes conforme lo prescrito en el artículo mil ochocientos noventa y dos del Código Civil. Facultándola ampliamente para que firme todo tipo de documentos ante institución pública o privada sobre cualquier trámite en el cual el otorgante tuviere interés. VII) Efectuar cualquier diligencia de interés del compareciente que tenga que ver con la Alcaldía Municipal de Santa Ana, con impuestos, arrendamiento de sus bienes inmuebles, el cobro de los cánones respectivos al arrendamiento. VIII) Igualmente los faculta para que pueda tramitar, retirar, presentar cualquier documentación y en general hacer cualquier gestión relativo a las propiedades del otorgante.- Además para que pueda ser retiros de cantidades de dinero en sus cuentas bancarias ya sean de ahorro o corriente en cualquier Institución financiera acreditada en la República de El Salvador.- CLAUSULA ESPECIAL: para que en nombre y representación del compareciente pueda vender por el precio que estime conveniente, una porción de terreno que se desmembrará de un terreno de naturaleza rústica, inculto, situado ………., el cual es de una ………………, el cual se encuentra inscrito a favor del compareciente bajo la matricula número: ………. – CERO CERO CERO CERO CERO, del Registro de la Propiedad de este departamento.- Facultándola además para que pueda otorgar la respectiva escritura de compraventa, hacer la tradición del dominio de la porción de terreno que se desmembrará del anterior lote de terreno y que pueda recibir el precio de la venta; asimismo la faculta para que pueda firmar en su nombre cualquier tipo de solicitud que se deba presentar en el Centro Nacional de Registro de la Primera Sección de Occidente, relacionado a la venta de la porción de terreno que la faculta vender.- La apoderada deberá llevar una cuenta detallada de todas las gestiones que realice a nombre del otorgante, la cual deberá ser presentada en el momento que lo exija el compareciente.- Así se expreso el compareciente a quien le expliqué detenidamente los efectos legales de este instrumento, asi como de las facultades que por el mismo otorga, declarándome que las conoce, comprende y por eso las concede y leído que le fuè por mì todo lo escrito en solo acto sin interrupción, manifiesta que esta redactado conforme a su voluntad, lo ratifica y firma conmigo.- DE TODO DOY FE.-

Gracias por atender mi petición colega.

Bendiciones