modelo de escritura publica de compraventa

buenas tardes, quisiera que me ayudaran necesito un formato o modelo de testimonio de escritura publica de una compraventa de un bien inmueble muchas gracias.

Colega aqui le dejo un modelo de escritura publica de compraventa de inmueble...................recuerda que el testimonio lo puedes entregar de dos formas que es por el sistema de fotocopia o por el sistema de rubrica. Cualquier forma es correcta.




NUMERO ONCE.- LIBRO DOS.- COMPRAVENTA DE INMUEBLE. En la Ciudad de El Congo, Departamento de Santa Ana, a las quince horas del día diez de febrero de dos mil dieciséis. Ante mi, XXXXXXXXXXXX, Notario, de éste domicilio, comparece el señor XXXXXXXXXXXX, de cuarenta y cinco años de edad, Agricultor en pequeño, del domicilio del municipio de El Congo, departamento de Santa Ana, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero un millón novecientos cuarenta y cinco mil cuatrocientos cuatro guion seis; con Número de Identificación Tributaria cero dos cero cuatro guion veinte cero nueve setenta guion ciento uno guion uno; Y ME DICE: I) Que es dueño y actual poseedor de un inmueble de naturaleza RUSTICA, situado en la Villa de Coatepeque, Jurisdicción del Departamento de Santa Ana, siendo conocido como “TIERRA VIRGEN”, marcado con el numero CUARENTA Y CINCO, de la lotificación en Finca Tierra Virgen, de una extensión superficial de MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, equivalentes a DOS MIL TRES VARAS CUADRADAS, DOCE CENTESIMOS DE VARA CUADRADA, inscrito a su favor bajo el número OCHENTA Y TRES, folios CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES, libro DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO, pagina CUATROCIENTOS CUARENAT Y OCHO, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Occidente; hoy trasladado a la matricula número DOS CERO CERO SIETE CERO SIETE OCHO NUEVE GUION CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento número UNO, que mide y linda: AL NORTE: Con distancia de setenta metros y rumbo Este Franco, linda con lote numero cuarenta y cuatro de la misma lotificación; AL ORIENTE: Con distancia de veinte metros y rumbo Sur Franco, linda con lote numero cincuenta y ocho de la misma lotificación, servidumbre de cinco metros de ancho de por medio; AL SUR: Con distancia de setenta metros y rumbo Oeste Franco, linda con lote numero cuarenta y seis de la misma lotificación, y AL PONIENTE: Con distancia de veinte metros y rumbo Norte Franco, linda con lote numero treinta y dos, de la misma lotificación. Todos los lotes colindantes son o han sido propiedad de la Sociedad TINOCO GUIROLA Y COMPAÑÍA; II) Que por medio del presente instrumento, libre de todo gravamen y por la suma de MIL QUINIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, que declara tener recibidos a su entera satisfacción por parte del señor XXXXXXXXXXX, le vende a éste el inmueble antes descrito y en consecuencia le hace la tradición y entrega material del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre el inmueble le corresponden. Presente desde el inicio de éste acto el señor XXXXXXXXXXX, de cuarenta y seis años de edad, agricultor en pequeño, del domicilio del municipio de El Congo, Departamento de Santa Ana, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero dos millones seiscientos cinco mil veinte guion uno; y con número de Identificación Tributaria cero dos cero cuatro guion cero cinco cero nueve sesenta y nueve guion ciento tres guion seis; ME DICE: Que acepta la VENTA del inmueble antes descrito, así como la posesión, tradición del dominio, uso y demás derechos anexos al mismo que se le transfieren, dándose por recibido del inmueble vendido antes relacionado. Agregan los comparecientes que entre vendedor y comprador existe parentesco ya que son primos. Explique a los comparecientes sobre las solvencias que deben presentarse para su inscripción en el Registro correspondiente, según lo establecido en el artículo treinta y nueve de la ley del notariado y doscientos veinte del código tributario. Este instrumento no causa impuesto Sobre Transferencia de Bienes Raíces.- Así se expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos legales de éste instrumento, y luego que se los hube leído íntegramente en un solo acto, ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE…

muchisimas gracias muy valioso aporte y consejo