ARRENDAMIENTO CON PROMESA DE VENTA

Hola seria tan amable alguien de proporcionarme un modelo de arrendamiento con promesa de venta, de antemano les agradezco la ayuda.

espero te sirva

Y ME DICEN: que reconocen como suyas las firmas que calzan el anterior CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON PROMESA DE VENTA, así como también los conceptos vertidos en el mismo por medio del cual declaran: I. ANTECEDENTE: La arrendante, manifiesta que es dueña y actual poseedora exclusiva de un inmueble rústico situado en la

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: ; Inscrito a favor de la arrendante en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Cuarta Sección del Centro bajo la matrícula número

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, del Departamento de La Libertad; del cual la arrendante por medio de este acto da en arrendamiento al arrendatario un área de DOS MIL OCHENTA Y TRES PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS equivalentes a dos mil novecientas ochenta y un punto quince varas cuadradas, del inmueble antes relacionado.- II. PLAZO: El plazo del presente contrato es por sesenta y nueve meses.- III. PRECIO: Que el precio total del presente contrato de arrendamiento con promesa de venta es de

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MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA; precio que será cancelado por el arrendatario de la siguiente manera: entrega de una prima por la cantidad de CINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA; el saldo será cancelado por medio sesenta y ocho cuotas de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA cada una, mensuales, fijas y sucesivas las cuales incluyen el interés del ocho por ciento anual, y una ultima cuota de SEIS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS DE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA debiendo pagar la primera cuota a partir del día trece de mayo de dos mil dieciséis; III. OBLIGACIONES: Durante la vigencia del presente contrato de arrendamiento y mientras no sea cancelado el precio total, el arrendatario no podrá subarrendar el inmueble, ni ceder los derechos derivados del mismo contrato sin previa autorización escrita por parte de la arrendante.- El arrendatario en caso de mora pagará un cinco por ciento de interés mensual sobre las cuotas en mora; y si la mora fuere de más de tres meses, caducará el plazo del presente contrato y la arrendante tendrá derecho a dar por terminado el presente contrato de arrendamiento con promesa de venta y se tendrá por resuelta la promesa de venta aquí acordada; pudiendo la arrendante en este supuesto, recuperar la tenencia material del inmueble arrendado, sin necesidad de recurrir a autoridad judicial o administrativa; teiniendo la obligación el arrendatario de desocupar el inmueble inmediatamente después de realizado el supuesto de mora, en el que además todo lo pagado por el arrendatario quedará en el dominio de la arrendante, en el concepto de canónes de arrendamiento de inmueble y cuyas mejoras o construcciones hechas por el arrendatario quedarán en el dominio de la arrendante, sin que ella tenga que pagar a el arrendatario alguna cantidad de dinero a título de indemnización ni en ningún otro concepto.- En caso de que el arrendatario desista de la negociación o los acuerdos aquí estipulados, la arrendante no hará ningún tipo de devolución de dinero.- IV. PROMESA DE VENTA: Que la arrendataria se compromete formalmente, por medio de este acto, a segregar y vender al arrendatario, por el precio de este arrendamiento, una porción del referido inmueble de un área de DOS MIL OCHENTA Y TRES PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS equivalentes a dos mil novecientas ochenta y un punto quince varas cuadradas, del inmueble relacionado en el romano primero de este instrumento, libre de grávamen.- Por convenio entre las partes la Escritura Pública de Compraventa se formalizará al término del presente contrato de arrendamiento. IV. RESERVA: La arrendante manifiesta tener recibida en concepto de prima la cantidad de CINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Al termino del plazo del presente contrato de arrendamiento, la arrendante se obliga a otorgar la Escritura Pública de Compraventa, tradición del dominio, posesión y demás derechos sobre dicho Inmueble a favor del arrendatario o a favor de la persona que él designe, siendo por cuenta de este último, todos los gastos que dicha Escritura ocasione, tales como Derechos de Registro, honorarios por los Servicios Profesionales que reciba y cualquier otro que la Ley ordene; teniendo, de conformidad con la Ley, la facultad de designar al Notario. V. ACEPTACIÓN: El arrendatario, acepta este Contrato, en todas sus partes y se obliga a cumplir los compromisos que en él se han estipulado. Para los efectos legales del presente contrato, las partes, señalan como domicilio especial el de la ciudad de San Salvador, Departamento de San Salvador, a cuyos tribunales competentes se someten.- Por tanto, YO LA SUSCRITA NOTARIO DOY FE: que las firmas puestas al calce del anterior documento son autenticas por haber sido puestas en mi presencia de su puño y letra, en este lugar y en esta fecha por los comparecientes a quienes explique los efectos legales del presente instrumento el cual consta de tres hojas y leido que se los hube integramente, en un solo acto, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

GRACIAS!!!! muy amable, bendiciones