CALCULO DE TRASFERENCIA DE BIENES INMUEBLES

COLEGAS LES TENGO UNA CONSULTA, QUISIERA ME AYUDARAN A CALCULAR EL IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS DE REGISTRO DE UNA VENTA DE $ 63,000.-

TAMBIEN CONSULTARLE Q SI UNA PERSONA QUE ES REPRESENTADA SE PUEDE IDENTIFICAR SOLO CON EL PASAPORTE? LA SITUACION ES QUE MAÑANA VOY A FIRMAR UNA PROMESA DE VENTA DE INMUEBLE, DE UNA PERSONA QUE ESTA EN USA, PERO EN EL MANDATO NO RELACIONARON TRAMITAR EL NIT.
CLARO QUE LO VOY A TRAMITAR POSTERIORMENTE PORQUE ME VA ENVIAR PODER PARA HACERLO, LO QUE ME URGE SABER ES, SI EN LA PROMESA SOLO SE PUEDE IDENTIFICAR CON EL PASAPORTE, MI REPRESENTADO?
YA QUE MAÑANA VA HACER LA RESERVA DEL INMUEBLE CON EL 25% DE $63,000, ENTONCES MAÑANA TIENGO QUE FIRMAR LA PROMESA, PORQUE A ESE PACTADO HAN LLEGADO.

GRACIAS COLEGAS ESPERO SUS CONSEJOS.-

hola con el calculo pues a los 63000 le restas 28571.57 el excedente es 34428.43 esto le multiplicas el 3% (0.03) te da a pagar 1032.85 esto es lo q pagas por la impuesto de transferencia de bienes raices y los derechos al registro de la propiedad pues 63000 entre 100 te da 630 por 0.63 igual 396.9 esto pagaras ...

Aquí envío la tabla para que haga el calculo.

Aqui te envio una tabla para que hagas el calculo

Si el precio del inmueble excede a los $28,571.43; todo lo que exceda de ese precio paga un 3% de impuesto a la transferencia de bienes raíces
5. El pago de la tasa para la inscripción del registro se calcula en base al precio del inmueble, se pagan $ 0.64 por cada $100.00 o fracción.
6. Esta ultima cantidad, pudiera en algunos casos ser un parámetro para saber cuanto cobrar por la escritura, ya que NO DEBE SER POSIBLE que se pague mas en el Registro por la inscripción del derecho de dominio, que por la adquisición misma del dominio que se realiza mediante la formalización de la escritura.

Lastimosamente, no tenemos un arancel para estimar el cobro, últimamente con la competencia desleal, la noble profesión del notario esta siendo subestimada.

Espero te sirva

pueden ayudarme yo hise una venta de $40,000 y en el ministerio de hacienda me estan cobrando el 10% de impuesto y tengo conocimiento que se paga el 3% quien me saca de esta duda

buenos dias, porque dice que hacienda le esta cobrando el 10%

El Ministerio de Hacienda le cobra el 10% de la ganancia obtenida es decir que si usted compro el inmueble por 30,000.00, hacienda le cobrara el diez por ciento sobre los diez mil de ganancia tendra que pagar mil dolares eso como ejemplo..

pero esto es por el formulario que se presenta al ministerio donde se refleja perdida o ganancia