cancelacion de hipoteca abierta

buenos días, nesecito que me faciliten modelo de cancelacion de hipoteca abierta cuando hay ampliacion del plazo e incremento del monto de capital,con la complicacion que ha exustido dos modificacion de hipoteca ya que se me apresentado dicho trabajo, con esta modalidad, que hasta la fecha unca se me habia presentado en mi oficina, por su ayuda muchas gracias

No tiene muchas modificaciones aquí te dejo unmodelito que lo tendras que adaptar a la institucion que autorizo la hipoteca y modificaciones:
la Ciudad de

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a las nueve horas del día ----de ----del año dos mil

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. Ante mí,

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, Notario de este domicilio y del de San Salvador, comparece el señor

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, quien es de cuarenta y nueve años de edad, Empleado, del domicilio y Departamento de Santa Ana, de mi conocimiento con Documento Único de Identidad Número

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, y con Numero de Identificación Tributaria cero

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, actuando en Nombre y Representación, en su carácter de Apoderado Especial del BANCO AGRICOLA, SOCIEDAD ANONIMA, Institución Bancaria, del domicilio de San Salvador, que en el curso de este instrumento se llamara “el Banco” con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-trescientos diez mil ciento cincuenta y cinco-cero cero uno-seis, personería que doy fe de ser legitima y suficiente por haber tenido a la vista (relacionar personería)

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y en tal caracter ME DICE: I) ANTECEDENTES. a) Que según consta en Escritura Publica otorgada en

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, a las

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horas del día

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de

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del año dos mil

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, ante los Oficios Notariales del Licenciado

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, Inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de

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, al asiento CUATRO de la matrícula número

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del citado Registro, la señora

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, en aquella época de treinta y ocho años de edad, Profesora de Educación, del domicilio de

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,

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, con Documento Único de Identidad número

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; con Número de Identificación Tributaria

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constituyó PRIMERA HIPOTECA ABIERTA a favor del Banco, hasta por la suma de CATORCE MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a un plazo de QUINCE AÑOS, a partir de la fecha de otorgamiento de la escritura. b) Que según consta en la escritura publica otorgada en

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a las

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del dia

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del mes de

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del año

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, se realizó escritura de modificación de la hipoteca relacionada en el literal “a)” en la cual se pacto que el plazo

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y el monto se modifico en

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; c) (plasmar todas las demás modificiaciones que existan *****II) CANCELACIÓN DE HIPOTECA. Que habiendo recibido el Banco, la totalidad de capital e intereses correspondientes a la obligación anteriormente relacionada; por este medio el señor

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, en nombre de su representado DECLARA LIBRE Y SOLVENTE a la señora

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, en consecuencia CANCELA TOTALMENTE la Primera Hipoteca Abierta que lo garantizaba, así como su (s) modificación (es). Así se expresó el compareciente a quien no obstante en calidad de Abogado expliqué los efectos legales de esta acta notarial, escrita en tres folios, y leída que le fue por mi, todo lo escrito en un solo acto, manifiesta su conformidad, ratifica su contenido y firma conmigo. DOY FE.

muchas gracias Clau2012, muy fino de tú parte, me servira muchisimo y lo tendre que adaptar a la ampliacion en cuanto al plazo y al monto, mas al ver este modelo no son muchas las modificaciones que tiene, hey gracias.-

BUENAS NOCHES.... SOBRE ESTE TEMA QUISIERA HACER UNAS VALORACIONES: EN OCASIONES CONSIDERO QUE TIENDE A CONFUNDIRSE LA CANCELACION DE LA HIPOTECA ABIERTA CON LA DE UN MUTUO HIPOTECARIO CON INTERESES...

AL MOMENTO DE HACER LA CONSTANCIA DE CANCELACION DE HIPOTECA ABIERTA SE CONSIGNA: QUE POR HABER LA INSTITUCION "EL CAPITAL E INTERESES CORRESPONDIENTES..." LO CUAL ME PARECE INCORRECTO YA QUE EN LA HIPOTECA ABIERTA NO SE HACE UN DESEMBOLSO DE CAPITAL, NI SE HACE RELACION A INTERESES... CONSIDERO QUE SE PODRIA REDACTAR DE LA SIGUIENTE MANERA:

CANCELACIÓN DE HIPOTECA. Que no existiendo obligaciones pendientes de pago a cargo de …………. y a favor del Banco, por este medio el Licenciado (a) …………., en nombre de su representado CANCELA TOTALMENTE la expresada HIPOTECA ABIERTA, Y DECLARA LIBRE Y SOLVENTE al (la, los) señor (a, es) ..................

ESPERO NO SER MUY METICULOSO EN ESTE ASPECTO, PERO CONSIDERO OPORTUNO HACER LA DIFERENCIA... YA QUE EN OCASIONES EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD HACE OBSERVACIONES POR EL TIPO DE REDACCION QUE SE LE DA AL INSTRUMENTO... SALUDOS A TODOS LOS COLEGAS.-

Graaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaacias

BUENAS NOCHES YO HICE UNA SIMILAR CON DOS MODIFICACIONES Y SOLAMENTE SE RELACIONAN LOS INSTRUMENTOS Y CUAL FUE LA MODIFICACION Y AL FINAL SE DICE QUE SE CANCELA TOTALMENTE TANTO LA HIPOTECA ABIERTA COMO SUS MODIFICACIONES Y SI ES POSIBLE PONER AL FINAL LA MATRICULA Y ASIENTO DE CADA UNA, A MI ASI ME LA INSCRIBIERON.

Disculpen, adónde iria el enlace, en las modificaciones y la primea hipoteca, o solo al final de la ultima modificación? Gracias! 

excelente aporte justo lo que necesitaba amigo.