AYUDA CON MODELO DE ESCRITO PORFAVOR!!!!

Hola buenas tardes compañero/as de este foro!!!!

Alguien que me pudiera proporcionar un modelo de escritura publica de una Compraventa de inmueble en donde el dueño se encuentre en el extranjero y quiere hacer la venta por medio de Apoderado!!!

Muchas gracias!

aqui te mando un modelo talves te puede servir

NUMERO TRECE. COMPRAVENTA DE INMUEBLE. En la ciudad de San Salvador a las trece horas cuarenta minutos del día uno de marzo de dos mil once. Ante mí, ___________________ Notario, de este domicilio, comparece la señora __________________, de sesenta y cuatro años de edad, jubilada, del domicilio de Santa Tecla, Departamento de La Libertad, persona que en este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad _____________, y Numero de Identificación Tributaria _______________, quien actúa como Apoderada Especial de los señores ________________________, de sesenta años de edad, empleada, del domicilio de Santa Tecla, Departamento de La Libertad, y temporalmente con domicilio en la Ciudad de Washington, Distrito de Columbia, de los Estados Unidos de América, con Documento Único de Identidad Numero ____________, y Numero de Identificación Tributaria ______________________; cuya personería relacionare al final de este instrumento Y ME DICE: Que según Matricula numero M ________________________, del Régimen de Condominio del Registro Social de Inmuebles, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, sus representados son dueños y actuales poseedores en proindivisión y por partes iguales correspondiendo a cada uno de ellos el VEINTE POR CIENTO y el otro veinte por ciento al señor _____________________, de un inmueble antes rústico hoy urbanizado; situado en la jurisdicción de Mejicanos, de este Departamento, en donde está constituido el condominio letra “S” del Centro Urbano José Simeón Cañas, el cual ha sido sometido al Régimen de Condominios de conformidad con la Ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamientos, en dicho condominio se encuentra construido el APARTAMIENTO NUMERO TREINTA Y SEIS DEL EDIFICIO CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS, DEL CONDOMINIO LETRA “S” DEL CENTRO URBANO JOSÉ SIMEÓN CAÑAS, Jurisdicción de Mejicanos, y según antecedente se describe así: dicho Apartamiento es de bloques pre fabricados o sea del sistema mixto, tiene dos metros sesenta y nueve centímetros de alto, con área de CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, VEINTITRÉS CENTÍMETROS CUADRADOS, un volumen de CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CÚBICOS, OCHENTA Y OCHO CENTÍMETROS CÚBICOS; el cual mide y linda de la manera siguiente: AL NORTE: en tres tramos el primero de dos metros noventa centímetros, el segundo de setenta centímetros y el tercero de cinco metros ochenta centímetros, linda con espacio aéreo sobre zona verde propiedad del Condominio; AL ORIENTE: en seis metros con Apartamiento numero treinta y siete, pared medianera de por medio; AL SUR: en ocho metros setenta centímetros con edificio numero cuatrocientos treinta y siete, espacio aéreo sobre zona verde de por medio; AL PONIENTE: en seis metros setenta centímetros con Apartamiento numero treinta y cinco, pared medianera de por medio; en la parte inferior linda con el apartamiento numero veintiséis obra gruesa medianera de por medio, y en la parte superior linda con apartamiento número cuarenta y seis, obra gruesa medianera de por medio; la zona verde mencionada que está bajo el espacio aéreo que circunda el Edificio y el Apartamiento por el norte, y sur, es parte del mismo Condominio, en que está construido el edificio cuatrocientos treinta y seis del que forma parte el Apartamiento descrito. Todos los apartamientos y aéreas colindantes al igual que el inmueble de la presente escritura corresponden al mismo edificio del mismo condominio, del que forma parte el inmueble que se describe del mismo Centro Urbano. Continúa manifestándome la otorgante en el carácter en que actúa que por el precio de OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, que tiene recibidos a nombre de sus representados y a su entera satisfacción vende en forma pura y simple la proporción que a cada uno de ellos corresponde del inmueble descrito al señor __________________, entregándoselo formal y materialmente; y en consecuencia haciéndole la tradición del dominio, posesión, uso, construcciones que contiene y demás derechos reales que les corresponden, Presente desde el inicio de este acto el señor ________________, de cincuenta y ocho años de edad, licenciado en educación, del domicilio de Antiguo Cuscatlán, Departamento de La Libertad, persona que en este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad Numero __________________, y Numero de Identificación Tributaria __________________. Y ME DICE: Que acepta en la proporción indicada la venta pura y simple y tradición que se le hace del inmueble anteriormente descrito y se da por recibido del dominio, posesión uso y demás derechos que sobre el mismo se le transfieren recibiéndolo formal y materialmente en este acto, consolidando el cien por ciento de la totalidad del inmueble a favor del señor _________________, el comprador declara que está enterado del régimen a que está sometido conforme a la ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamientos, sobre el apartamiento, edificio y locales existentes; así como del reglamento de administración que regula el Condominio, aceptado por este acto las disposiciones del mismo, así como los derechos obligaciones y limitaciones que le corresponden en la propiedad y administración del Condominio respectivo. Yo, él Suscrito Notario, HAGO CONSTAR: que es legítima y suficiente la personería con que actúa la señora ____________________ por haber tenido a la vista el Testimonio de Poder Especial para vender, otorgado en la ciudad de Washington, Distrito de Columbia, de los Estados Unidos de América, a las quince horas del día dos de febrero de dos mil once, ante los oficios del Notario Salvadoreño José Osmin Genovés López por los señores ___________________________en el cual confieren poder especial amplio y suficiente a favor de la compareciente, para que pueda comparecer en actos como el presente, poder que no agregare al legajo de anexos de mi protocolo por contener otras facultades que cumplir; que por manifestación expresa de los comparecientes el inmueble objeto de este contrato no está arrendado pero en caso de estarlo produciría una renta anual de SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS DE DOLAR; que entre comprador y vendedor, existe parentesco de primer grado, que la presente compraventa no causa impuesto a la transferencia de bienes raíces, por no alcanzar el mínimo imponible, que hice saber a los comparecientes las advertencias legales que establece el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado y del articulo doscientos veinte del Código Tributario. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura; y leído que les fue por mí todo lo escrito íntegramente, en un sólo acto sin interrupción, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.

muchas gracias por tan valioso aporte

muy buen foro gracias por esta herramienta que nos ayuda mucho