Poder General Administrativo y Clausula Especial

Amigos Colegas un pequeño aporte a la Comunidad, Modelo de Poder General Administrativo y Clausula Especial para vender inmueble o hipotecarlo.


NUMERO ........... LIBRO ................ PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLAUSULA ESPECIAL. En la ciudad de ......................., a las ........... horas del día .......... de .............. de dos mil once. Ante mí, ............................................., Notario, de este domicilio, comparece el señor ............................, de ................. años de edad, empleado, de este domicilio, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Unico de Identidad número ......................................, Número de Identificación Tributaria .................................., y ME DICE: Que por este medio confiere PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLAUSULA ESPECIAL amplio y suficiente en cuanto a derecho corresponde, a la señora ...................................., de .............. años de edad, empleada, de este domicilio, portadora de su Documento Unico de Identidad número ....................................., y Número de Identificación Tributaria ............................: EN LA PARTE ADMINISTRATIVA, la faculta para que administre sus bienes de la clase que fueren, con las facultades inherentes a una buena administración, comprar bienes muebles o inmuebles, darlos en arrendamiento, mutuo, o celebrar cualquier otro contrato que no requiera poder especial, recibir cantidades en pago provenientes de los contratos que celebre, afianzar obligaciones, fijar plazos e intereses en los créditos u obligaciones que otorgue o contraiga, perseguir a sus deudores, reclamar sus derechos y pagar sus deudas, acordar y ejecutar todos los actos mercantiles conexos y firmar las escrituras públicas, documentos privados, actas notariales que sean necesario otorgar en el ejercicio de este mandato. CLAUSULA ESPECIAL. Especialmente faculta a su apoderada para que comparezca ante Notario a vender un inmueble rústico, situado en el cantón .................., de esta jurisdicción, marcado en el plano de la lotificación respectiva con el número ............... con una extensión superficial de ..................................................... METROS CUADRADOS, cuyas medidas y linderos se encuentran detallados en su antecedente inscrito a su favor en la matrícula ....................................................., en el asiento ........... del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de este departamento, facultándola para pactar el precio de venta y recibirlo, hacer la tradición del dominio, entrega material, posesión, usos y demás derechos anexos; facultándola además para que pueda hipotecar el inmueble antes descrito, con persona natural o jurídica, por lo que la faculta para pactar y recibir la cantidad de dinero procedente de dicho contrato, pactar el porcentaje de interés y el plazo que ella estime conveniente; quedando facultada para firmar cualquier documentación necesaria al respecto. Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos legales del presente instrumento y leído que se lo hube íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.

H0LA AMIGOS, GRACIAS POR ELOS AMTERILES Y MODELOS QUE SUBEN, SON DE GRAN AYUDA A LOS COLEGAS

gracias por el aporte

Colegas
solo recuerden que si utilizan el poder antes mencionado por Yaky...
el cnr les pedirá que anexen a la escritura una copia certificada el mismo, ya que para vender se necesita poder especial.

GRACIAS, DIOS LO BENDIGA!!

muchas gracias

Gracias Yaky

Gracias me sirvio tengo que hacer uno mañana para una evaluacion

gracias es un buen aporte, y tendra ud algun poder especial para hipotecar inmueble con plazo extintivo ??? me seria de gran ayuda licdo.

muchas gracias

Leyesita: Perdon por entrometerme, pero creo que este foro para eso es, para opinar… . NO COMPARTO TU OPINION DE AGREGAR COPIA CERTIFICADA DE PODER, HE HECHO VARIAS COMPRAS Y NUNCA ME LO HAN PEDIDO EN EL CNR..

disculpe colega, no todos los registradores tienen o trabajan bajo el mismo criterio, llgara uno que si se lo pedira por que es un poder con una clausula especifica y este la ley le faculta que tiene que cersiorarse de que este haya sido otortado para tal fin y que lleve las formalidades de ley correspodiete.---

tambien no es para contradecir.-

Muchas gracias por el aporte