Hola Colegas necesito de su valiosa ayuda con el siguiente caso es de un traspaso de una propiedad pero el caso es que me han traído un poder es del año 2010 extendido en estados unidos, el traspaso es de madre a hijo y el poder lo extiende el hijo a su madre; quien en este caso vendería y recibiria en nombre del hijo;la madre compare-seria con dos calidades, la pregunta es se podría hacer el documento así y si el poder aun se puede utilizar ya que es con el código pasado. de ante mano mil gracias por su valiosa ayuda Bendiciones
Yo considero que se puede seguir utilizando el mismo poder,ya que la duración de los poderes la determina la ley y quien lo otorgo;aun cuando ya se derogo el Código,cuando se realizo era ley vigente,asi el poder sigue siendo valido mientras no lo revoque el mandante.Otra situacion es que el poder es administrativo y los cambios que se sufrieron son para la procuracion obligatoria en los procesos.
si en el poder la facultad es para vender y aparece determinado el inmueble, y será a un tercero la venta, no hay nigún inconveniente en que se otorgue la escritura de compraventa; o la de donación si en el poder esa es la facultad que se otorga.
Es importantes que en dicho poder esté facultado el apoderad@ para hacer la tradición del dominio, posesión y demás derechos que le corresponden al poderdante, y entregarlo materialmente.
que el poder sea otorgado en vigencia del prc. no afecta, porque el mandato está regulado el el Código Civil al igual que la compraventa. solo debe tener en cuanta el CPCM en cuanto a la especificidad de las facultades. (si tiene a bien aclaración de alguna duda puede contactarme en Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. y con gusto le ayudaré) feliz noche.
muchas gracias por su respuestas. la verdad que si el poder no habría problema en utilizarlo lo único que no es muy especifico así que le aconseje a mi cliente que le den un nuevo poder con clausula especial y que relacionen de ser posible la propiedad a transferir y así evitar cualquier inconveniente en el futuro.
