NULIDAD DE COMPRAVENTA

HOLA A TODOS LOS AMIGOS DEL FORO QUISIERA CONSULTAR UNA DUDA CON USTEDES, SI EL VENDEDOR EN UN COMPRAVENTA FIRMA O OTORGA LA MISMA MIENTRAS SE ENCONTRABA EBRIO EXISTE AUSENCIA DE CONSENTIMIENTO O DOLO POR PARTE DEL COMPRADOR , ASÍ MISMO SI EN EL MISMO INSTRUMENTO EL VENDEDOR FUE IDENTIFICADO POR TESTIGOS DE CONOCIMIENTOS QUE EN REALIDAD NO LO CONOCÍAN PODRÁ DECLARARE NULO EL INSTRUMENTO Y POR ENDE NULA LA COMPRAVENTA.

APRECIARÍA SUS OPINIONES MUCHAS GRACIAS

Si podría haber vicio en el consentimiento.
Inténtelo, no hay peor lucha que la que no se hace;
explíquele al cliente que es difícil el caso pero que se hará lo posible, total ya tiene perdido el inmueble. claro que los mismos testigos instrumentales y el notario serían los idóneos para declarar el estado del vendedor, hasta la secretaria del despacho; porque la idea es probar que en ese mismo momento que firmó la escritura estaba tan ebrio que no supo qué firmaba.
Además si fue compraventa, tendría que haber un desembolso en el patrimonio del comprador (por cheque, retiro de cuenta de banco, etc) y obviamente un incremento en el patrimonio del vendedor.
Hasta se me ocurre solicitar un peritaje médico que expliqué en qué grado de ebriedad una persona no tiene conocimiento y responsabilidad de sus actos.

CAROLINA VEGA escribió: Si podría haber vicio en el consentimiento.
Inténtelo, no hay peor lucha que la que no se hace;
explíquele al cliente que es difícil el caso pero que se hará lo posible, total ya tiene perdido el inmueble. claro que los mismos testigos instrumentales y el notario serían los idóneos para declarar el estado del vendedor, hasta la secretaria del despacho; porque la idea es probar que en ese mismo momento que firmó la escritura estaba tan ebrio que no supo qué firmaba.
Además si fue compraventa, tendría que haber un desembolso en el patrimonio del comprador (por cheque, retiro de cuenta de banco, etc) y obviamente un incremento en el patrimonio del vendedor.
Hasta se me ocurre solicitar un peritaje médico que expliqué en qué grado de ebriedad una persona no tiene conocimiento y responsabilidad de sus actos.

EL NOTARIO Y SU SECRETARIA JAMÁS, van a servir como testigos a favor de la declaratoria de la nulidad de un instrumento que fue otorgado ante él, por las diferentes consecuencias jurídicas que tendría para él, tal declaratoria.-

Los testigos de "conocimiento" que menciona, tal vez no le conocían en verdad, pero ellos no van a ir a una audiencia a decir, BIEN, NOSOTROS LE MENTIMOS AL NOTARIO PORQUE LA VERDAD NO LO CONOCÍAMOS, que teniendo la mínima asesoría sabrán que su conducta es o puede llegar a ser penalmente relevante.-