CONTRATO PROMESA VENTA INMUEBLE

Hola amigos, tuve un poco de problemas para inscribirme, pero ahora ya estoy listo, saludos para todos.- y para estrenarme aqui les dejo este modelo de contrato PROMESA DE VENTA DE UN INMUEBLE, en word.-

bendiciones.-

ok...gracias mi estimado amigo.... bendiciones...

Hola Lic. yo soy nueva en esto. Donde puedo descargar el contrato de promesa de venta???

Ok, Rhina.... AQUI TE DEJO UNOS MODEOS QUE SUBIO EL ESTIMADO AMIGO HERBERT-Son buenos Mdelos...
UNO EN DOCUMENTO AUTENTICADO Y EL OTRO EN ESCRITURA PUBLICA..

-En documento autenticado
NOSOTROS, , de años de edad, (profesión), del domicilio de , Departamento de , portador(a) de mi Documento Único de Identidad número , con Número de Identificación Tributaria , que en el transcurso de este instrumento se le llamará “(EL, LA PROMITENTE VENDEDOR(A)”, y , de años de edad, (profesión), del domicilio de , Departamento de , portador(a) de mi Documento Único de Identidad número , y con Número de Identificación Tributaria ; a quién en el transcurso de este instrumento se le llamará “(EL, LA PROMITENTE COMPRADOR(A)”; por medio del presente documento OTORGAMOS CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, que se regirá por las siguientes cláusulas: I) INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: (El, La promitente vendedor(a) es propietario(a) de un inmueble de naturaleza , situado en , de una extensión superficial de METROS CUADRADOS; cuya descripción es la siguiente: el referido inmueble debidamente inscrito a su favor en el Registro de La Propiedad Raíz e Hipotecas de .- II) PRECIO: el precio total del contrato será de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, de los cuáles se cancelará este día una prima de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, quedando un saldo de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, los cuáles serán pagaderos por medio de pagos (mensuales, trimestrales, etc.), de cuotas del valor de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, siendo el primer pago el día de del corriente año, hasta su terminación el de de dos mil ; III) PLAZO: El plazo de este contrato será de AÑOS, contados a partir del día de del corriente año, hasta el día de de dos mil ; IV) OBLIGACIONES PRINCIPALES DE LOS CONTRATANTES: (El, La promitente vendedor(a), al finalizar el plazo del presente contrato promete otorgar la correspondiente escritura de compraventa a favor (del, la promitente comprador(a), a fin de hacerle la tradición del dominio, y que este adquiera definitivamente todos los derechos inherentes al inmueble; por su parte (El, La promitente comprador(a), se compromete a hacer efectivo el pago de las cuotas establecidas en el plazo acordado, a fin de adquirir el inmueble en forma definitiva.- V) OTRAS OBLIGACIONES.- Ambos contratantes para efectos legales de este Instrumento señalamos como domicilio especial el de esta ciudad, a cuyos tribunales nos sometemos en caso de acción judicial por reclamación de vicios ocultos del inmueble vendido o por perturbación de su dominio, así como por el incumplimiento injustificado por cualquiera de las partes, lo cuál tendrá por terminado el presente contrato.- VI) CADUCIDAD DEL PLAZO: Caducará el plazo y la obligación será exigible inmediatamente en su totalidad como si fuese de plazo vencido en los siguientes casos: a) Si (el, la promitente comprador(a) no cancelare el saldo restante en la fecha estipulada y b) Por embargo trabado contra (el, la promitente comprador(a), de parte de terceras personas o por el mismo Promitente vendedor(a), por deuda distinta a la presente. Así nos expresamos, ratificamos el contenido del presente contrato en todas sus partes en fe de lo anterior firmamos, en la ciudad de , a los días del mes del dos mil .-









En
la ciudad de , a las horas del día de de dos mil - Ante mí , Notario de éste domicilio comparecen los señores: , quién firma “Ilegible”, quién es de años de edad, (profesión), del domicilio de , Departamento de , persona a quién en razón de este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número , con Número de Identificación Tributaria , a quién en el transcurso de este instrumento se le llamará “(El, LA PROMITENTE VENDEDOR(A)”, y , quién firma “ ”, de años de edad, (profesión), del domicilio de , Departamento de , persona a quién en razón de este acto conozco, portador de su Documento Único de Identidad número , y con Número de Identificación Tributaria ; a quién en el transcurso de este instrumento se le llamará “(EL, LA PROMITENTE COMPRADOR(A)”; y ME DICEN: Que reconocen como suyas las firmas que calzan el anterior documento donde se otorga CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, así como las obligaciones contenidas en él, el cual literalmente dice:””””””””””” NOSOTROS, , de años de edad, (profesión), del domicilio de , Departamento de , portador(a) de mi Documento Único de Identidad número , con Número de Identificación Tributaria , a quién en el transcurso de este instrumento se le llamará “(EL, LA PROMITENTE VENDEDOR(A)”, y , de años de edad, (profesión), del domicilio de , Departamento de , portador(a) de mi Documento Único de Identidad número , y con Número de Identificación Tributaria ; a quién en el transcurso de este instrumento se le llamará “(EL, LA PROMITENTE COMPRADOR(A)”; por el presente documento OTORGAMOS CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, que se regirá por las siguientes cláusulas: I) INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: (El, La promitente vendedor(a) es propietario(a) de un inmueble de naturaleza , situado en , de una extensión superficial de METROS CUADRADOS; cuya descripción es la siguiente: el referido inmueble debidamente inscrito a su favor en el Registro de La Propiedad Raíz e Hipotecas de .- II) PRECIO: el precio total del contrato será de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, de los cuáles se cancelará este día una prima de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, quedando un saldo de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, los cuáles serán pagaderos por medio de pagos (mensuales, trimestrales, etc.), de cuotas del valor de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA , siendo el primer pago el día de del corriente año, hasta su terminación el de de dos mil ; III) PLAZO: El plazo de este contrato será de AÑOS, contado a partir del día de del corriente año, hasta el día de de dos mil ; IV) OBLIGACIONES PRINCIPALES DE LOS CONTRATANTES: (El, La promitente vendedor(a), al finalizar el plazo del presente contrato promete otorgar la correspondiente escritura de compraventa a favor (del, la promitente comprador(a), a fin de hacerle la tradición del dominio, y que este adquiera definitivamente todos los derechos inherentes al inmueble; por su parte (El, La promitente comprador(a), se compromete a hacer efectivo el pago de las cuotas establecidas en el plazo acordado, a fin de adquirir el inmueble en forma definitiva.- V) OTRAS OBLIGACIONES.- Ambos contratantes para efectos legales de este Instrumento señalamos como domicilio especial el de esta ciudad, a cuyos tribunales nos sometemos en caso de acción judicial por reclamación de vicios ocultos del inmueble vendido o por perturbación de su dominio, así como por el incumplimiento injustificado por cualquiera de las partes, lo cuál tendrá por terminado el presente contrato.- .- VI) CADUCIDAD DEL PLAZO: Caducará el plazo y la obligación será exigible inmediatamente en su totalidad como si fuese de plazo vencido en los siguientes casos: a) Si (el, la promitente comprador(a) no cancelare el saldo restante en la fecha estipulada y b) Por embargo trabado contra (el, la promitente comprador(a), de parte de terceras personas o por el mismo Promitente vendedor(a), por deuda distinta a la presente. Así nos expresamos, ratificamos el contenido del presente contrato en todas sus partes en fe de lo anterior firmamos, en la ciudad de , a los días del mes del dos mil doce .-“””””””””””””” El suscrito notario da fe de ser auténticas las firmas que se han relacionado por haber sido puestas por los comparecientes de su puño y letra a mi presencia, a quienes expliqué los efectos legales de esta acta notarial.- Y leído que les hube íntegramente la presente acta notarial que consta de folios útiles ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.-

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En escritura publica
NUMERO . PROMESA DE VENTA.- En la ciudad de , a las horas del día de de dos mil .- Ante mí, , Notario, de éste domicilio, comparece (el, la señor(a), quién es de años de edad, (profesión), del domicilio de , a quién en razón de este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número , quién comparece (si es el caso) en su calidad de representante legal de La Sociedad denominada, “ ”, de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria ; cuya personería relacionaré adelante, y que en lo sucesivo se denominara “La Sociedad Promitente vendedora” y por otra parte (el, la señor(a) , de años de edad, (profesión), del domicilio de , Departamento de , a quién en razón de este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de identidad número , con Número de Identificación Tributaria . Y ME DICEN: I) Que convienen en celebrar el presente CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, que se regirá por las siguientes cláusulas: I) INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: La Sociedad (si es el caso) promitente vendedora es propietaria de un inmueble de naturaleza , marcado con el número , situado en , de una extensión superficial de METROS CUADRADOS; el mismo inscrito en el Registro Social de Inmuebles, bajo la Matrícula número , cuya descripción es la siguiente: . II) PRECIO: el precio total del contrato será de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, de los cuáles se cancelará este día una prima de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a favor de la Sociedad Promitente vendedora; quedando un saldo de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, los cuáles serán pagaderos por medio de cuotas (mensuales, trimestrales, etc.); III) PLAZO: El plazo de este contrato será de , contados a partir de este día que vencerá el día ; IV) OBLIGACIONES PRINCIPALES DE LOS CONTRATANTES: La Sociedad promitente vendedora, al finalizar el plazo del presente contrato promete otorgar la correspondiente escritura de compraventa a favor de (el, la promitente comprador(a), a fin de hacerle la tradición del dominio, posesión y que (este, esta) adquiera definitivamente todos los derechos inherentes al inmueble; por su parte (el, la promitente comprador(a), se compromete a hacer efectivo el pago del saldo restante en el plazo acordado, a fin de adquirir el inmueble en forma definitiva.- V) OTRAS OBLIGACIONES.- Ambos contratantes para efectos legales de este Instrumento señalamos como domicilio especial el de esta ciudad, a cuyos tribunales nos sometemos en caso de acción judicial por reclamación de vicios ocultos del inmueble vendido o por perturbación de su dominio, así como por el incumplimiento injustificado por cualquiera de las partes, lo cuál tendrá por terminado el presente contrato.- VI) CADUCIDAD DEL PLAZO: Caducará el plazo y la obligación será exigible inmediatamente en su totalidad como si fuese de plazo vencido en los siguientes casos: a) Si (el, la promitente comprador(a) no cancelare el saldo restante en la fecha estipulada y b) Por embargo trabado contra (el, la promitente comprador(a), de parte de terceras personas o por la misma Sociedad Promitente vendedora, por deuda distinta a la presente.- El Suscrito Notario DA FE: a) De ser legítima y suficiente la personería con que comparece (el, la) representante legal de la Sociedad Promitente vendedora, por haber tenido a la vista la escritura de Constitución de La Sociedad a la que representa, la misma otorgada a las horas del día de de dos mil , ante los oficios notariales del Licenciado , inscrita en el Registro de Sociedades, del Registro de Comercio bajo el número del Libro , en la que consta que (el, la) otorgante ejerce la representación legal de dicha Sociedad, y en razón de ello tiene facultades para otorgar actos como el presente. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de éste instrumento y leído que se los hube íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiesta su conformidad y para constancia firmamos.-DOY FE.-

Aqui te dejo un linck.... que puedes bajar, otros modelos si tu quieres...
elsalvadorlex.org/index.php?option=com_j...a-de-venta&Itemid=29

Muchas gracias. En este caso que tiene mas valor en prueba en un juicio, hacerlo en documento autenticado o en escritura publica? Si es Escritura publica sera mi primer escritura de mi primer libro. jijijiji

Felicides, mi estimada colega, espero que todo le salga bien le aconsejo que lo haga en su libro....y la embito ami perfil, ahi puede ayudar algunos modelos que le pueden servir/ solo de clic a mi icono de la balanza ... y luego busque archivos subidos y dele clic.... // ...bendiciones...!!!

Muchas Gracias Licenciado. Que nervios este gran compromiso. Ahorita entro a ver sus archivos. gracias

Gracias

es excelente que suban formatos aplicados a la normativa actual y gracias por estos formatos

tengo una duda y que sucede si el promitente vendedor no posee ningun documento de identidad, sera que es suficiente que y notario exprese que CONOZCO E IDENTIFICCO