Proindivision

Estimados colegas:

Si son dos propietarios de un inmueble a razón de 50% de derechos proindivisos cada uno, y uno de ellos alquila una parte del inmueble sin el aval del otro, digamos la segunda planta, y el inquilino solo le paga renta (Alquiler, cánones de arrendamiento)al propietario que se lo alquilo, aun sabiendo que son dos dueños.

Que acciones legales se pueden seguir, partiendo del hecho de que la legitimación activa procesal requiere que demanden en conjunto todos los propietarios del inmueble, para el caso en un juicio de terminación de contrato, pago de cánones adeudados y desalojo. Procede o es viable una acción reinvidicatoria de dominio, aun siendo solo propietario del 50% del inmueble? existe alguna otra vía legal, que recomienden?

De antemano, les agradezco su ayuda.

se me ocurre una partición judicial, para terminar dicha indivisión.
sobre lo otro... sólo como pensamiento...
creo que esa regla no opera para los proindivisos, ya que si así fuera, sería imposible la partición judicial, cuando uno de los proindivisos no quiere hacer la partición, jamás estarías legitimado, porque sólo tendrías un porcentaje. (ya que el otro no está de acuerdo)
podría ser que expliques eso en tu demanda, que sería en contra del otro proindiviso, que está recibiendo frutos y no comparte sus ganancias, revisa el cuasi-contrato de sociedad,
espero que te sirva. Bendiciones