Como puedo subsanar esta observación

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2 semanas 6 días antes #156809 por Jflores1966
Estimados colegas, les saludo cordialmente deseándoles muchos éxitos y bendiciones. El motivo del presente es porque he presentado Demanda de Proceso Declarativo Común de Prescripción de la Acción Hipotecaria; pero es el caso que me han observado el punto donde solicito al Juez que solicite información pertinente para Localizar al demandado ya que solo proporcioné la última dirección conocida y el domicilio, pero no proporcioné el Documento de Identidad por no tener conocimiento del mismo, ya que en el Testimonio de Mutuo Hipotecario, el notario no consignó el Documento de Identidad, vale decir que ese Mutuo es del año 1975. La Pregunta es: ¿Cómo subsano esa observación? La observación fue realizada en el Juzgado Tercero Civil y Mercantil de San Miguel.

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2 semanas 5 días antes - 2 semanas 5 días antes #156813 por Ama _Feliz
Estimado colega, le saludo cordialmente y le deseo el mayor de los éxitos en la subsanación de su demanda. El Juzgado Tercero de lo Civil y Mercantil de San Miguel suele realizar este tipo de prevenciones fundamentándose en el principio de aportación y en la obligación de identificar plenamente a la parte demandada para garantizar el derecho de audiencia y defensa, según el Código Procesal Civil y Mercantil (CPCM).
Para subsanar la observación de que no cuenta con el Documento Único de Identidad (DUI) o un documento de identificación antiguo (Cédula de Identidad Personal de la época) de un Mutuo Hipotecario de 1975, usted debe demostrarle al Juez que ha agotado los mecanismos a su alcance y proporcionarle los datos registrales históricos para que sea el tribunal quien libre los oficios institucionales.
A continuación, le presento la estrategia legal paso a paso para subsanar la prevención:
1. Solicite una Certificación Literal en el Registro de la Propiedad (CNR)Debido a que el Mutuo es del año 1975, es muy probable que el deudor haya utilizado su Cédula de Identidad Personal o que existan otros antecedentes de propiedad.Qué hacer: Acuda al Centro Nacional de Registros (CNR) de la Tercera Sección de Oriente en San Miguel.Qué pedir: Solicite una certificación literal completa del asiento de la hipoteca y de la propiedad inscrita a nombre del deudor.Objetivo: En los libros antiguos del Registro de Hipotecas o de la Propiedad, a veces los registradores consignaban el número de Cédula de Identidad de las partes al calificar el documento, o bien, se pueden encontrar otros datos útiles como la profesión, edad exacta en 1975 o el nombre de los padres.
2. Evidencie la Imposibilidad Material y el Error Notarial.
En su escrito de subsanación, fundamente por qué le es imposible a usted como apoderado obtener el documento de identidad de forma directa.Argumentación: Explique textualmente que en el Testimonio de Mutuo Hipotecario otorgado en 1975, el Notario autorizante omitió consignar el documento de identidad del deudor, constituyendo una omisión formal de la época que no es imputable a su mandante.Prueba: Adjunte la copia certificada del Mutuo donde se evidencie dicha omisión.
3. Proporcione Datos Alternativos para la Búsqueda Institucional El Juez no puede buscar a alguien a ciegas solo con el nombre si este es muy común (homónimos). Para que acceda a librar los oficios de localización (al RNPN, SERTRACEN, ISSS o Migración), usted debe facilitarle "datos de descarte" en su escrito de subsanación:Fecha y lugar de otorgamiento: Mutuo firmado en el año 1975 en una ciudad específica.Edad aproximada: Si el mutuo dice que en 1975 el demandado tenía 30 años, mencione que actualmente tendría aproximadamente 81 años (o que probablemente ya falleció, lo cual abriría la vía para demandar al curador de la herencia yacente o declarar la herencia yacente si fuera el caso).Nombres de familiares o colindantes: Datos que aparezcan en la escritura de la propiedad hipotecada que ayuden a individualizarlo.
4. Formule la Petición Concreta de Auxilio Judicial (Art. 281 y 181 CPCM).- Subsane solicitando formalmente el auxilio del Juzgado bajo el argumento de que las instituciones públicas no le brindarán los datos de identidad a usted directamente por leyes de protección de datos personales.Petitorio: Solicite al Juez que, en vista de haber proporcionado el nombre completo, el domicilio, la última dirección conocida y los datos registrales de la propiedad del demandado, libre oficio al Registro Nacional de las Personas Naturales (RNPN) para que realice una búsqueda por aproximación de nombres y proporcione el DUI o los datos de filiación de los ciudadanos que coincidan con ese nombre y rango de edad.
 Mi estimado colega, si ud, gusta podría subir la demanda para darle una mejor apreciación de su caso. Si lo desea claro.
--- Suerte y saludos.

Dios es mi refugio, él me protege. Es mi escudo, me salva con su poder.!!!
Última Edición: 2 semanas 5 días antes por Ama _Feliz.

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