Bueno en mi opinión procede una PROMESA DE VENTA de la casa, pues te entiendo que el esposo se la deja a la esposa.-
Un PODER ESPECIAL del esposo a la esposa para que ella haga todos los trámites en el Banco, continuar pagos y solicitar, en su momento, la documentación para cancelar la hipoteca, para luego que se la venda y la ponga a su nombre (la esposa).