Desalojo de una propiedad

Buenas tardes, 

Agradezco de antemano su ayuda. La situación es la siguiente: Mi papa hizo un contrato verbal con un familiar para rentarle una casa desde el 2002. Los últimos 3 años el familiar empezó a caer moroso por mas de 6 meses consecutivos. 
Mi papa, quien le ha surgido la necesidad de mudarse a esa casa por motivos de trabajo y económicos, le ha pedido que desaloje la casa desde el 2018 cosa que no ha hecho y también es imposible de contactarlo. El familiar hasta la fecha se encuentra moroso ya mas de 4 meses por lo que quería consultarles: 

1. Que medidas legales se pueden tomar para que el desaloje? 
2. Cuales son las repercusiones legales de no tener un contrato escrito de arrendamiento?
3. Se pueden cambiar las cerraduras del inmueble sin ningún problema legal? Ya que este inmueble es usado como un negocio y no una vivienda? 

Nuevamente agradezco sus respuestas. 

1- contrate un abogado para que inicie un juicio de inquilinato en el que pedira el desalojo.

2- Una multa de 50 o 100 colones (si colones) algo asi me acuerdo.

3- Hacer eso es delito bien podria ser Ejercicio violento del derecho o inclusive privacion de libertad.

La ley protege al inquilino (casi siempre es lo mas justo aunque siempre hay vivianes). Usted esta obligado a actuar conforme a la ley.