NOTARIAL

Colegas, ayúdenme con una duda. Una institución quiere comprar un inmueble que está a nombre de una corporación, el inmueble esta hipotecado con una entidad financiera. La institución se ha puesto de acuerdo para realizar la compra de ese inmueble y cancelar en el mismo momento la hipoteca.
Que aspectos deberían de tomarse en cuenta para esa transacción?, es necesario que la institución realice escritura de venta o el banco realizaría una escritura que contenga la venta y la cancelación de hipoteca? Quién solicita la solvencia de hacienda de la corporación, el banco o el comprador?

cuanto es el precio que se esta comprando
si pasa de 30000 dólares pide la solvencia tributaria
si es urbano pida la solvencia de la alcaldía de la vendedora
pide un punto de acta de venta y se autoriza al representante legal a realizar la transacción
pide la personería y vaya a gobernación si esta vigente
pida a cuando asciende el saldo con el banco
pida el ultimo recibo de agua y luz para ver si no hay mora
pide ubicación catastral del inmueble
dui y nit de todos original y la escritura
hágalo constar el escritura que esta hipotecado todos los datos

Mariorell escribió: Colegas, ayúdenme con una duda. Una institución quiere comprar un inmueble que está a nombre de una corporación, el inmueble esta hipotecado con una entidad financiera. La institución se ha puesto de acuerdo para realizar la compra de ese inmueble y cancelar en el mismo momento la hipoteca.
Que aspectos deberían de tomarse en cuenta para esa transacción?, es necesario que la institución realice escritura de venta o el banco realizaría una escritura que contenga la venta y la cancelación de hipoteca? Quién solicita la solvencia de hacienda de la corporación, el banco o el comprador?

Ante tales dudas, mejor que un notario se haga cargo.