A quien le toca pagar los gastos de desmembración de un terreno?

Saludos, no soy abogado pero me gustaría hacerles una consulta.

Estoy en busca de un terrenito para construir nuestra casa, he encontrado una persona que esta vendiendo unos terrenos que todavía no han sido desmembrados (Es un terreno de 40*16 y los esta vendiendo como 4 terrenos de 20*.

La cosa es que me dice que a nosotros nos toca pagar la desmembración del terreno aparte del costo del terreno. ¿Me gustaría saber si esto es lo correcto o por el contrario se esta queriendo aprovechar?

Muchas gracias.

Charly78 escribió: Saludos, no soy abogado pero me gustaría hacerles una consulta.

Estoy en busca de un terrenito para construir nuestra casa, he encontrado una persona que esta vendiendo unos terrenos que todavía no han sido desmembrados (Es un terreno de 40*16 y los esta vendiendo como 4 terrenos de 20*.

La cosa es que me dice que a nosotros nos toca pagar la desmembración del terreno aparte del costo del terreno. ¿Me gustaría saber si esto es lo correcto o por el contrario se esta queriendo aprovechar?

Muchas gracias.

Pues es cuestión de comunicación nada más. El vendedor es quien debe hacer las diligencias en catastro de segregación; pero, si las hace y luego el comprador se retracta de la compra, el vendedor queda con el gasto hecho; y con el problema que ya dividió el terreno. Creo que al decirle que usted pague los gastos de segregación, se está asegurando que si adquirirá el terreno segregado. Lo que conviene es que hable con él y le diga que dentro del precio descuente los gastos de segregación, así el está seguro de la compra y Usted conforme con el precio.
Pero antes de invertir, primero verifique en Catastro si aún se puede segregar.
Suerte.

generalmente de cada terreno solo se pueden hacer 3 segregaciones, si dice que el está vendiendo 4 asegúrese que el que usted pretende comprar este aprobado en catastro del cnr(Centro Nacional de Registros)
con relación a quien debe cancelar los horarios del ingeniero que haga la segregación y los derechos de registro pues generalmente quien paga eso la segregación es el vendedor y quien paga los honorarios del notario que elabore la escritura de segregación es el comprador; una buena solución es la que ya le han planteado pague usted lo del ingeniero y que se lo descuente del precio del inmueble a segregar

Dependiendo a quien beneficie la segregación del terreno.

Comparto la idea e que quien se beneficia es quien debe pagar la segregación así pues se entendería que si se va segregar es por que quiere vender los lotes separados un solo dueño o existe mas de un dueño habra que ver esas situacion,pues si es un solo dueño y quiere vender todo el terreno yano tiene sentido la segragacion a menos de quie compre se beneficie de lla segregacion.