la eterna lucha de lo que es practico contra lo que es legal, mira jurista, que decirte .... mi regla personal es no agarrar casos de inquilinato, la verdad es que son una perdida de tiempo y recursos.
Pero si ya estas en el tren pues te recomiendo una confrontacion directa con el inquilino, planteale la situacion del desalojo, como una la unica posibilidad de arreglo de esta situacion ya que por regla general este mal inquilino no solo le cuesta a tu cliente el dinero que ya le debe ; si no que tambien el tiempo que un nuevo inquilino pudiera estar pagando.
conciliaciones solo podes arreglar cuando tu contraparte esta presente y esto es algo que no tendria, por que no optas por un proceso abreviado y sacate un embargo en contra de este, y ocupa la misma casa como anzuelo embarga todo lo que esta dentro y respeta lo de las excepciones del embargo y entra cambiando chapas y todo de todas formas la vivienda es de tu cliente..
como dije al principio la batalla eterna de lo legal vrs. lo practico.
y el salario siempre es embargable..
otra cosita, en la mayoria de arrendamientos los arrendantes piden letras de cambio en garantia... las tendran??? por que si las tienen promovee el ejecutivo y con la presion del embargo lo sacas del inmueble.
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