Remedición del resto, ¿qué medidas en solicitud?

Un cliente me ha solicitado una remedición y resulta que su terreno es de 325 mts. cuadrados (según escritura), sin embargo posteriormente él ha realizado dos segregaciones una de 50 metros cuadrados y otra de 75 metros cuadrados, respectivamente. Ahora el resto de su terreno es de 200 metros cuadrados, sin embargo no hay una descripción técnica de cómo quedó su resto. Mi pregunta es ¿en la solicitud de la remedición qué descripción técnica pongo? Teniendo en cuenta que sólo cuento con la descripción técnica original del terreno (la de la escritura) cuando éste era de 325 mts. y no la actual de 200 mts., pues nunca se hizo una descripción del resto. Él desea remedir porque el terreno tiene una mayor cabida, ya que hay una porción de terreno que nunca ha sido comprendida en el.

Espero haber sido claro. Agradezco sus respuestas.

lokesea123 escribió: Un cliente me ha solicitado una remedición y resulta que su terreno es de 325 mts. cuadrados (según escritura), sin embargo posteriormente él ha realizado dos segregaciones una de 50 metros cuadrados y otra de 75 metros cuadrados, respectivamente. Ahora el resto de su terreno es de 200 metros cuadrados, sin embargo no hay una descripción técnica de cómo quedó su resto. Mi pregunta es ¿en la solicitud de la remedición qué descripción técnica pongo? Teniendo en cuenta que sólo cuento con la descripción técnica original del terreno (la de la escritura) cuando éste era de 325 mts. y no la actual de 200 mts., pues nunca se hizo una descripción del resto. Él desea remedir porque el terreno tiene una mayor cabida, ya que hay una porción de terreno que nunca ha sido comprendida en el.

Espero haber sido claro. Agradezco sus respuestas.

El profesional que le elabore el Plano del Levantamiento Topográfico, deberá medir la cabida real actual del inmueble. Y si existen escrituras inscritas de esa dos remediciones que ha realizado; NO deberán tomarse en cuenta.

Pero si no existen documentos que amparen aquellas desmembraciones, es como que no las hubiese practicado.

Entonces debe medirse la cabida real actual, porque precisamente para eso son las diligencias de remediciòn.

Suerte...

tiene que sacarse el resto o sea en la solicitud tiene que ponerse el resto mas o menor asi que es dueño del ,,,,,,pero por haber segregado dos porciones le ha quedado reducido el resto a..........................siendo el resto de las medidas y linderos siguientes

123456 escribió: tiene que sacarse el resto o sea en la solicitud tiene que ponerse el resto mas o menor asi que es dueño del ,,,,,,pero por haber segregado dos porciones le ha quedado reducido el resto a..........................siendo el resto de las medidas y linderos siguientes

Esa es la solución que he pensado, sin embargo no puedo describir el resto ya que no tengo una descripción de ese resto. He pensado describirlo como aparece en la escritura de compraventa, que es la descripción cuando el terreno no había sufrido segregaciones. Las segregaciones que se realizaron están debidamente inscritas, pero vale aclarar que en ellas no se describió el resto sino únicamente la porción segregada.

Agradezco sus respuestas y me quedo pendiente a alguna otra sugerencia de los foristas.

Mi estimado usted va decir y me dice que es propietario del resto de un terreno de la capacidad superficial de (es la que aprece en el CNR, como resto)

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cuyas colindacias originales eran, y va hcer la descripción que aparece en el antecedente yo asi lo he hecho

hola, estoy de acuerdo con Lic. Tona pues se debe de poner la extencion superficial del resto segun en el Registro y con lo de las medidas y colindadncias lo pones tal como esta en el antecedente asi las he hecho yo y no he tenido problema, suerte.