Donación de inmueble a hijo bajo autoridad parenta

Necesito ayuda; debido a que alguien necesita transferirle a su hijo bajo autoridad parental a título de donación un bien inmueble. Para lo cual necesito un modelo de escritura y saber cuales los trámites previos que debo hacer, si fuere necesario. En el entendido que no se puede hacer una simple compraventa, por lo que prescribe la ley.

Colega guíate con cualquier formato de donación, y lo adecuas, ten presente que el que otorga la donación a favor de un menor de edad, son los padres en representación del niño/a, quienes aceptarían dicha donación, pero antes de eso los padres tienen que tramitarle el NIT, a la menor, deben de apersonarse al Ministerio de Hacienda, porque así lo exije la ley; ademas de relaciona en la escritura de donación la partida de nacimiento del menor, debes tener en cuenta también que en este tipo de actos deben estar presentes dos testigos instrumentales, donde los identificas- En la parte donde comparecen los señores tienes que identificar a los padres del menor, y al final donde relacionas todos sus datos, agregas que actúan en su calidad de representante legal de su menor hijo _____, de ____ años de edad, Estudiante, del domicilio de ______, con Número de Identificación Tributaria, aquí agregas el número del NIT del menor, y en la parte donde el donante transfiere el bien inmueble se redacta de la siguiente forma QUE POR ESTE MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO DE MANERA IRREVOCABLE VIENE A DONAR A ____REPRESENTADO LEGALMENTE POR SU MADRE _____. Espero te haya ayudado en algo colega.

Estoy muy agradecido por su respuesta; pero necesito ampliar y definir algunos puntos:
Es la madre quien en este caso va a donar... pero, necesito saber además, si puede comparecer únicamente ella a representar al menor, o necesariamente tiene que estar presente el padre, por si la madre no quiere que este presente el padre.
Por otra parte, es posible que la donación sea de carácter revocable a discreción de la donante, mientras ésta viva?