Duda registral ?

Bueno respetables colegas, tengo una duda con relacion a materia registral. Resulta que un cliente ha buscado mis servicios notariales para que le elabore una escritura de compraventa de un inmueble. Cuando me llevó el antecedente registral, pude constatar que el que le pretende vender es propitario de un derecho proindiviso equivalente a un 10% que recae sobre el inmueble. Ahora bien, no hay ninugn problema con respecto a que sea un derecho proindiviso, ya que mi cliente esta sabedor que unicamente puede comprar ese derecho en abstracto equivalente al 10% y que eventualmente tendra que hacer la particion (judicial o extrajudicial) del inmueble con los demas copropietarios si quiere salir de ese estado de proindivision.

Ahora bien, mi problema es este: Cuando llego al CNR para conocer el estado registral del inmueble donde recae dicho derecho proindiviso, e ingreso la matricula, simplemente me aparece al lado de la matricula del inmueble una especie de nota en el sistema syric que dice: SERVIRA PARA RETIRAR DOCUMENTOS SIN INSCRIBIR, es decir, no me aparece dato alguno del inmueble: ni area, ni titular, ni ubicacion del inmueble, nada!!!! solo esa nota, a pesar que dicho derecho esta debidamente inscrito a favor del vendedor.

Alguien sabe a que se refiere cuando en una matricula de inmueble aparece esa nota de que SERVIARA PARA RETIRAR DOCUMENTOS SIN INSCRIBIR??? Se podrá hacer la venta del derecho proindiviso a pesar de que exista la nota aludida??
Gracias a todos y todas :silly: :silly:

Ahora bien, mi problema es este: Cuando llego al CNR para conocer el estado registral del inmueble donde recae dicho derecho proindiviso, e ingreso la matricula, simplemente me aparece al lado de la matricula del inmueble una especie de nota en el sistema syric que dice: SERVIRÁ PARA RETIRAR DOCUMENTOS SIN INSCRIBIR, es decir, no me aparece dato alguno del inmueble: ni área, ni titular, ni ubicación del inmueble, nada!!!! solo esa nota, a pesar que dicho derecho esta debidamente inscrito a favor del vendedor.

mmm interesante, le aconsejo que preste el libro de propiedad, y constate que en efecto esta físicamente inscrita y ya con eso pase ha asesoría para ver realmente como esta la situación.-
y es nota o una alerta donde dice: "SERVIRÁ PARA RETIRAR DOCUMENTOS SIN INSCRIBIR", porque puede suceder que se les haya pasado por alto y no hayan quitado dicha nota. Se lo digo por experiencia aunque en mi caso aparecía una alerta. Bendiciones

TE RECOMIENDO QUE NO HAGAS LA VENTA PUES LO MÁS PROBABLE ES QUE EXISTA UN PROBLEMA NO SUBSANADO CON SU ANTECEDENTE, POR LO QUE LA ESCRITURA QUE HAGAS CORRERÁ LA MISMA SUERTE Y QUEDARAS MAL CON TU CLIENTE, MI SUGERENCIA ES QUE ACUDAS AL ÁREA DE ASESORÍA DEL CNR Y PREGUNTES EN RELACIÓN A ELLO Y QUE TE DIGAN QUE ES NECESARIO HACER PARA SOLVENTAR EL PROBLEMA SI LO EXISTIERE.
SUERTE Y ESPERO COMPARTAS QUE TE RESOLVIERON.

Buen dia, como hizo para quitar la alerta?