Ayuda sobre inmueble con gravamen

Otra consulta, resulta que mi persona tiene un inmueble con gravamen a nombre de banco agrícola, es una casa la cual sacamos mancomunada con mi ex esposo, el préstamo de dicho inmueble lo cancelo yo al banco, es decir que ambos nos corresponden partes iguales, yo tengo dos hijos los cuales no son hijos de mi ex esposo, pero quiero saber que se puede hacer o que tipo de documento me elaborarían para que por cualquier eventualidad que yo llegara a fallecer mis hijos no se queden sin el inmueble, ya que en la escritura se ha constituído como principal deudor a mi ex esposo y yo estoy como firma solidaria para el préstamo eso se hizo en una ampliación de hipoteca, y me explicaron que la primera hipoteca quedaba igual en el sentido que siempre me correspondía el 50% del inmueble.

Un testamento.

solamente tendria que hacer un testamento en la cual especifique que sus heredos del 50% son sus hijos.

Un testamento

Y el testamento no solo procede sobre bienes ciertos, libres de gravamen y legalmente inscritos a nuestro nombre ?

testamento

gracias

TESTAMENTO

Primero verifique en la razón y constancia de inscripción de la compraventa el nombre de los titulares, en los que debería de aparecer su esposo y ud en un porcentaje dele 50% del derecho de propiedad para cada uno; le digo esto por que ud menciona que es Co deudora por lo que bien podría ser el caso de tener solo obligaciones, y no tener ningún derecho en la propiedad del inmueble.
Si fuera el caso que en la razón de inscripción apareciera ud. tamabién, lo que tiene que hacer es un Testamento a favor de sus hijos, el cual puede cambiar en el momento que ud. crea conveniente. Suerte amiga.