Herencia Testada

Buenas tardes, quisiera consultar un caso. Una pareja de esposos (pondré nombres de ejemplos) se casaron, el señor Juan traspasó su casa en donación a la señora Maria. Maria hizo un testamento que al morir dejaba como único heredero al señor Juan, la señora Maria murió en 2018 y el señor Juan en 2020. El señor Juan creyendo que la propiedad automáticamente pasaba a el después de la muerte de María hizo un testamento dejando como único heredero a su nieto Carlos, más sin embargo la casa seguía a nombre de la señora Maria

Hay alguna resolución de que el señor Carlos pueda aceptar herencia y registrar el inmueble a su nombre?

acepte la herencia de juan por parte de heredero universal don Carlos
luego acepte la herencia por trasmisión de juan que maría le dejo a juan en el testamento

explicando que Carlos acepte la herencia testamentaria de juan al tener la herencia la declaratoria de heredero definitiva que Carlos acepte la herencia por transmisión del derecho de herencia que le pertenecía a Carlos por el testamento otorgado por María a favor de el

Buenas noches, gracias por su ayuda. Tengo una consulta más si no es molestia, las pensiones pueden heredarse dentro del margen de un testamento o estas quedan extintas con el fallecimiento del pensionado?

LE EXPLICO CON EJEMPLOS
ROBERTO ES COTIZANTE DE AFP POR DIEZ AÑOS Y MUERE ENTONCES TIENEN QUE SEGUIR LA ACEPTACION DE HERENCIA YA SEA INTESTADA Y SI ROBERTO OTORGO TESTAMENTO SOLO LOS HEREDOS TESTAMENTARIOS Y ENTREGAN TODO EL DINERO COTIZADO A LOS HEREDEROS
POR OTRA PARTE JUAN ES PENSIONADO Y MUERE EL 50% LE DAN DE LA PENSION A SU ESPOSA Y SI HAY MENORES EN PROPORCION CON LA MAMA
OTRO EJEMPLO MARIA ES PENSIONADA Y MUERE NO TIENE MAMA NI HIJOS NI ESPOSO PERO DEJO UN TESTAMENTO A SU HERMANA ENTONCES LA PENSION DE LA AFP Y TERMINA TODO Y SE PIERDE EL DINERO ES DECIR EN ESTE CASO NO SE TRANMITE POR HERENCIA