DOCUMENTO ANTIGUO A INSCRIBIR EN CNR

Estimados, buenas tardes:

Tengo un Acta de Cancelación de 1995 con su Escritura de Mutuo hipotecario debidamente firmada y sellada por el Notario y su enlace respectivo en el documento, sin presentar al CNR para quitar el gravamen de hipotecario. Resulta que la señora nunca la presentó y hoy quiero vender el inmueble.
La pregunta es: es necesario que presente los documentos de la señora dueña del inmueble? Les agradecería recomendación sobre alguna observación que me pudieran hacer los registradores?

Bendiciones

Buenas tardes.
En relacion a su consulta los documentos que tiene son suficientes.
El Registrador le puede observar la Cancelación de Hipoteca.
Esto último si no cumple los requisitos que establece la ley.
Su clienta le debe firmar un escrito en el cual lo autoriza para retirar el documento debidamente inscrito.

Si el documento otorgado en 1995 cumple con los requisitos de admisibilidad ACTUALES no hay problema para que sea cancelada la Hipoteca.

Recordemos que en 1995 aun se identificaban por medio de la Cédula, por lo que sería bastante recomendable que presente copia certificada del DUI y NIT como ud menciona y la autorización para retirar el documento como le aconseja el colega.

Saludos

Buenos días colegas y foristas, Nunca es tarde para agradecerles a ambos el tomarse el tiempo para ayudarme con mi consulta, realmente se agradece toda ayuda por parte de los que ya han tenido experiencia en los casos que aquí se consultan. Bendiciones a ambos.
Contarles que ya se inscribió dicha cancelación (Ufff), gracias a Dios.

Seria bueno nos ilustre la forma en que lo presento y como fue el proceso, porque es interesante saber los criterios del CNR

ud presente la cancelación de la hipoteca ya que en materia civil y registral no es retroactivo

Solamente seguí los consejos de colega Icarus y presenté las copias del DUI y NIT de la cliente y pague los derechos de registro respectivos. Y, gracias a Dios me la inscribieron, porque de lo contrario se tenía que cancelar vía judicial (aunque sería trabajo para mí, pero gastos para los clientes)