Buenas tardes colegas, quisiera ayuda en que puedo hacer, un cliente me busca porque quiere arreglar la situación de un inmueble que dice compro y pago el precio en el año 1987, pero no se hizo escritura, y el vendedor murió hace varios años y mi cliente no sabe nada de los herederos.
De antemano muchas gracias.
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No existe ninguna prueba, solo la palabra de mi cliente que manifiesta que hizo ese negocio, y construyo una casa en 1992 y desde esa fecha tiene un familiar cuidando la casa.
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Inicie un proceso de prescripción adquisición de dominio o la extintiva de dominio, en el código civil a partir del TITULO XLIIDE LA PRESCRIPCIÓN
CAPITULO I
DE LA PRESCRIPCIÓN EN GENERAL del articulo: 2231 en adelante encontraras lo referente a la prescripción y los requisitos que necesitara para fundamentar tu demanda en este caso al dueño de la propiedad y si ya esta muerto a sus herederos y si no sabe donde están o quienes son tendrá que seguir primero el proceso de aceptación de herencia yacente para que nombren un curador para que este represente los intereses de los herederos y luego sigues con el proceso de prescripción y no se le olvide ante todo decirle sus honorarios por estos dos procesos a su cliente y por dejar pasar tanto tiempo esta en el limbo para comprobar su legitimad y lo cual no sera barato suerte con este bonito caso y muy interesante.-
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hola, vaya al registro de la propiedad haber si esta inscrita la propiedad y a nombre de quien, para efecto de un proceso comun de prescripcion adquisitiva de dominio por mas de treinta años de poseer dicho inmueble de manera pacifica e ininterrumpida, si no esta inscrito en el registro haga un titulo supletorio a favor de su representado, y si esta inscrito a nombre del señor que le vendio la propiedad haga unas diligencias de herencia yacente y demandelo por medio del curador ya que nadie ha solicitado dicha herencia
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