Buenas tardes. Es el caso de un contrato de arrendamiento en el cual el propietario, sin negociar como dice el propio contrato le ha enviado una nota que le aumenta $200.00, misma cantidad que le fue aumentada hace dos años. En el contrato reza que el precio del arrendamiento podría aumentase previa negociación. Lo cual no se ha hecho.- Ahora bien. El arrendante, si el arrendantario, no acepta, lógico lo que puede decirle que deje el local. Pero es el caso, que le dice que le está aumentando el 10% que marca la ley. El Art.8.- de la ley de inquilinato lo que dice: El arrendador podrá ser autorizado para aumentar el valor de la renta, en los siguientes casos:
a) Cuando el arrendador hubiere hecho, después del arriendo, mejoras en el inmueble con permiso del arrendatario, o en su defecto con autorización del Juez, que representen por lo menos el 20% del valor del inmueble; y
b) Cuando el arrendatario hubiere subarrendado todo o parte del inmueble y haya una notable desproporción entre lo pagado por el arrendatario y el total de lo cobrado por éste a sus subarrendatarios. Pero éste no es el caso. En ese sentido que acción legal puede ejecutarse, para que el aumento no sea lo que dice el artículo mencionado y que alega el arrendante. Gracias por sus aportes. Bendiciones.
