Adquirir inmuebles por donación o compraventa

Buen día a todos, quiero comentarles la siguiente situación y si fueran tan amables de hacerme saber sus opiniones. Gracias.

Una señorita que está radicada en Estados Unidos quiere adquirir ya sea por compraventa o donación unos terrenos que les corresponde a ella y sus familiares, la cuestion es que esos inmuebles están a nombre de su abuelo y ella quiere y presuntamente las tías y el abuelo están de acuerdo en poner todo a nombre de ella (La que vive en Estados Unidos) pero no sabe si sería mejor hacerlo por medio de una donación y que el abuelo le done a ella el o los inmuebles o mejor por medio de una compraventa y que ella emita un poder para que alguien le compre los inmuebles al abuelo en nombre de ella . ¿Cual creen ustedes que sería la vía más viable?

Si solo es de traspasar porque no habra transaccion de dinero en si, le sugiero una Donación Irrevocable a su favor no a favor de terceros, que mande poder a alguien para aceptar la Donacion, es mi punto de vista.

La figura aplicable es la donación, pues no habrá traslado de dinero.
Además, siendo el abuelo de ella, alguno de los padres de la donataria puede aceptar la donación, haciendo uso de la figura del artículo 1286 del código Civil,

Art. 1286.- Nadie puede aceptar sino por sí mismo, o por medio de una persona que tuviere poder especial suyo al intento, o poder general para la administración de sus bienes, o por medio de su representante legal.
Pero bien podrá aceptar por el donatario, sin poder especial ni general, cualquiera ascendiente o descendiente legítimo suyo, con tal que sea capaz de contratar y de obligarse.
Las reglas dadas sobre la validez de las aceptaciones y repudiaciones de herencias y legados se extienden a las donaciones.

Muchísimas gracias, por sus valiosas opiniones, si no es mucha molestia, si alguien tuviese un ejemplo de poder para aceptar donación irrevocable.

y una ultima pregunta en este caso, la señorita que se encuentra afuera del país, tendría que relacionar en el poder su pasaporte y el NIT, pregunto esto por que ella no ha sacado su NIT y según lo que he entendido, para solicitarlo por medio de apoderado, requieren copia y original del pasaporte , será que entendí bien y ella tendría que enviar su pasaporte original para solicitarlo o no sería necesario que lo enviase? Nuevamente muchas gracias.

Definitivamente una donación irrevocable es lo mas aconsejable.. Incluso para que exista quizás mas tranquilidad entre parientes puede el abuelo reservarse el usufructo hasta que el fallezca

Lo correcto es una donación mediante un poder especial que ud mande.