Explicacion.

Amigos Foristas, soy estudiante de Derecho, alguien por favor me podria explicar la diferencia entre una hipoteca abierta e hipoteca cerrada.

Una hipoteca cerrada es para garantizar un solo crédito específico, se constituye por un monto cerrado y al pagar el crédito procede la cancelación de la hipoteca.

La hipoteca abierta es una garantía amplia para todo tipo de crédito u operación crediticia del deudor, se constituye por un plazo de tiempo determinado y hasta por un monto máximo, con el fin de cubrir todas las deudas a cargo del deudor. Una vez se cancela un crédito, no necesariamente implica la obligación de cancelar la hipoteca, pues esta se mantiene "abierta" para garantizar otra deuda que adquiera el deudor, sin necesidad de volver a constituirla.

Espero le sirvan estos comentarios.

Saludos.

Muchas gracias por su explicacion amigo forista, Dios le bendiga en sus labores y en su vida.-

jcrodezno escribió: Una hipoteca cerrada es para garantizar un solo crédito específico, se constituye por un monto cerrado y al pagar el crédito procede la cancelación de la hipoteca.

La hipoteca abierta es una garantía amplia para todo tipo de crédito u operación crediticia del deudor, se constituye por un plazo de tiempo determinado y hasta por un monto máximo, con el fin de cubrir todas las deudas a cargo del deudor. Una vez se cancela un crédito, no necesariamente implica la obligación de cancelar la hipoteca, pues esta se mantiene "abierta" para garantizar otra deuda que adquiera el deudor, sin necesidad de volver a constituirla.

Espero le sirvan estos comentarios.

Saludos.

Solo una preguntita, al terminarse el plazo de tiempo determinado, y no he vuelto a adquirir otra deuda, siempre se debe de cancelar la hipoteca, en el caso del hipoteca abierta.

Efectivamente. Hay que cancelarla registralmente.

jcrodezno escribió: Efectivamente. Hay que cancelarla registralmente.

Muchas Gracias amigo.