Ayuda testamento

Buenas noches me podrian ayudar mi cliente me dice que en el testamento que el dara a sus hijos de una casa quiere que le ponga que no la puede vender nunca eso se puede poner o no.

es letra muerta no se puede poner

BASE LEGAL 1052 AL 1060 CIVIL

aprovechando esa consulta, me surge una duda: si el testador dice que toda la universalidad se las deja a sus dos hijas, pero que dentro de esa masa sucesora, existe un bien inmueble, pero que no quiere que se venda hasta después de los 5 años de fallecido y que para mientras se repartas los frutos que este genere, eso es posible?

lea los artículos anteriores a mi juicio no se puede poner en el testamento

artículo 1103.C.C - si se lega una cosa con calidad de no enajenarla, y la enajenacion no comprometiere ningún derecho de tercero, la cláusula de no enajenar se tendrá por no escrita.

Gracias colegas