Saludos, veo que el primer contrato fue de promesa, por lo tanto debe revisar la fecha de vencimiento de dicha promesa, porque si al final no se efectuó la venta, no era factible realizar venta, por la razón de no haberse formalizado la venta (que implica la tradición).
Por consiguiente, creo que el legítimo dueño sigue siendo quien otorgó la promesa de venta, y todos los demás contratos, tienen vicio a inicio.
Atentamente
Samuel Bonilla