Escrito o Acta notarial

Hola Estimada Comunidad Jurídica.

Tengo una consulta, me han pedido que haga un documento donde que conste que el promitente le devuelve cierta cantidad de dinero al promisario, esto a raíz de un contrato de promesa de venta de inmueble , en el cual el plazo era para 7 años, pero el promisario ya no puede seguir pagando la cuota de los pagos por estar insolvente y sin empleo, etc. El punto es que ha llegado a un acuerdo con el promitente , donde este le devolverá todos los pagos que realizó en los pocos meses que llevaba el contrato, pues al final para hacer constar eso no se si deba hacer ¿un escrito simple o en acta notarial?.

Agradeceré su ayuda de ante mano.


Saludos

Hola colega porque no lo hace en un documento privado autenticado yo hice algo parecido y lo hice así y no he tenido problema alguno. Bendiciones.

Lo más adecuado es hacer una resciliación de contrato, ya que los efectos que produce consiste en que las cosas regresas al estado en que se encontraban hasta antes del otorgamiento de la promesa, y aplica en virtud que todavia existen obligaciones pendientes de cumplir. .

Estoy de acuerdo con LAWESPECIALIST, te proporciono un modelo de dicho documento. Suerte

NOSOTROS: …………….. y ………… (nombre, generales, dui y nit) ; y OTORGAMOS: Que el primero según consta en el Documento Privado de Promesa de Venta, otorgado el día veintitrés de agosto de dos mil catorce; y autenticado ese mismo día a las dieciséis horas y treinta minutos, ante los oficios del notario ………..; prometió vender al segundo, por el precio de SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, para un plazo de DOCE MESES a partir de esa fecha; un inmueble de naturaleza urbana , situado en …………………, de un área de STENTA Y SIETE PUNTO VEINTISIETE CUADRADOS, equivalentes a CIENTO DIEZ PUNTO CINCUENTA Y SEIS VARAS CUADRADAS; inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, en la Matrícula número ……………..; y es de las medidas y linderos siguiente: …………………. Que el promitente comprador manifiesta su intención de desistir del mencionado contrato de promesa de venta; estando de acuerdo con dicho desistimiento el promitente vendedor; por lo tanto es voluntad de ambos comparecientes el desligarse de las obligaciones contraídas en el documento de promesa de venta, anteriormente relacionada; por lo que ACUERDAN: a) Resciliar en todas y cada una de sus partes el contrato de Promesa de Venta anteriormente relacionado, dejando en consecuencia dicha documento, sin ningún efecto; b) Acuerdan que el promitente vendedor devolverá íntegramente todas las cuotas canceladas; y b) Otorgarse mutuamente finiquito, y renuncian a iniciar cualquier acción judicial futura con base al documento que se rescilia.- Así nos expresamos; y leído que hubimos lo escrito íntegramente y por estar redactado a nuestra voluntad, lo ratificamos y firmamos en la ciudad de San Salvador, a los doce días del mes de febrero de dos mil quince.
(LUEGO DEBES HACER EL ACTA DE AUTENTICA DE FIRMA) Para que tenga valor de documento público.

Muchisimas gracias por tu aporte!
Bendiciones

Gracias por el modelo colega!
Bendiciones!

Muchas gracias por su aporte colega!
Bendiciones!