No se preocupe, sacarlo legalmente DE UN DIA PARA OTRO no es posible.
La asesoria es la siguiente:
No pague ninguna mensualidad sino le dan contraentrega recibo de pago (si paga y no le dan recibo practicamente esta regalando el dinero).
Para que lo desalojen debe existir alguno (con uno basta) de los siguientes motivos: Que este en mora (y aun asi el juez le da oportunidad de que pague, y si paga sigue viviendo en la casa), Que este ocupando el inmueble para un fin distinto del que se le arrendo (por ejemplo le dieron el inmueble para casa y usted la este ocupando para negocio), por incumplimiento de clausulas del contrato (por ej, que este construyendo, remodelando, etc), Por que la dueña quiera la casa para vivir ella porque no tiene donde vivir.
Cualquiera de los anteriores motivos da lugar a que inicien un proceso judicial en su contra, si la dueña comprueba el motivo el juez le dira que desaloje voluntariamente (le pondra fecha) y que pague lo que deba, y si usted no lo hace lo desalojaran en dias posteriores con auxilio de la policia (solo sacaran a todas las personas y cosas de la casa a la calle). El tiempo para que salga una sentencia es de 3-6 meses a 1 año (o mas).
Para que pague lo que deba la dueña debe iniciar otro proceso judicial un juicio EJECUTIVO, a efectos de que pague o lo embargan (no pueden embargarle, las cosas basicas del hogar: cama, libros, cocina, el menaje del hogar pues), si pueden embargarle inmuebles, vehiculos, cuentas bancarias o trabar embargo en el salario (un porcentaje mensual minimo que no pasara ni del 10% ). El tiempo para que salga una sentencia es de 4-6 meses (o mas), pero eso si si hay algo que embargar lo embargan antes de la sentencia.
De todo proceso judicial lo tienen que notificar (le entregan una fotocopia de la notificacion y de la demanda), si usted quiere puede ir al juzgado a comprobar que es cierto (ya si quiere intervenir debe de poner un abogado sea gratis de la PGR o particular). Usted decide si pone un abogado o no (claro que si no pone, le deja mas facil la situacion a la dueña ya que no hay nadie que la contradiga).
Entonces busque casa a efectos de no esperar problemas legales, eso si hagalo con calma, busque una que pueda pagar y hagaselo saber a la dueña: "le voy a desalojar pero necesito x tiempo", eso si no se comprometa a fechas exactas, usted no es vidente para saber si llegada esa fecha conseguira casa, recuerde la que al parecer ha incumplido es la dueña (por tanto no le firme absolutamente nada).
En la mayoria de casos la gente se espera (sale mas caro pagar un abogado para que demande, el tiempo que se tarda, y las pocas posibilidades de recuperar el dinero que le deban, es decir la unica ganancia es que las desalojen), ya solo que de verdad abuse, y tenga monton de meses o años sin pagar, es que los dueños se deciden.
No se deje asustar, si la señora vuelve digale claro: "si no me da recibo no le pago", "ya me asesore en la PGR y se mis derechos y los suyos", si la señora la agrede no dude en llamar a la policia, mientras usted tenga contrato, usted no puede ser desalojada sin existir una orden judicial (lo que implica el proceso judicial del que ya le hable), cualquier intento de desalojarla a la fuerza es constitutivo de delito, y por ultimo tenga su contrato de arrendamiento a la mano.
