Escritura de lote

Queria consultar que debo hacer para sacar la escritura de un lote, este esta escriturado a nombre de mi papa el fallecio hace 11 años y no hemos realizado ningun tramite, queria consultar que podriamos hacer ya que estamos mi mama y mis dos hermanas y queremos escriturar y poner a nombre de cada una lo que nos dejo mi papa me podria ayudar.

Lo primero es verificar que la escritura de compraventa, se encuentre inscrita en el CNR.
Luego seguir diligencias de aceptación de herencia; y por último las de partición, a efecto de que cada una tenga su propia escritura de la porción que le corresponda.