URGENTE POR FAVOR

HOLA MUY BUENAS TARDES , QUIERO QUE ME AYUDEN A RESOLVER EL SIGUIENTE CASO, MI CLIENTE TIENE UNA CASA CON EL FONDO Y LE VENDIÓ EL DERECHO DE PROPIEDAD A OTRA PERSONA PERO EL CRÉDITO SIEMPRE QUEDO A SU NOMBRE , AHORA LA PERSONA A LA QUE LE VENDIÓ EL DERECHO SE LO VENDIÓ A OTRA . CAERÁ EN ALGÚN ILÍCITO ESTA PERSONA O EN QUE FORMA PUEDE PERJUDICAR A MI CLIENTE.-

amigo te puede aclara la duda el código civil en el art 1639 en adelante.

Su cliente solo tiene obligación respecto al primer comprador, en este caso de haberle hecho saber de la hipoteca, y que esta no seria inscribible hasta que salde la deuda o a menos que el fondo autorice que el sea el nuevo deudor; pero respecto al otro que compro su cliente no tiene obligación alguna; además mientras no esten inscritas esas ventas no son oponibles a terceros, espero que el Notario haya hecho constar la hipoteca en la escritura.