bien de familia

Saludos a todos,
Necesito saber urgentemente, cuales son las diligencias para extinguir el bien de familia, tomando en cuenta que este se constituyó a raíz de un decreto para los terremotos del 2001, y lo que se quiere es vender el inmueble, para comprar otro y mejorar dicho bien, según lo establecido por el artículo 13 de la Ley sobre el bien de familia...
Si pueden ayudarme les agradecere infinitamente...

Buenas noches, con respecto a su pregunta, lo primero que hay que examinar si hay menores aun contenida en la escritura, pues si ya no hubiera ( porque alcanzaron la mayoría de edad )perfectamente podría enajenarse, pues el propósito en un principio fue proteger a esas familias que quedaron desamparadas por ese acontecimiento. ( decreto 446 y 447) pues desaparece la razón garantista de habitacionalidad de la niñez y adolescencia por la cual fue creada, se extingue la necesidad de constituir otro que supere las condiciones del inmueble anterior.

Depende de si hay menores o no. Si los hay, debe de hacerse las respectivas diligencias en un Juzgado de Familia, aunque me queda la duda si el competente hoy por hoy es el juzgado especializado para la niñez y la adolescencia.
Si no los hay en viirtud de ya no existir la causal por la que se constituyó el gravamen puede hacerse constar dicha circunstancia en la respectiva escritura de venta.

Mmmm...

El BIEN DE FAMILIA, fue creado con el propósito de proteger a esas familias que quedaron desamparadas por ese acontecimiento en el año 2001; ahora bien, la Ley sobre el Bien de Familia nos indica que hay dos formas de extinguir el bien de familia: el primero, por la muerte del último de los favorecidos en su constitución, y el segundo en el caso previsto en el Art. 15 de la precitada Ley. Como pueden ver, si dentro de los favorecidos aunque todos sean mayores de edad, eso no significa que el bien de familia se ha extinguido para poder vender el inmueble, porque la misma Ley es clara, cuando dice que por la muerte del último de los favorecidos se extingue la constitución del Bien de Familia; por lo tanto a mi juicio considero que la única forma de extinguir el bien de familia el cual fue constituido sobre ese inmueble, es seguir las diligencias correspondientes, y solicitar al juez de familia competente, que con el propósito de adquirir otro inmueble en mejores condiciones, es necesario que se extinga la constitución de bien de familia sobre dicho inmueble, y atendiendo al interés de la familia, el juez libra oficio al registro correspondiente, para que se cancele la constitución del bien de familia.

Si ya tienen al comprador que pretende adquirir el inmueble, debes de agregar en la solicitud, el nombre completo con sus datos generales, agregar también carta de compromiso del comprador, si el inmueble que pretender adquirir, debes de agregar en la solicitud, Certificación Extractada, copia simple de la escritura de dicho inmueble, agregar los datos de la vendedora, así como también como la carta de compromiso, y dos testigos.

Espero colega haberte ayudado un poco.

ojalá le sirva es aporte de otro colega del foro:

elsalvadorlex.org/media/kunena/attachmen...CINBIENDEFAMILIA.pdf

De casualidad no se trata de las vinculaciones otorgadas por las municipalidades?

Buen día colegas!!

Con respecto al Bien de Familia, se puede agregar beneficiarios y quitar beneficiarios ????

Me ha surgido un cliente que tiene un inmueble como Bien de Familia pero el único beneficiario es un hijo fuera del matrimonio. Pero hoy quiere poner a los hijos de su matrimonio y dejar al otro niño fuera. Eso se puede hacer?

Gracias por su ayuda