Prescripción extraordinaria de dominio

Mis estimados colegas, solicitarles sus comentarios para el siguiente caso:

Que sucede si se desea entablar una Demanda de Proceso declarativo Común de Prescripción Adquisitiva extraordinaria de Dominio, si el inmueble tiene una gravamen de hace 37 años?


Gracias por sus aportes.

Habria que ver el tipo de gravamen,pues hay acciones que prescriben asi pues podria darse "prescripción de la acción hipotecaria".Por la cantidad de años, casi que cualquier accion ya prescribio.

era un mutuo simple por un valor de $685.71.
Tendría que iniciar un proceso de prescripción extraordinaria de dominio y uno de prescripción extintiva y luego pedir una acumulación de procesos?


Gracias por tu respuesta.