Que proceso seguir?

Bueno quisiera compartir este caso y verificar opiniones diversas, resulta que una señora dueña de x inmueble menciona que exactamente a la par de su inmueble esta un predio, donde el dueño es su ex pareja, pero resulta que esta abandonado y ella es la que lo cuida y lo limpia, situación que merito una investigación en el cnr y resultando que su ex pareja aparece como dueño pero tiene 2 embargos inscritos sobre cantidades mínimas una de 500 dolares y otra de 3000 dolares el primer embargo desde el año 1996 y el segundo desde el año 1998, ahora bien no se ha ejecutado ni ha llegado a ejecución forzosa solo están inscritos los embargos, la pregunta es que se podría hacer? para que la señora que lo ha cuidado por todos estos años pueda adquirirlo ya que como les repito esta abandonado o en su caso que proceso se podría seguir o que hacer? agradeceré sus aportes.

Pues seria de ver si cumple con los requisitos de una prescripción

KAKA7

Saludos

Primero es saber durante cuanto tiempo la señora ha cuidado el terreno, si ha sido durante más de 30 años procede la prescripción adquisitiva. Debe tener los tres testigos que les conste que la señora ha cuidado y poseído el terreno durante ese lapso de tiempo, estos testigos deben ser propietarios del inmueble donde viven y tener más de 30 años de vivir ahí.

Con los embargos habría que revisar en que juzgado se encuentran y si es posible solicitar la caducidad de la instancia, si no han caducado deberá la señora subrogar las deudas, y pedir la constancia de subrogación, de esa forma el inmueble quedara libre, y podrá la señora iniciar las diligencias de prescripción.

Pudieras cobrar unos $1,500.00 sólo de honorarios.