Sandris escribió: Buenas tardes colegas necesito de su ayuda y conocimientos, ya que soy nueva en esto y no tengo mucha experiencia... Tengo un caso el cual me genera muchas dudas.
el caso es de la siguiente manera: Un señor "X" tiene una casa y la da en arrendamiento verbal a "Y", viene "Y" vende la casa de "X" a "Z" quien seria el comprador, se presenta la compraventa al CNR y observan que no se inscribe por una confusión con los # de Nit de vendedor y comprador y ademas por estar hipotecada con el FSV, lo cual es cierto porque "X" que seria mi cliente no ha terminado de cancelar la casa que adquirió con el fondo. Ahora bien lo raro es que "X" en ningún momento ha tenido intención de vender y no sabe como "Y" le dio venta a "Z", si falsifico la firma del verdadero dueño(X) como si el esta dando venta, oh vendió como si el fuese el dueño(Y), y quiere que se pida la nulidad del documento primero porque el no es quien esta vendiendo y segundo porque aun este hipotecado y no se pueda inscribir mientras tanto, teme sea inscrita al momento de el terminar de pagar la deuda que ya es poco...
Que necesito para seguir la nulidad? No tiene el documento que tiene el vicio de la nulidad, ni los datos para pedirlo a la sección del notariado, que son necesarios para hacer la relación de los hechos y ser este el documento nulo??? y a quien se demandaria???? seria a "Y"??? de quien solo tengo el nombre???
PUEDES SACAR LOS DATOS EN EL CNR, PUES COMO BIEN DICES, YA OBSERVARON ESA VENTA Y POR LO TANTO YA PUEDES VERLA EN EL SISTEMA, SACA LOS DATOS, CON ELLOS PIDE EL TESTIMONIO A LA CORTE; Y ESE ES TU DOCUMENTO BASE DE LA ACCION. ADEMAS SI OBSERVAS QUE EN ESA COMPRAVENTA FALSA HA COMPARECIDO UN SUPUESTO APODERADO, TAMBIÉN DEBES PEDIR EL TESTIMONIO DE ESE PODER.
TODO DEPENDE DE LO QUE ENCUENTRES EN ESA SUPUESTA VENTA, PARA DEDUCIR RESPONSABILIDADES Y SABER QUIEN ES TU LEGITIMO CONTRADICTOR, A EFECTO DE QUE LA DEMANDA NO SE VUELVA INEPTA.
