AYUDA

Buenas tardes colegas...tengo una pequeña situación y quiero saber si alguien me puede dar una salida o consejo...el caso es el siguiente:
ANTE MIS OFICIOS NOTARIALES SE CELEBRO UNA COMPRAVENTA EN EL MES DE OCTUBRE BUENO FUI AL CNR Y ME LA OBSERVARON EL 29/10/13 SE DA EL CASO QUE POR MI TRABAJO EL TIEMPO FUE PASANDO Y NO HICE EL CAMBIO DE FOLIO, PARA LO CUAL TENGO ENTENDIDO QUE SON 30 DIAS HABILES DESPUES DE LA NOTIFICACION, AHORA SEGUN ME DICEN TENGO QUE RETIRAR SIN INSCRIBIR EL DOCUMENTO PERO QUE SOLO LO PUEDE HACER LA TITULAR OSEA LA SRA QUE COMPRO, PERO SE DA EL CASO QUE ELLA ESTA EN ESTADOS UNIDOS Y VIENE HASTA ABRIL DE ESTE AÑO Y MI LIBRO SE VENCE EL 07 DE FEBRERO ASI QUE LO DEBO ENTREGAR A LA CSJ...NO SE COMO HACER PARA ENMENDAR EL ERROR SI MI LIBRO ESTARA YA VENCIDO Y ENTREGADO EN LA CSJ PARA CUANDO ELLA REGRESE AL PAIS....AYUDA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


GRACIAS

Bueno, yo lo que haria seria dejar que pase mas tiempo y que pierda la presentacion por ministerio de ley (ya no seria necesario retira la escritura sin inscribir puesto que ha perdido su presentacion)Ahora bien, ya que el cambio de folio ya no procederia por no haberse hecho dentro del tiempo legal. Y ni modo, tocaria volver a otorgar una nueva escritura de compraventa cuando tu cliente este en el pais. Otra alternativa seria que cuanto antes, tu cliente envie un poder especial donde faculte a otra persona a RECTIFICAR la escritura de compraventa observada, pero eso si, ANTES QUE PIERDA LA PRESENTACION POR MINISTERIO DE LEY. Mucha suerte

Otra opciones es averiguar si tiene un apoderado administrativo y con eso podrías solicitar el retiro sin inscribir.

Otra opcion, corregir el error en la escritura... esperar que la Denieguen de Pleno Derecho y presentas nuevo testimonio... solo que aqui te tocaria pagar otra vez los mandamientos a menos que te lo acepten en el registro porque seria el mismo numero de escritura..etc etc..

Ademas que lo mejor es que dejes bien la escritura en tu protocolo porque no sabes si podrás hacer una rectificación después ya puede ser que el vendedor no quiera firmar nada y te metas en problemas, te sale mas "barato" pagar nuevo mandamiento que te metan denuncia por negligencia.

Saludos