notarial y registral

hola colegas, tengo una duda, es el caso que en un terreno q a comprado un señor a un familiar pero q no han formalizado la compraventa en escritura pero ya lo van a hacer.. este comprador hizo medidas en el terreno pero se entero q estaba siendo usurpado unos 2 mts en un lindero pero en este lindero se ha levantado un muro donde estan los baños, entonces llegan con esta vecina aun acuerdo para no tirar ese muro donde se han pasado de q le va a vender esos dos metros a 140 dolares, para q no voten la pared y no gasten alrededor de 600 dolares por la construccion nuevamente..entonces el señor dice q el abogado de el se encargara de arreglar su escritura donde dira en la descripcion tencnica la reduccion porq como les dije no han formalizado la compraventa en escritura.. ahora bien yo les comento q no basta reducirla si no q se debende aprobar planos en catastro por el CNR tanto para el comprador del terreno y mi clienta, por lo q deben de hacer es comprar este señor el terreno y luego desmembrar los dos metros y despues mi clienta debera hacer la reunion de inmuebles de su terreno y esos 2 mts(creo q esta opera?). mi pregunta es, que sale mas caro, gastar lso 600 en la reconstruccion y 140 por la compra de eso dos mts, o hacer esos tramites de segregacion de los 2 mts y despues la reunion de inmuebles a mi clienta por q tengo entendido q en la segregacion y reunion deberan pagar perito y las escrituras..? o operaria otra solucion legal q uds. me propondrian? vale 140 esos dos metrso cuadrados q le venden a mi clienta, esta bien el precios? les agradecer su ayuda o sugerencia.. el caso esta bonito y les ayudara cuando les salga uno paraeido

Bueno si paga los costos del Trabajo hazlo y si tu consideras que ella no podra hacerle frente pues, dile que mejor tire el muro. Porque le sale muy caro, hacer esos tramites, debes incluir los gastos, registrales, notariales, catastrales y el peritaje, mas tu comision por el trabajo.
Considero que sale mas barato que tire el muro.

A no ser que sea fundamental mantenerlo, por ejemplo: que sea de fosa, por la excabacion en el subsuelo, saldria mejor hacer el tramite propuesto.

GRACIAS POR SU AYUDA Y SI TIEN UNA FOSA SEPTICA, PERO A MI CRITERIO SALE MAS CARO EL TRAMITE NOTARIAL POR LA SEGREGACION Y REUNION Y LO Q SE LE PAGARA AL TOPOGRAFO Y EN CATASTRO CREO Q TAMBIEN Y EL ARANCEL...

Segun lo planteado, yo tambien opino que deben tirar el muro pues todos los tramites resultan mas caros que el valor del muro.