Modelo de reserva de inmueble para futura compra

Buenos días estimados, me han solicitado el realizar un documento de respaldo por una reserva de inmueble que se desea comprar.
Mi consulta es, que documento me recomiendan realizar, pues lo que se busca es que el vendedor ya no promueva la venta del inmueble en lo que el comprador realiza las gestiones con el Banco para el crédito y si la compraventa ya no se realiza que la cantidad completa entregada en concepto de reserva sea devuelta en su totalidad.
He pensado en una promesa de venta, pero si me pueden recomendar algo diferentes les agradeceré.

Pues ese es al instrumento mas ideneo ya que incluso no solo asegura al comoprador no venda la cas sino que si pasado un tiempo no la compra tambien el vendedor por haberlo estado esperando y con lucro cesante se haga de las arras por penalidad al incumplir el contrato.Ya que los instrumentos se diseñan con el fin de que se resguarde ambos intereses.