DUDA

tengo una duda en los contratos de compraventa de inmueble con promesa de venta al terminar de pagar el precio del inmueble, quien cancela la hipoteca, y la escritura de domino la costea el vendedor?

vaya !!!!!!! hubiera sido bueno que la hubieras subido para ver si te podia ayudar:evil:

¿?

Por lo que intuyo , el inmueble dado en promesa de venta esta hipotecado, si este es el caso esto es lo que yo haria: en mis promesas de venta siempre coloco una clausula por medio del cual el promitente vendedor se reserva el derecho de enajenar el inmueble bajo cualquier titulo , pero es obligacion de este que al momento de perfeccionar la compraventa el promitente vendedor entregue libre de gravamen el inmueble que se vende.De lo anterior deducimos que los costos de la cancelacion de la hipoteca o cualquier otro gravamen que recaiga sobre el inmueble siempre sera cubierto por el promitente vendedor.
En lo relativo a los honorarios producidos por la compraventa del inmueble estos correran por cuenta del comprador.
Hay que tomar en cuenta que si la compraventa excede de doscientos cincuenta mil colones, esta sera gravada con el impuesto de transferencia de bienes muebles y seguira la tablita que aparece en el art. 4 de dicha ley.

Estimado jurista, esto es lo que el Código Civil establece en el Art. 1610: Los impuestos fiscales o municipales, las costas de la escritura y de cualesquiera otras solemnidades de la venta, serán de cargo del vendedor; a menos de pactarse otra cosa.

Lo que sucede es que en nuestro medio se ha hecho costumbre el entender que los costos de escrituración u otros serán por cuenta del comprador, pero en realidad la ley es clara al manifestarlo expresamente. Paradójico ¿verdad? Pero si se aplicara en realidad la ley el vendedor debería cubrirlos. Saludos.