Ayuda en caso de promesa de venta

Hola buenas noches amigos tengo una consulta espero me puedan ayudar: el caso es que un amigo quiere comprar una propiedad en el salvador, pero el banco para transferir los fondos le piden una promesa de venta para respaldar que ese dinero es para ese fin, podrían explicarme alguien que tenga experiencia en eso como se hace si se actua con poder especial y si tienen un formato de ese tipo promesa de venta. De ante mano muchas Gracias y feliz Navidad y año Nuevo para todos.

Buenos días. A continuación CITO textualmente sus consultas:
" podrían explicarme alguien que tenga experiencia en eso como se hace si se actua con poder especial.."
Puede Actuar por medio de Poder General Judicial con Cláusula Especial o con Poder Especial.
" y si tienen un formato de ese tipo promesa de venta..."
En el área de descargas puede encontrar modelos.