Buenos días a todos, tengo las siguientes interrogantes:
1. La abuela le vende a sus dos nietas su inmueble, al momento de entregarles el testimonio en la oficina del notario le manifiestan verbalmente que con ese documento ellas eran las dueñas, pero que mientras viva su abuela no la pueden sacar, porque tiene el derecho de usufructo. Pero al presentarme el instrumento dentro del mismo no aparece nada sobre el usufructo.
2.- Ahora una de las dos nietas le quiere pasar el inmueble a la otra, claro esto por mutuo acuerdo sin haber pago de dinero por el inmueble.
3.- Otro caso es el siguiente, a mi cliente, uno de sus hermanos cuando estaba en EEUU compró un inmueble y para evitar mandar poder para que mi cliente lo comprara acordaron que se otorgara a nombre de mi cliente.
Ahora el hermano de mi cliente regresó ya a quedarse al país, y acordaron como es honesto creo que se legalice la entrega del lote a la persona que pago realmente el precio del mismo.
Las consultas son las siguientes:
En ambos casos cual es la mejor opción para hacer el traspaso de los inmuebles, en el sentido de costos tanto registrales como tributariamente, ya que tanto como la nieta como mi cliente no recibirán plata por la venta o traspasos de los mismos.
Será compraventa o Donación u otra alternativa.
Gracias,,,,,
