Venta de Nuda propiedad

Saludos cordiales
Estimados colegas, tengo un caso de un terreno que se encuenta en proindivision con su hermano, resulta que el quiere vender su parte , su hermano ya murio , Ahora bien mi pregunta es cuando el cliente quiera vender su parte siempre sera solo la nuda propiedad, y tiene que comparecer el usufructuario o como es en este caso .
por su ayuda muy agradecida

En este caso solo podria tu cliente vender la nuda propiedad, y el usufructuario no es necesario que asista al acto, pues este ultimo no se vera afectado en su derecho constituido sobre la propiedad, y debes de especificar en la escritura que lo que transfieres el la mera o nuda propiedad, y no el dominio, pues el dominio se constituye del uso, goce y disposición, con la nuda solo se tiene la disposición mas no el uso y el goce.